2024.186 Raadsbrief Gebiedsvisie Scharendijke (1032928)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Gebiedsvisie Scharendijke 1032928 24 juni 2024 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Voor de aandachtsgebieden in Schouwen-Duiveland is er een opgave om te komen tot integrale gebiedsvisies en een gebiedsontwikkeling. Dit is onderdeel van het uitvoeringsprogramma voor de Zeeuwse Kustvisie, waarvan iedere gemeente voor de in haar gemeente gelegen aandachtsgebieden de trekker is. In onze gemeente liggen twee aandachtsgebieden. Aandachtsgebied Rampweg bij Renesse en het aandachtsgebied Scharendijke. In 2023 is de gebiedsvisie Rampweg vastgesteld en nu willen we het proces rondom de gebiedsvisie Scharendijke weer vervolgen. Aan het opstellen van een gebiedsvisie Scharendijke is eerder gewerkt, maar het proces is in 2021 gestopt. De betreffende grondeigenaren in het plangebied willen het ontwikkelproces graag weer opstarten. Wij hebben Rho om een offerte verzocht om te komen tot het opstellen van een gebiedsvisie Scharendijke, mede vanwege het feit dat ze eerder ook de gebiedsvisie Rampweg opstelden. Rho heeft de benodigde expertise in huis. Kernboodschap We hebben ingestemd met het opstellen van een Gebiedsvisie Scharendijke, op basis waarvan betrokken grondeigenaren in het plangebied kunnen besluiten over te gaan tot verdere (her)ontwikkeling en landschappelijke inpassing van hun verblijfsrecreatieterreinen. Daarvoor is een budget van € 50.000 ter beschikking gesteld, die we dekken uit de Algemene Reserve.

Consequenties Om verdere planvorming door de grondeigenaren binnen het plangebied mogelijk te maken, moet conform de Zeeuwse Kustvisie eerst een gebiedsvisie worden opgesteld. Daarbij geldt dat de in 2020 en 2021 opgestelde documenten als basis dienen, maar we moeten ook rekening houden met actuele provinciale en gemeentelijke beleidskaders, wet- en regelgeving en planvorming in de omgeving. Zo is er sprake van woningbouw ontwikkeling (onder meer 60 modulaire sociale huurwoningen) aan de noordoost rand van het aandachtsgebied. De gebiedsvisie Scharendijke wordt een uitwerking van de Kustvisie, waarin een balans wordt gezocht tussen (recreatie)ontwikkelingen en de ontwikkeling van natuur en landschap. De gebiedsvisie Scharendijke is een belangrijk basisdocument om ontwikkeling van gronden in het plangebied mogelijk te maken, samen met het streefbeeld en het behoefteonderzoek naar verblijfsrecreatieve eenheden. Echter, in een ruimtelijke procedure moet ook getoetst worden aan andere wet- en regelgeving. Daarmee is de gebiedsvisie geen garantie dat herontwikkeling van gronden in het plangebied daadwerkelijk kan plaatsvinden. Dat wordt pas duidelijk na het doorlopen van de ruimtelijke procedure. Adviesbureau Rho begeleidt het proces rondom het opstellen van de gebiedsvisie levert uiteindelijk ook een visiedocument op.

De kosten voor het integraal begeleiden van het proces en opstellen van de visie zijn op € 40.000 geraamd. Daarbij is rekening gehouden met het doorlopen van een uitgebreid participatieproces met de grondeigenaren en belanghebbenden (zoals de dorpsraad Scharendijke en natuurorganisaties). Ook de provincie wordt tijdig in het proces betrokken. De grondeigenaren c.q. initiatiefnemers nemen het initiatief om een (landschappelijk) streefbeeld van het plangebied en een behoefteonderzoek naar verblijfsrecreatieven eenheden op te leveren. Deze documenten worden voor rekening en risico van de grondeigenaren c.q. initiatiefnemers opgesteld, maar Rho moet deze documenten toetsen c.q. inbedden in het visiedocument. Daar is circa € 10.000 voor benodigd. In totaal dus € 50.000. Communicatie Pagina 1 van 2

Wij brachten de grondeigenaren binnen het plangebied en de dorpsraad Scharendijke op de hoogte van uw besluit. Vervolg De gebiedsvisie wordt in zes fases opgesteld, waarbij minimaal twee keer een overleg plaatsvindt met diverse natuurorganisaties, dorpsraad Scharendijke en de provincie Zeeland. Tevens is een informatiebijeenkomst voor alle belangstellenden in het dorp voorzien. Het is de bedoeling om de concept gebiedsvisie in het eerste kwartaal van 2025 ter inzage te leggen, waarna de raad eind tweede kwartaal 2025 een besluit kan nemen over de definitieve gebiedsvisie. Bijlagen Niet van toepassing. Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2