20240620 Raadsbesluit Definitief Ontwerp modulaire woonconcepten Zierikzee en Scharendijke

Raadsbesluit Besluit Raad: Niet conform Onderwerp Zaaknummer Afdeling

Definitief Ontwerp modulaire woonconcepten Zierikzee en Scharendijke 1025580 Ruimte en Milieu (RenM)

De gemeenteraad van de gemeente Schouwen-Duiveland; Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 21 mei 2024; Overwegende dat - We met de realisatie van modulaire woonconcepten zowel lokale woningzoekenden (starters, senioren en spoedzoekers) als Oekraïense vluchtelingen duurzame en betaalbare huisvesting kunnen bieden op Schouwen-Duiveland; - We op basis van een uitgebreide stedenbouwkundige en landschappelijke analyse op de locaties Emil Sandströmweg in Zierikzee (90 eenheden) en Elkerzeeseweg in Scharendijke (60 eenheden) modulaire sociale huurwoningen willen realiseren; - Het college van burgemeester en wethouders in december 2023 de Voorlopige Ontwerpen voor beide locaties heeft vastgesteld en betrokken partners de afgelopen maanden het concept hebben uitgewerkt tot een integraal Definitief Ontwerp per locatie; - Voor de locatie in Scharendijke kleine aanpassingen in de Dorpsvisie Scharendijke noodzakelijk zijn; - Er ruimtelijke procedures (BOPA) nodig zijn om daadwerkelijk tot bouw- en woonrijp maken en bouw van de woningen op beide locaties over te mogen gaan.

- Voor de beide locaties een grondcomplex ingesteld moet worden stellen en de bijbehorende grondexploitaties vastgesteld moeten worden; - Bij het Rijk onlangs de aanvraag Stimuleringsregeling Flexwonen en een verzoek om vergoeding van Transitiekosten zijn ingediend om de ontwikkeling van beide locaties financieel mogelijk te maken; - We in het 3e kwartaal van 2024 uitsluitsel krijgen over de Stimuleringsregeling en we onlangs per e-mail een bevestiging hebben ontvangen voor toekenning van de gevraagde Transitiekosten; - Er voldoende (alternatieve) financiële dekking voor verdere voorbereiding en uitvoering van het project beschikbaar is; De fractie D66 dient een amendement ‘Aanpassing passage invulling dorpsrand Scharendijke’ in. De fracties LSD, SGP en VVD dienen een amendement ‘Modulaire woonconcepten Zierikzee en Scharendijke’ in. De vergadering wordt geschorst van 20.45 uur tot 20.55 uur. De vergadering wordt geschorst van 21.45 uur tot 21.50 uur. Het amendement ‘Aanpassing passage invulling dorpsrand Scharendijke’ wordt met algemene stemmen aangenomen. Het amendement ‘Modulaire woonconcepten Zierikzee en Scharendijke’ wordt met 13 stemmen voor en 9 stemmen tegen aangenomen.

Voor stemmen de fracties: CU, LSD, SGP en VVD Tegen stemmen de fracties: CDA, D66, GL, PvdA en SP Het geamendeerde voorstel ‘Definitief Ontwerp modulaire woonconcepten Zierikzee en Scharendijke’ wordt met 21 stemmen voor en 1 stem tegen aangenomen. Voor stemmen de fracties: CDA, CU, D66, GL, LSD, PvdA, SGP en VVD Tegen stemt de fractie: SP De raad besluit: Pagina 1 van 2

1. In te stemmen met het Definitieve Ontwerp voor een modulair woonconcept aan de Emil Sandströmweg in Zierikzee. 2. In te stemmen met het Definitieve Ontwerp voor een modulair woonconcept aan de Elkerzeeseweg in Scharendijke. 3. De gewijzigde Dorpsvisie Scharendijke vast te stellen, waarbij de volgende tekst op blz. 71 uit de dorpsvisie wordt verwijderd: ‘Naast aantrekkelijk wonen in de dorpsrand zijn er ook kansen voor unieke kleinschalige overnachtingsmogelijkheden. In aansluiting op het nieuwe woonconcept in de dorpsrand bieden we ruimte voor verdere innovatieve en onderscheidende recreatieve ontwikkelingen in combinatie met landschapsversterking en recreatieve routes. Het landschap wordt op deze manier steeds meer een onderdeel van Scharendijke en het dorpsleven’. 4. Kennis te nemen van de voorgenomen ruimtelijke procedure zijnde buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), inclusief onderbouwingen, voor genoemde woningbouwlocaties.’ 5. In te stemmen met de toewijzing van de helft van het totale aantal woningen aan Oekraïense vluchtelingen en de andere helft aan starters, senioren en spoedzoekers voor genoemde woningbouwlocaties. 6. Een grondcomplex voor de locatie Emil Sandströmweg in Zierikzee in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. 7.

Het verwachte nadelig saldo (€ 115.000) uit de grondexploitatie Emil Sandströmweg in Zierikzee te dekken vanuit de reserve woonconcepten en daarbij tevens rekening te houden met de daaronder liggende mutaties. 8. Een grondcomplex voor de locatie Elkerzeeseweg in Scharendijke in te stellen en de bijbehorende grondexploitatie vast te stellen. 9. Het verwachte nadelig saldo (€ 474.500) uit de grondexploitatie Elkerzeeseweg in Scharendijke te dekken vanuit de reserve woonconcepten en daarbij tevens rekening te houden met de daaronder liggende mutaties. 10. De middelen uit de Stimuleringsregeling Flexwonen (€ 1.170.000) voor beide locaties ter beschikking te stellen aan Stichting Zeeuwland en gedurende 2 jaar na start exploitatie maximaal € 50,00 per bed per dag vanuit het normbedrag beschikbaar te stellen aan Stichting Zeeuwland. 11. Bij niet toekenning van de middelen uit de Stimuleringsregeling Flexwonen de dagvergoeding voor opvang van Oekraïense vluchtelingen de eerste 2 jaar na start exploitatie woningen te verhogen tot het aangevraagde bedrag van € 1.170.000 (ofwel maximaal € 6,50 per bed per dag), deze te dekken uit de reserve Woonconcepten en ter beschikking te stellen aan Stichting Zeeuwland. Besloten door de gemeenteraad van Schouwen-Duiveland in zijn openbare vergadering van 20 juni 2024, Akkoord

Akkoord

R.A. Punt

P.M.W. Goossens

Waarnemend voorzitter

Griffier

Pagina 2 van 2