2024.208 Raadsbrief Intentieovereenkomst herontwikkeling Manege Grol te Renesse (1018277)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Intentieovereenkomst herontwikkeling Manege Grol te Renesse 1018277 9 juli 2024 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding De ontwikkelende partijen AM Zeeland B.V. en AVV Beheer B.V. zijn voornemens over te gaan tot herontwikkeling van de locatie Manege Grol te Renesse, gelegen tussen de Roelandsweg en Stoofweg. Het plan is te komen tot een herontwikkeling van deze gronden, waarbij de huidige supermarkt van Jumbo aan Wilhelminaweg 1 te Renesse verplaatst wordt naar de locatie Manege Grol, in combinatie met grootschalige woningbouw (80 tot 120 woningen). De nieuwe supermarkt van Jumbo mag maximaal 2.000m² bruto vloeroppervlakte bedragen en er kan maximaal 250m² aan dagelijkse benodigdheden gerelateerde kleinschalige detailhandel aan het gebouw van de supermarkt (geïntegreerd) worden toegevoegd. De afgelopen periode hebben we diverse overleggen gevoerd over de beoogde ontwikkeling en een intentieovereenkomst opgesteld om de taken en verantwoordelijkheden tussen gemeente en ontwikkelaar vast te leggen. Inclusief een uitgebreid document met randvoorwaarden en wensen als basis voor ontwikkeling van de gronden. Wij informeren u over het ontwikkelproces. Kernboodschap We stemden in met de inhoud van de intentieovereenkomst, inclusief het startdocument, waarin de ontwikkelkaders voor het project vastliggen.

Op basis van de intentieovereenkomst kunnen de ontwikkelende partijen de ruimtelijke, economische en programmatische haalbaarheid van het plan aantonen om zodoende op basis van een exploitatieovereenkomst in 2025 over te gaan tot het doorlopen van een ruimtelijke procedure, gevolgd door de realisatie van de supermarkt (met kleinschalige detailhandel) en 80 tot 120 woningen. Consequenties Door het sluiten van de intentieovereenkomst worden de ambtelijke kosten doorberekend aan de ontwikkelaar. Bovendien dwingen we op deze manier een regiefunctie af in de integrale ontwikkeling van het plan, waardoor wij invloed hebben op het proces dat moet leiden tot een gedragen en (ruimtelijke en financieel) haalbaar einddocument. In het startdocument zijn randvoorwaarden geformuleerd voor de verdere ontwikkeling van het plan. Dit document bevat zowel 'harde' eisen als wensen. Het startdocument bevat wet- en regelgeving, beleidskaders en borgt gemeentelijke belangen. Zo zorgen we voor sturing op de inhoud van het einddocument. Communicatie Na besluitvorming door uw college brengen we de ontwikkelende partijen op de hoogte van dat besluit. Op korte termijn tekenen we de intentieovereenkomst. Nadat de ontwikkelende partijen op de hoogte zijn gebracht van uw besluit, plaatsen we op de website van het Masterplan Renesse ook een kort bericht.

Vervolg Het is de bedoeling het einddocument in het 1e kwartaal van 2025 op te leveren en over te gaan tot het tekenen van de exploitatieovereenkomst, zodat medio 2025 de ruimtelijke procedure gestart kan worden. Indien er geen rechtsmiddelen worden ingezet, kunnen de werkzaamheden in 2026 worden gestart. Een meer gedetailleerde planning is nog niet beschikbaar.

Pagina 1 van 2

In de verdere uitwerking van het project ligt bovendien een directe relatie met het onderzoek naar aanpassing van de kruising P+R met de Roelandsweg, waarvoor de raad enkele jaren geleden al budget heeft vrijgemaakt. Bijlagen Niet van toepassing. Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2