2024.7 1008313 Nieuwbouwwijk Scharendijke

Aan: het college van B en W en aan de leden van de gemeenteraad Nieuwbouwwijk Scharendijke De dorpsraad SD heeft met instemming kennis genomen van het kernprofiel voor Scharendijke. Voorts is de dorpsraad SD content met het feit dat er na decennia weer huizen gebouwd gaan worden in Scharendijke. De dorpsraad SD heeft zich hier jarenlang hard voor gemaakt; zo ook ten tijde van de opgestelde dorpsvisie. De lokatie van de nieuwbouwwijk is conform het kernprofiel en heeft dan ook onze instemming. Echter de inwoners werden verrast en overvallen door het feit dat 40 flexwoningen bestemd zijn voor de huisvesting van Oekrainers. Het heeft zelfs tot de nodige onrust geleid. Door inwoners - niet onder verantwoordelijkheid van de dorpsraad - is een enquete gehouden waaruit naar voren komt dat de meeste inwoners voor spreiding over het eiland zijn van Oekrainers. Dus huisvesting gespreid over alle kernen op ons eiland! Woningbouw voor starters en senioren (doorstroming) wordt wel toegejuicht. De dorpsraad SD vindt dan ook dat aan deze gevoelens aandacht besteed moet worden door de gemeente en aan sommige bezwaren tegemoet moet worden gekomen. Voorts roept het de vraag op of het kernprofiel aansluit bij deze extra 40 flexwoningen voor Oekrainers. Het voorlopig ontwerp voor het modulair woonconcept Scharendijke laat zien dat met individuele bezwaren cq opmerkingen al tegemoet is gekomen.

Dat laat echter onverlet dat wij de sterke behoefte hebben op andere punten betreffende de nieuwbouwwijk hieronder puntsgewijs in te gaan. 1. De gemeente SD neemt zich voor om eerst de 60 flexwoningen te realiseren en pas op termijn de rest van het plangebied te ontwikkelen. De dorpsraad SD is hier tegen. Wij vinden in het belang van Scharendijke dat de gehele wijk in samenhang en in 1 keer ruimtelijk, planologisch en vergunningstechnisch anderszins ontwikkeld moet worden. 2. Wij raden de gemeente aan om de verhouding 40 flexwoningen voor Oekraïners en 20 voor andere doelgroepen te herzien. 120-160 Oekraïners in deze wijk achten wij nogal fors, mede gelet op de 1300 inwoners van Scharendijke. Daarbij weegt voor ons mee dat de financiële arrangementen met de Rijksoverheid hierbij van invloed kunnen zijn. Echter tot op heden ontbreekt ons nog het inzicht in deze financiële bijdrage van het rijk. Wij achten thans een neerwaartse bijstelling van het aantal flexwoningen voor Oekraïners beter passend bij een kleine gemeenschap als Scharendijke gevoegd bij het gegeven dat juist veel jonge inwoners van Scharendijke zitten te springen om een woning als deze. 3. Op de inspraakavond is door de gemeente naar voren gebracht dat binnen de genoemde resterende 20 flexwoningen ook evt statushouders kunnen worden ondergebracht. Genoemd werd ten hoogste 1.

Gelet op de reeds geduide scheve verhouding lijkt ons dit een slecht plan want hierdoor komen nog minder flexwoningen beschikbaar voor de jongeren uit Scharendijke. Is de gemeente bereid om dit voor deze lokatie uit te sluiten en te bevorderen dat daarvoor andere lokaties binnen andere kernen op het eiland worden benut.

4. Niet onvermeld mag blijven dat in het vml duikhotel in Scharendijke ook Oekrainers worden opgevangen. Welke garanties kan de gemeente de inwoners van Scharendijke geven dat wanneer deze opvang voor Oekraïners beëindigd wordt dit pand niet voor andere vormen van opvang van asielzoekers zal worden ingezet? 5. De Elkerzeeseweg is recent autoluw geworden in het kader van de uitwerking dorpsvisie SD. In het voorlopig ontwerp is de ontsluiting al beter geregeld maar kan de gemeente een studie naar de gevolgen verkeersafwikkeling van deze weg toezeggen en compenserende maatregelen doorvoeren zo ook op de Boutlaan. Ook de aansluiting op de rondweg is ons inziens een mogelijkheid die nader in dit kader zou moeten worden meegewogen. Dit des te meer omdat nu reeds overlast wordt ervaren. Wij bepleiten ook sterk een ontsluitingsweg voor de Plus supermarkt via de Kloosterweg. 6. Een nieuwe wijk met ruim 100 woningen heeft ons inziens invloed op de medische zorg en op de school. Nu de regioschool is losgelaten achten wij een nieuw schoolgebouw voor Scharendijke (het bestaande is gedateerd en zwaar verouderd) als dependance of anderszins op zijn plaats; goed geoutilleerd en mogelijk gecombineerd met medische voorzieningen. De gemeente, de schoolkoepel en de dorpsraad moeten hiertoe de handen ineen slaan.

Kan de gemeente aangeven of de medische zorg qua huisartsenpost en ambulancevervoer toereikend zijn? Is hier onderzoek naar gedaan? 7. De samenhang met andere bouwlocaties in het dorp lijkt ons evident. Hierdoor ontstaat een samenhangend en fraai stedenbouwkundig beeld voor Scharendijke. Daarbij springt de lokatie van de vervallen kerk op het Zwarte plein met omliggende gronden er in negatieve zin uit. De dorpsraad SD ziet geen doorzettingskracht vanuit de gemeente om de lokatie aan te pakken. De gemeente dient richting de projectontwikkelaar de herontwikkeling kerk met omliggende woningbouw strak aan te sturen en in nauw overleg met de dorpsraad SD binnen 1 jaar tot een definitief plan te komen en de ontwikkelaar hiertoe desnoods met instrumenten te dwingen of in het uiterste geval de lokatie te verwerven. 8. De ontwikkeling van genoemde nieuwbouwwijk omvat ook de realisering van andere woningen dan de genoemde flexwoningen. Dat juichen we toe mits gelijktijdig planologisch en anderszins geregeld en niet als 2e fase zoals hierboven vermeld. Daarnaast zouden wij graag met de gemeente in overleg gaan of particulier opdrachtgeverschap hier voor de inwoners en bedrijven uit Scharendijke mogelijk is. De dorpsraad SD acht dit van groot belang en wil dit waar mogelijk bevorderen waarbij uiteraard de lat hoog gelegd wordt mbt verduurzaming en lokaal belang.

Resumerend: X geen fasering: X minder flexwoningen voor Oekrainers; X compenserende verkeersmaatregelen Elkerzeeseweg en Boutlaan; aansluiting rondweg; X nieuwe school; X strak sturen op herontwikkeling eo kerk Zwarte Plein; X particulier opdrachtgeverschap;

Op basis van bovenstaande punten kan de dorpsraad SD zich thans niet verenigen met de uitwerking van bovenstaande nieuwbouwwijk zoals door het college van B en W naar buiten is gebracht. Wij stellen voor om op korte termijn in overleg te treden om tot een aanpassing van de plannen te komen in het belang van de inwoners van Scharendijke. Hoogachtend, Siemco Louwerse Voorzitter Dorpsraad Scharendijke eo. eo.

Louike Duran Secretaris Dorpsraad Scharendijke