2025.112 Raadsbrief Mondelinge behandeling rechtbank huurovereenkomst Stichting Wereldwinkel Schouwen-Duiveland (1408617)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Mondelinge behandeling rechtbank huurovereenkomst Stichting Wereldwinkel Schouwen-Duiveland 1408617 25 maart 2025 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Wij hebben op 3 december 2024 ingestemd met het (opnieuw) sluiten van een kortlopende huurovereenkomst met Stichting Wereldwinkel Schouwen-Duiveland (hierna: ‘Wereldwinkel’) voor “het Gravensteen” aan Mol 23-25 in Zierikzee voor de periode van 1 januari 2025 tot en met 31 december 2025. Verwezen wordt naar zaaknummer 1149634. U bent hierover toen geïnformeerd met een raadsbrief. De gemeente moe(s)t een verzoekschrift indienen bij de rechtbank in verband met het vragen van goedkeuring voor een afwijkend huurbeding in de (nieuwe) kortlopende huurovereenkomst met de Wereldwinkel, met ingangsdatum 1 januari 2025. Deze goedkeuring van de rechtbank is nodig, aangezien de (nieuwe) kortlopende huurovereenkomst voor een huurtermijn van 1 jaar gesloten wordt en deze huurtermijn afwijkt van de wettelijke bepalingen (van dwingend recht van het Burgerlijk Wetboek). De gemeente en de Wereldwinkel hebben samen een verzoek ingediend bij de rechtbank. Dat had vóór 1 januari 2025 moeten gebeuren, maar het is te laat ingediend. De rechtbank heeft laten weten dat de kantonrechter van plan is het verzoek niet inhoudelijk te behandelen (niet-ontvankelijk te verklaren). Als de gemeente en de Wereldwinkel het daar niet mee eens zijn, komt er een korte mondelinge behandeling. De gemeente heeft inmiddels aangegeven daar gebruik van te willen maken.

Kernboodschap Er wordt een mondelinge behandeling gepland bij de rechtbank Zeeland-West-Brabant over een verzoekschrift dat de gemeente en de Wereldwinkel samen ingediend hebben bij de rechtbank over een (nieuwe) kortlopende huurovereenkomst voor het Gravensteen, waarin een korte huurtermijn van 1 jaar is opgenomen en deze huurtermijn afwijkt van de wettelijke bepalingen. De mondelinge behandeling gaat over het plan van de kantonrechter om het verzoek van de gemeente en de Wereldwinkel niet inhoudelijk te behandelen (niet-ontvankelijk te verklaren). Met een mondelinge behandeling wordt het verzoek van de gemeente en de Wereldwinkel wél inhoudelijk behandeld. De gemeente wil duidelijk maken dat zij samen met de Wereldwinkel een huurovereenkomst voor 1 jaar bedoelde (die niet doorloopt na 31 december 2025) en wil daarom de mondelinge behandeling niet onbenut laten. De Wereldwinkel accepteert hetgeen de rechtbank heeft aangegeven, dat een huurovereenkomst voor 5 jaar kan ontstaan.

Consequenties Mogelijk is er een huurovereenkomst voor 5 jaar ontstaan, lopende tot 1 januari 2028, terwijl de gemeente en de Wereldwinkel een huurovereenkomst bedoelden tot 1 januari 2026. In dat geval kunnen de gemaakte afspraken met Stichting Stadhuismuseum Zierikzee, om het Gravensteen per 1 januari 2026 te betrekken, (ook) niet nagekomen worden. Het voor het eerste kwartaal van 2025 aangekondigde raadsvoorstel voor benodigd budget voor de bouwkundige aanpassingen aan het Gravensteen ten behoeve van Stichting Stadhuismuseum Zierikzee is in voorbereiding, maar hangt af van de uitkomst over de huurovereenkomst met de Wereldwinkel. Communicatie Er is nog geen specifieke communicatie vereist. De Wereldwinkel is uiteraard betrokken bij en op de hoogte van de wens van de gemeente om gebruik te willen maken van een mondelinge behandeling. Pagina 1 van 2

Stichting Stadhuismuseum Zierikzee is ondertussen telefonisch op de hoogte gesteld door de betrokken portefeuillehouder over de ontstane situatie. Vervolg De Wereldwinkel accepteert hetgeen de rechtbank heeft aangegeven, dat een huurovereenkomst voor 5 jaar kan ontstaan, maar de gemeente niet. De Wereldwinkel heeft aangegeven in gesprek te willen gaan met de gemeente om tot een passende overeenstemming te komen. Op 20 maart 2025 staat er een gesprek gepland tussen de gemeente en het bestuur van de Wereldwinkel. Dit staat los van de mondelinge behandeling bij de rechtbank, die is gepland op 24 april 2025. Bijlagen Geen. Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland,

Pagina 2 van 2