2024.274 Bijlage 5. Concept kennisgeving Gemeenteblad - Zandweg

GEMEENTEBLAD

Nr. 392142 19 september 2024

Officiële uitgave van de gemeente Schouwen-Duiveland

Bekendmaking van het besluit tot vestiging van het (gemeentelijk) (voorlopig) voorkeursrecht (de voorkeursrechtbeschikking) op percelen grond aan de Zandweg in Zierikzee, gelegen in de kadastrale gemeente Zierikzee, op grond van artikel 9.1 lid 2 Omgevingswet Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Schouwen-Duiveland (hierna: ‘het college’) maakt op grond van artikel 16.32b Omgevingswet (hierna: ‘Ow’) bekend dat het college op 17 september 2024 op grond van artikel 9.1 lid 2 Ow besloten heeft om een (gemeentelijk) (voorlopig) voorkeursrecht te vestigen op (delen van) percelen grond gelegen aan de Zandweg in Zierikzee. Met dit besluit (de voorkeursrechtbeschikking) wordt een (voorlopig) voorkeursrecht op de betrokken percelen gevestigd voor een periode van 3 maanden. Inwerkingtreding Het besluit van het college (de voorkeursrechtbeschikking) treedt in werking op het tijdstip van inschrijving in de openbare registers van het kadaster. Geen eerder voorkeursrecht Op de betrokken percelen is niet eerder een voorkeursrecht gevestigd. Ligging, huidig gebruik en toegedachte functies De percelen liggen aan de Zandweg in Zierikzee, kadastraal gemeente Zierikzee, sectie N, nummers 39 (gedeeltelijk), 40, 41, 43, 60, 69, 448 en 449.

Aan de percelen wordt een functie toegedacht voor wonen met de daarbij behorende maatschappelijke en recreatieve voorzieningen, allen niet-agrarisch en allen nader uit te werken. De toegedachte functie van de percelen wijkt af van het huidige (deels) agrarische gebruik en (deels) gebruik als agrarische bouwstede, minicamping. De betrokken percelen zijn nog niet opgenomen in een omgevingsplan, omgevingsvisie of programma. Terinzagelegging Het besluit van het college van 17 september 2024 ligt, samen met het ontwerp-raadsvoorstel en het ontwerp-raadsbesluit en de bij het besluit van het college behorende bijlagen (bevattende een grondtekening, een perceellijst waarop onder meer vermeld de betrokken percelen en de eigenaren en/of beperkt gerechtigde(n), 1 en ander naar de stand van de openbare registers van het kadaster van 11 september 2024, met ingang van 19 september 2024 (gedurende 6 weken) tot en met 31 oktober 2024, voor een ieder gratis ter inzage op het gemeentehuis van Gemeente Schouwen-Duiveland, Laan van Saint Hilaire 2 in Zierikzee. Wilt u de stukken inzien, neem dan contact met ons op. Dit kan digitaal via ontwikkelingsbedrijf@schouwen-duiveland.nl of telefonisch via telefoonnummer (0111) 452 000. U krijgt de stukken dan digitaal toegestuurd of u kunt de stukken op afspraak inzien bij de balie van het gemeentehuis.

U kunt de stukken ook bekijken op de website van Gemeente Schouwen-Duiveland, via https://www.schouwenduiveland.nl/nieuws-en-actualiteiten/bekendmaking-van-het-besluit-tot-vestiging-van-het-gemeentelijkvoorlopig-voorkeursrecht-de-voorkeursrechtbeschikking-op-percelen-grond-aan-de-zandweg-in-zierikzee. Gevolgen van de vestiging De Ow geeft gemeenten de mogelijkheid om een (gemeentelijk) voorkeursrecht te vestigen. Dit heeft tot gevolg dat eigenaren en beperkt gerechtigden van de in het besluit tot vestiging van het (gemeentelijk) voorkeursrecht begrepen percelen, wanneer zij hun percelen, dan wel de daarop gevestigde beperkte rechten wensen te vervreemden, deze eerst aan Gemeente Schouwen-Duiveland te koop moeten aanbieden. Door de vestiging van het voorkeursrecht krijgt de gemeente dus een recht van eerste koop. De eigenaren en beperkt gerechtigden ontvangen (een dezer dagen) afzonderlijk bij aangetekende brief bericht over de inhoud van het besluit (de voorkeursrechtbeschikking) en de gevolgen hiervan. Het door het college gevestigde (voorlopige) voorkeursrecht vervalt 3 maanden na het ingaan ervan. Daarom moet de raad van de gemeente Schouwen-Duiveland (hierna: ‘de raad’) binnen die 3 maanden bij voorkeursrechtbeschikking een gemeentelijk voorkeursrecht vestigen op grond van artikel 9.1 lid 1 sub c Ow.

