2024.135 YourSurprise - Brief Uitleg YourSurprise Campus bouwplannen (1083997)

Aan: Gemeenteraad gemeente Schouwen-Duiveland Betreft: Uitleg YourSurprise Campus bouwplannen

Datum: 23/05/2024

Beste leden van de gemeenteraad, Naar aanleiding van onze sterke bedrijfsgroei zijn wij op zoek gegaan naar een geschikte locatie voor de bouw van onze YourSurprise Campus. In 2017 zijn wij hierover in gesprek gegaan met de gemeente Schouwen-Duiveland om de mogelijkheden te verkennen voor een nieuw bedrijfsgebouw. Na grondig onderzoek viel ons oog al snel op het stuk grond op het Businesspark aan de Gouwepoort. Met het oog op toekomstige groei hebben wij vanaf het begin een gebouw ontworpen dat voorbereid is op verdere expansie, zonder dat onze primaire bedrijfsprocessen worden verstoord. Dit geeft ons de mogelijkheid en flexibiliteit om op een gezonde manier in verschillende fases door te groeien. Op het noordelijke deel van het perceel biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om hoger te bouwen dan elders in het business park. Samen met de welstandscommissie hebben wij in 2018 en 2020 de hoogteaccenten van het toekomstige gebouw afgestemd. Concreet betekent dit dat in fase 3 een gedeelte van het pand naar 18 meter hoogte gaat en een ander gedeelte naar 22 meter, in plaats van de huidige 15 meter. Na de voltooiing van het totaalplan voor alle fases hebben wij de grond voor fase 1 en 2 aangekocht en een optie genomen op het resterende stuk voor fase 3, die in 2022 is gekocht.

De benodigde vergunningen voor de bouw van fase 1 (2019) en fase 2 (2021) zijn inmiddels verleend, waardoor deze bouw is afgerond. Om de continuïteit van ons bedrijf nu en in de toekomst te waarborgen, hebben wij de geplande bouwhoogtes nodig. Als e-commercebedrijf met diverse disciplines, waaronder kantoor-, logistieke functies en een high-tech cadeaufabriek, is het cruciaal dat al onze functies en processen efficiënt samensmelten in één gebouw. Dit wordt bereikt door middel van goed ontworpen interne goederen- en mensenstromen en een optimale indeling van de vloeroppervlakken.

Wij begrijpen de vragen en zorgen uit de omgeving en delen het streven naar een fraai gebouw. Wij zijn trots op Zierikzee en ons mooie eiland en willen bijdragen aan de schoonheid en functionaliteit van onze omgeving. Op zeer korte termijn hebben wij geen bouwplannen voor de volgende fase. Dit geeft ons de gelegenheid om, ten opzichte van het eerdere ontwerp uit 2018, een weloverwogen en esthetisch geoptimaliseerd gebouwontwerp qua architectuur en kleuren te realiseren. Het is echter belangrijk om de gemaakte afspraken over de bouwhoogte met de gemeente Schouwen-Duiveland zo snel mogelijk te formaliseren, zodat wij onze bedrijfsgroei kunnen voortzetten. Wij hopen op uw begrip en steun voor onze plannen. Uiteraard zijn jullie allen, evenals de directe omwonenden, van harte uitgenodigd om onze campus te bezoeken. Tijdens dit bezoek kunnen wij het belang van deze uitbreiding nader toelichten. Voor meer informatie kunnen jullie ons altijd bereiken via onderstaande contactgegevens.

Met vriendelijke groet, Team YourSurprise Gerbrand Verton Gerbrand@yoursurprise.com 0647890075

Gouwepoort 3, 4301 RZ Zierikzee

T: 0111 712 465

E: YSP@yoursurprise.com

W: www.yoursurprise.nl