20241212 Amendement VVD - Toekomstbestendige Strandpaviljoens - Huur - Innovatie en Duurzaamheid

AMENDEMENT Toekomstbestendige Strandpaviljoens: Huur, Innovatie en Duurzaamheid. Dit amendement hoort bij het raadsvoorstel Strandbeleid (1229903) in de raadsvergadering van 12 december 2024 en wordt ingediend door Margo Lemsom van VVD Schouwen-Duiveland.

We stellen vast dat: • het huidige voorstel een significante verhoging van de huurprijs naar €40 per m² inhoudt voor strandpaviljoenhouders; • De stapsgewijze verhoging van de huurprijs afhankelijk is gemaakt van de vernieuwing van de huurovereenkomsten door de gemeente; • de beslissing over het vestigen van een aanvullend recht van opstal nog niet is genomen en wij in deze afhankelijk zijn van het Rijksvastgoedbedrijf of Waterschap Scheldestromen; • zolang het Rijksvastgoedbedrijf geen duidelijkheid geeft over het vestigen van een aanvullend recht van opstal, kan dit de financieringsmogelijkheden en de continuïteit van de paviljoens negatief beïnvloeden. Zonder dit recht kunnen paviljoenhouders mogelijk geen hypothecaire financiering verkrijgen voor investeringen, wat de duurzaamheid en kwaliteit van de paviljoens kan tegenhouden; • het vestigen van een aanvullend recht van opstal de waarde van de paviljoens weer op niveau kan krijgen en de financieringsmogelijkheden voor paviljoenhouders kan verbeteren.

We vinden dat: • een te snelle en hoge verhoging van de huurprijs strandpaviljoenhouders financieel zwaar kan belasten; • naast de huurprijs geleidelijk door te voeren er rekening gehouden moet worden met de uitkomst van de beslissing over het aanvullend recht van opstal; • om genoemde redenen de huurprijsverhoging en het aanvullend recht van opstal niet los van elkaar kan worden gezien. We stellen de raad voor om het volgende besluit te nemen: 1. Beslispunt 2 van het raadsbesluit te wijzigen in: 2. Het nieuwe integrale strandbeleid vast te stellen met inachtneming van de volgende aanpassingen: a. In hoofdstuk 9 op bladzijde 54 in de laatste paragraaf Hoe gaan we dat doen wordt de 2de bullit vervangen door: Met oog op het bereiken/ bewaken van de kostendekkingsgraad verhogen we de huurtarieven voor strandpaviljoens in maximaal 3 stappen tot het niveau van € 30,00 per m2 (basistarief) totdat de beslissing over het vestigen van een aanvullend recht van opstal is genomen. Deze verhoging wordt stapsgewijs doorgevoerd in 2025, 2026 en 2027. Tarieven worden daarbij geïndexeerd op basis van het consumentenprijsindexcijfer over het voorgaande jaar. Randvoorwaarde voor deze verhoging is de vernieuwing van overeenkomsten waardoor meer zekerheid wordt geboden aan strandondernemers. b.

In hoofdstuk 9 op bladzijde 55 bovenaan in het kader Hoe gaan we dat doen een 1ste bullit toe te voegen: Na de beslissing over het aanvullend recht van opstal de huurprijs(verhoging) te herzien door middel van een taxatie door een erkende vastgoedtaxateur die in gezamenlijk overleg wordt aangesteld en eventueel aan te passen op basis van de getaxeerde (en duidelijkheid over) waarde en financieringsmogelijkheden van de paviljoens. Besluit gemeenteraad op 12 december 2024: AANGENOMEN / VERWORPEN / STAKEN Voor: LSD – CDA – SGP – VVD – GL – PvdA – SP – CU – D66 Tegen: LSD – CDA – SGP – VVD – GL – PvdA – SP – CU – D66 Griffier

Voorzitter