De betrokken percelen zijn nog niet opgenomen in een omgevingsplan, omgevingsvisie of programma, daarom zal de raad, als zij een voorkeursrecht vestigt, een separaat besluit moeten nemen op grond van artikel 9.1 lid 1 sub c Ow. Het ontwerp raadsbesluit heeft een geldingsduur van 3 jaar na het ingaan ervan.

1

Gemeenteblad 2024 nr. 392142

19 september 2024

Bezwaar en voorlopige voorziening Op grond van de Algemene wet bestuursrecht (hierna: ‘Awb’) kunnen belanghebbenden (dit zijn de betrokken grondeigenaren en/of beperkt gerechtigden) gedurende een termijn van 6 weken, ingaande op 19 september 2024 tot en met 31 oktober 2024, een bezwaarschrift indienen tegen het besluit van het college. In het ondertekende bezwaarschrift moet worden opgenomen: (1) de naam en het adres van de indiener; (2) de dagtekening; (3) een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; (4) de gronden van het bezwaar (de motivering). De bezwaarmaker moet het bezwaarschrift ondertekenen. Het bezwaarschrift moet worden gericht aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Schouwen- Duiveland, ter attentie van het Ontwikkelingsbedrijf, Postbus 5555, 4300 JA, Zierikzee. Als belanghebbenden er voor kiezen om bezwaar te maken tegen het besluit van het college tot vestiging van het (gemeentelijk) voorkeursrecht en dit voorkeursrecht vervalt, omdat een besluit van de raad tot vestiging van een (gemeentelijk) voorkeursrecht is ingegaan, dan wordt het bezwaar op grond van artikel 16.32c lid 1 Ow geacht te zijn gericht tegen het besluit van de raad.

Degenen die een bezwaarschrift hebben ingediend en ook van mening zijn dat spoed is vereist, kunnen (op grond van artikel 8:81 Awb) een voorlopige voorziening vragen aan de voorzieningenrechter van de Rechtbank Zeeland-West-Brabant, afdeling bestuursrecht, Postbus 90006, 4800 PA, Breda. De voorzieningenrechter zal de verzoeker alleen ontvankelijk verklaren, als daarbij een spoedeisend belang kan worden aangetoond. Zienswijzen Binnen 3 maanden na het ingaan van het door het college gevestigde voorkeursrecht moet de raad bij voorkeursrechtbeschikking een (gemeentelijk) voorkeursrecht vestigen. In het kader van een zorgvuldige voorbereiding van het door de raad te nemen besluit tot vestiging van een (gemeentelijk) voorkeursrecht op de betrokken percelen, worden belanghebbenden, gelet op artikel 4:8 Awb, in de gelegenheid gesteld, gedurende een termijn van 4 weken, ingaande op 19 september 2024 tot en met 17 oktober 2024, naar keuze schriftelijk en/of mondeling hun zienswijzen over het ontwerp-raadsvoorstel en het ontwerpraadsbesluit naar voren te brengen. Het ontwerp-raadsvoorstel en het ontwerp-raadsbesluit liggen samen met het besluit van het college ter inzage.

De zienswijze kan schriftelijk gericht worden aan de raad van de gemeente Schouwen-Duiveland, ter attentie van het Ontwikkelingsbedrijf, Postbus 5555, 4300 JA, Zierikzee of digitaal via ontwikkelingsbedrijf@schouwen-duiveland.nl. Voor het indienen van een mondelinge zienswijze kunt u per e-mail contact opnemen via ontwikkelingsbedrijf@schouwen-duiveland.nl of telefonisch een afspraak maken via telefoonnummer (0111) 452 000. Zierikzee, 19 september 2024 Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland

2

Gemeenteblad 2024 nr. 392142

19 september 2024