20240624 Raadsbesluit Actualisatie regelgeving Bed en Breakfasts

Raadsbesluit Besluit Raad: Niet conform Onderwerp Zaaknummer Afdeling

Actualisatie regelgeving Bed & Breakfasts 1065263 Ruimte en Milieu (RenM)

De gemeenteraad van de gemeente Schouwen-Duiveland; Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 mei 2024; Overwegende dat: - Het huidige B&B beleid openstaat voor verschillende wijzen van interpretatie; - We terug willen gaan naar het oorspronkelijke idee van het exploiteren van een B&B voor inwoners; - Het aangescherpt beleid ongewenste ontwikkelingen op het gebied van B&B's aan de voorkant kunnen ondervangen; De raad besluit: 1. Het beleid voor Bed & Breakfasts (B&B) aan te passen en in te zetten op een strakkere regulering zoals in dit raadsvoorstel vastgelegd; 2. Daarbij te kiezen voor een aangescherpte definitie en heldere formulering van een B&B, zoals opgenomen in bijlage 1; 3. Daarbij te kiezen voor aangescherpte voorwaarden voor het exploiteren van een B&B, waarbij de aangescherpte voorwaarden uit bijlage 1 worden vervangen en komen te luiden als volgt: Aangescherpte voorwaarden 1. Binnen de grenzen van de bebouwde kom is een B&B alleen toegestaan in de woning (het hoofdgebouw). Buiten de grenzen van de bebouwde kom is een B&B ook toegestaan in een bijgebouw; 2. Een B&B wordt voor eigen rekening en risico geëxploiteerd door de hoofdbewoner(s), die de woning permanent bewoont; 3. Gedurende de exploitatie van een B&B houdt de exploitant toezicht op de exploitatie; 4.

Een B&B beslaat minder dan 50% van het vloeroppervlakte van de woning1, waarbij er in de woning een compleet woonprogramma2 resteert voor de permanente hoofdbewoner; 5. De parkeerbalans in de directe omgeving mag niet nadelig worden beïnvloed door de B&B. Het is de verantwoordelijkheid van de B&B exploitant om, gebaseerd op de CROW-richtlijnen, op eigen terrein aantoonbaar in voldoende parkeerruimte te voorzien. Als dat niet mogelijk is, dan moet er in goed overleg met het college in voldoende parkeerruimte worden voorzien. Voor parkeeroplossingen in de openbare ruimte kan een vergoeding gevraagd worden. 6. Een volwaardige kookgelegenheid is niet toegestaan in een B&B. Bij een B&B is een kitchenette toegestaan; 7. Doorgroeien van een B&B naar een pension is niet mogelijk. 1 Dit omvat de slaapkamers, badkamer en andere zelfstandige ruimten die worden gebruikt ten behoeve van een B&B 2 Onder een compleet woonprogramma wordt verstaan: slaapkamer, keuken, badkamer/wc, woonkamer en verkeersruimten. 4. Deze voorwaarden aan te passen en verder uit te werken in de herijking van de Nota Recreatiebeleid; 5. De aangescherpte definitie en de aangescherpte voorwaarden worden gepubliceerd in het gemeenteblad en worden direct na publicatie van kracht.

Zolang dit aangescherpte beleid nog niet is verwerkt in het omgevingsplan geldt dat nieuwe B&B’s die voldoen aan de regeling in het omgevingsplan niet getoetst kunnen worden aan het nieuwe beleid. Voor reeds ingediende maar nog niet afgehandelde aanvragen en voor nog in te dienen aanvragen die niet binnen het omgevingsplan passen en waarvoor dus een vergunning moet worden verleend, zal wél direct getoetst worden aan dit nieuwe aangescherpte beleid.

Pagina 1 van 2

Besloten door de gemeenteraad van Schouwen-Duiveland in zijn openbare vergadering van 20 juni 2024, Akkoord

Akkoord

R.A. Punt

P.M.W. Goossens

Waarnemend voorzitter

Griffier

Pagina 2 van 2