20240913 SV fractie VVD - Vervolgvragen Urgentie van woningbouw voor eigen inwoners (2024.264)

Vragen van een lid van de gemeenteraad ingevolge artikel 32 van het Reglement van orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de raad van de gemeente Schouwen-Duiveland Onderwerp: Vervolgvragen Urgentie van woningbouw voor eigen inwoners Toelichting: Met de toenemende druk op de woningmarkt en de groeiende behoefte aan betaalbare woningen voor onze inwoners, heeft VVD Schouwen-Duiveland op 13 mei 2024 vragen gesteld om duidelijkheid te krijgen over de plannen en acties van de gemeente met betrekking tot woningbouw voor eigen inwoners. Omdat deze vragen afdoende werden beantwoord, heeft de VVD op 9 september een thema-avond georganiseerd om de mogelijkheden te onderzoeken om meer en sneller te kunnen bouwen. Hierbij waren dorpsraadvertegenwoordigers, ondernemersverenigingen, betrokken inwoners en vanuit de VVD zowel landelijke, provinciale als lokale vertegenwoordigers aanwezig. Deze avond heeft geleid tot de volgende vragen:

Vragen ingevolge artikel 32 Reglement van orde 12 september 2024

1.

Het rijk heeft 40 miljoen euro uitgetrokken voor 2024 voor de flexpool-regeling. Deze biedt extra ondersteuning aan gemeenten om extra flexibele capaciteit en expertise aan te trekken in de voorfase van woningbouwprojecten en/of herstructureringsprojecten. Is het college op de hoogte van deze regeling en zo ja, maakt de Gemeente SchouwenDuiveland gebruik van de flexpool-regeling? Zo nee, waarom niet?

2.

In de vergadering van Provinciale Staten op 11 november 2023 heeft de Provincie een motie van VVD, CDA en BBB aangenomen over het zgn. ‘Straatje erbij’ in Zeeland. ‘Straatje erbij’ is een aanduiding van kleinschalige woningbouwuitbreidingen van bestaande kernen in het buitengebied, waarbij veel initiatieven een substantieel aandeel kunnen betekenen in de woningbouwopgave en de leefbaarheid. Is het college op de hoogte van deze regeling en zo ja, is er al onderzocht welke kernen in Schouwen-Duiveland op korte termijn in aanmerking komen voor een ‘straatje erbij’?

3.

Zijn er in de afgelopen vier jaar, door het college plannen afgewezen waarbij op korte termijn meer dan 50 betaalbare woningen gerealiseerd konden worden, of een combinatie van projecten in dezelfde periode en aansluitende gebieden waarbij het totaal gelijk is aan of boven de 50 woningen komt? Zo ja, welke projecten en op welke locaties? Staat het college momenteel ook woningbouwplannen toe op andere dan eigen gronden? Zo ja op welke locaties? Zo nee, waarom niet?

4.

5.

Op 28 juni 2018 heeft de VVD een amendement ingediend waarin zij het college opriep versneld te gaan bouwen, zodat o.a. starters, eenpersoonshuishoudens en nieuwvestigers de kans zouden krijgen om een huis te kopen. De VVD stond hierin alleen en het amendement werd afgewezen. Het college en alle andere partijen voorzagen een krimp en waren bang om te bouwen voor leegstand. Inmiddels weten we de resultaten. Is het college het eens met de VVD dat er onmiddellijk moet worden ingegrepen door zo snel mogelijk aan de slag te gaan met bouwen?

6.

Door uit te gaan van krimp, veroorzaak je uiteindelijk ook krimp. Minder bouwen leidt tot een tekort aan woningen, waardoor het onaantrekkelijk of zelfs onmogelijk wordt om hier te wonen. Dit belemmert niet alleen de groei, maar versnelt ook de leegloop en verzwakt de lokale economie. Is het college ondanks alle ontwikkelingen, nog steeds bang voor krimp en bouwen voor leegstand?

7.

In de afgelopen jaren zijn er verschillende dorpsvisies en plannen vastgesteld. Door de coronapandemie werken meer mensen vanuit huis, waardoor er een grotere bereidheid is om verder van het werk te wonen en te kiezen voor een ruimere leefomgeving. Hierdoor lijken sommige visies achterhaald. Bent u bereid te onderzoeken of er ook in deze dorpen nog ruimte is voor meer woningen dan oorspronkelijk gepland, zodat we kunnen bouwen naar de huidige behoefte? Zo nee, waarom niet?

8.

Zijn er momenteel nog woningen gepland die door initiatiefnemers om welke reden dan ook niet worden uitgevoerd?

9.

In hoeverre werkt de gemeente Schouwen-Duiveland samen met andere gemeenten, en/of provinciale instanties om de woningbouw te versnellen en te optimaliseren? Noem concrete samenwerkingsprojecten of initiatieven die bijdragen aan het realiseren van meer betaalbare woningen voor onze inwoners?

10. In hoeverre werkt de gemeente Schouwen-Duiveland samen met private partijen en wat heeft dit inmiddels bijgedragen aan het realiseren van meer betaalbare woningen (maximale WOZwaarde €355.000) of starterswoningen voor onze inwoners? 11. Een sloopfonds is een financieel instrument dat wordt gebruikt om de sloop van oude of ongewenste gebouwen te financieren. Dit fonds kan bijdragen aan het verbeteren van de leefomgeving door verouderde en vaak leegstaande gebouwen te verwijderen en ruimte te maken voor nieuwe ontwikkelingen. De gemeenteraad heeft op 22 mei 2019 ingestemd met het oprichten van een zogenaamd Transitiefonds (sloopfonds). Kunt u inzicht geven in de omvang en opbouw van het transitiefonds? Worden de middelen uit het transitiefonds al ingezet? Zo ja, waarvoor? Zo niet, zijn er plannen en mogelijkheden om de middelen uit het transitiefonds aan te wenden om de krapte op de woningmarkt te verminderen? Ingediend namens de VVD door Ramon de Ceuninck van Capelle.