2024.276 Raadsbrief Concept-Gebiedsvisie Zierikzee Noordwest

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Concept-Gebiedsvisie Zierikzee Noordwest 1180792 17 september 2024 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Er komen als gevolg van groei en ruimtelijke conflicten van verschillende functies veel vragen op onze gemeente af.In het noordwesten van Zierikzee spelen meerdere opgaven, te weten: • • • •

de realisatie van de opgave van een opvanglocatie voor het COA; de realisatie van de brandweerkazerne; het aanpassen van de N59, ter bevordering van doorstroming, veiligheid en leefbaarheid; een extra aansluiting van de Grevelingenstraat op de N59.

Om het totaalbeeld van de ontwikkelingspotentie van Zierikzee Noordwest te krijgen, en in de toekomst grip te houden, heeft u het college de ruimte gegeven om voor dit gebied een gebiedsvisie op te stellen. Diverse nieuwe ruimtelijke opgaven zoals hierboven genoemd brengen mogelijk weer nieuwe verplaatsingsopgaven met zich mee ( van o.a. (garage) bedrijven, tennisvelden en de roep om ruimte voor nieuwe woonfuncties).De vragen die we willen beantwoorden – nadat we met een analyse de opgaven in beeld hebben gebracht – zijn: • Wat is er aan de hand? • Wat zijn de ambities voor deze hoek van de stad? • Welke bouwstenen' kunnen een bijdrage leveren aan dit gebied,? • Wat is de conceptuele visie op ruimte voor nieuwe functies in dit gebied? De voorliggende concept-gebiedsvisie Zierikzee Noordwest geeft daar de eerste richtinggevende antwoorden op en geeft een doorkijk naar een toekomstige ontwikkeling van de noordwestzijde van Zierikzee. Om te komen tot een goede onderbouwing van de keuzes geeft de visie antwoord op de volgende deelvragen: • •

•

Hoe spelen we in op landschappelijke en ruimtelijke kwaliteiten van het gebied? Op welke manier kunnen we nieuwe functies ruimte bieden, met inachtneming van de andere lopende opgaven, zoals de studie naar de doorstroming en de verkeersveiligheid op de N59 (project gebiedsgerichte aanpak Zierikzee)? Wat zijn de mogelijkheden om knelpunten in het plangebied te op te lossen of te verbeteren?

Aan de hand van geformuleerde ambities voor dit gebied is een concep-totaalbeeld gemaakt, met los te ontwikkelen deelgebieden. Ruimtelijk kent de concept-gebiedsvisie – grenzend aan de blauwdruk ( met een mogelijk gefaseerde aanpak) van 'de N59 binnen de bebouwde kom van Zierikzee' met bijbehorende voorzieningen – meerdere functionele ontwikkelingsgebieden, te weten: • Groene Kamers – ontwikkelruimte voor nieuwe (flexibele) woonconcepten; • De Tuinen – zelf verbouwen, en consumeren van streekeigen producten; • Sportzone – uitbreiding van sportvoorzieningen met tennis- en padelbanen etc; • Centrumschil – ruimte voor extra parkeervoorzieningen; • Natuur in de stad – de overgang tussen natuur en stad versterken;

Pagina 1 van 2

•

Verplaatsingszone Bedrijven – diverse ruimtelijke opgaven vragen om ontwikkelruimte om een bedrijfscarrousel op gang te brengen.

Kernboodschap Wij hebben na kennisneming van de inhoud van de concept-Gebiedsvisie Noordwest besloten dit concept vrij te geven om daarmee via een participatietraject tot een gedragen eindbeeld te komen waarmee een richtinggevend beleidsdocument - na het doorlopen van een inspraakprocedure - door uw raad kan worden vastgesteld. Een document dat inspeelt om richting te geven aan verschillende (ruimtelijke- en of maatschappelijke) opgaven die in en rond dit (ontwikkelings)gebied spelen. Consequenties Om sturing te kunnen houden op diverse elementen binnen het grondgebied van deze Gebiedsvisie zijn of worden zo mogelijk - in afstemming met u - één of meerdere grondbeleidsinstrumenten ingezet (zie stap 3 bijlage bij Gebiedsvisie - Grondbeleid: Rollen en taken). Communicatie De voorziene wijze van participatie vindt plaats met de volgende middelen: • • • •

Informeren: Website of speciale projectpagina / Informatieavond / Inloopmiddag/avond / Nieuwsbrief / Individuele gesprekken Adviseren: Deelname klankbordgroep Co-creëren: Deelname Projectgroep Beslissen: Stuurgroep / BenW-advies / Raadsvoorstel

Vervolg We plannen een openbare raadsbijeenkomst waarin we de concept-visie toelichten. We starten ook het participatietraject met de omgeving. Met de 'oogst' van het participatietraject vullen we de visie verder aan. Deze meer definitieve versie van de visie leggen we vervolgens ter besluitvorming aan uw gemeenteraad voor. Bijlagen 1. Concept-Gebiedsvisie Zierikzee Noordwest Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2