20230928 Raadsbesluit Nieuwbouw sociale huurwoningen Irenestraat en Sluispad Burgh-Haamstede

Raadsbesluit Besluit Raad: Conform Onderwerp Zaaknummer Afdeling

Nieuwbouw sociale huurwoningen Irenestraat en Sluispad Burgh-Haamstede 956268 Ruimte en Milieu (RenM)

De gemeenteraad van de gemeente Schouwen-Duiveland; Gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 22 augustus 2023; Overwegende dat: - onze gemeente aan Zeeuwland grond verkoopt ten behoeve van de ontwikkeling en realisatie van sociale huurwoningen door Zeeuwland nabij de Irenestraat (zes woningen) en aan het Sluispad (zes woningen); - onze gemeente de verkoop van gemeentegrond aan Zeeuwland, die Zeeuwland nodig heeft om de genoemde projecten te kunnen realiseren, in het kader van het Didam-arrest op 4 november 2022 op de gebruikelijke wijze bekend heeft gemaakt en er naar aanleiding van deze bekendmaking geen meldingen door onze gemeente ontvangen zijn van andere potentiële gegadigden voor aankoop van deze gemeentegrond of derden die het niet eens zijn met deze voorgenomen verkoop; - in de raadsvergadering van 11 november 2021 er een amendement is aangenomen inzake betaalbare woningen voor de eigen inwoners van Schouwen-Duiveland; - krachtens het vigerende bestemmingsplan, een omgevingsvergunning voor de woningbouwlocaties nabij de Irenestraat en aan het Sluispad moet worden geweigerd, tenzij we medewerking aan een uitgebreide omgevingsvergunningprocedure; - wij bereid zijn de door Zeeuwland aangevraagde uitgebreide omgevingsvergunningen voor beide locaties in procedure te brengen en een (ontwerp) verklaring van geen bedenkingen af te geven; - het bouw- en woonrijp

maken van de locaties Irenestraat en Sluispad een gemeentelijke verantwoordelijkheid is en de hiermee gepaard gaande kosten voor rekening komen van onze gemeente; - voor de grondexploitaties Irenestraat en Sluispad een verliesvoorziening vastgesteld moet worden ter grootte van € 433.934 (het in de grondexploitaties geprognosticeerde resultaat op eindwaarde) ten laste van de algemene reserve Ontwikkelingsbedrijf; - tevens de voorbereidingskosten voor de beoogde woningbouwlocatie Platboslaan (€ 10.961) en de boekwaarde van de grond aan het Sluispad (€ 20.905) afgeboekt moet worden ten laste van de algemene reserve Ontwikkelingsbedrijf; - onze gemeente en Zeeuwland de verkoop van de grond, de borging voor een goede en stelselmatige ontwikkeling en realisatie van de projecten en de geactualiseerde afspraken uit het amendement van november 2021 en alle daarmee verband houdende financiële consequenties in een overeenkomst hebben vastgelegd; Besluit: 1. Een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven voor het realiseren van zes sociale huurwoningen in de nabijheid van de Irenestraat en zeven sociale huurwoningen aan het Sluispad te BurghHaamstede om daarmee de uitgebreide omgevingsvergunningprocedure te kunnen starten. 2.

Op basis van de aanmeldnotitie milieueffectrapportage vast te stellen dat het opstellen van een milieueffectrapportage voor beide locaties niet noodzakelijk is. 3. De bevoegdheid tot het afgeven van de definitieve verklaringen van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaringen van geen bedenkingen geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn. 4. De grondcomplexen Irenestraat en Sluispad in te stellen en de bijbehorende grondexploitaties vast te stellen. 5. De in de grondexploitaties Irenestraat en Sluispad opgenomen budgetten beschikbaar te stellen. 6. Voor de grondexploitaties Irenestraat en Sluispad een verliesvoorziening vast te stellen ter grootte van € 433.934 (het in de grondexploitaties geprognosticeerde resultaat op eindwaarde) ten laste van de algemene reserve Ontwikkelingsbedrijf; 7. De voorbereidingskosten voor de beoogde woningbouwlocatie Platboslaan ter grootte van € 10.961 af te boeken ten laste van de algemene reserve Ontwikkelingsbedrijf; Pagina 1 van 2

8. De boekwaarde van de grond aan het Sluispad ter grootte van € 20.905 af te boeken ten laste van de algemene reserve Ontwikkelingsbedrijf; 9. Kennis te nemen van de (koop)overeenkomst met Zeeuwland betreffende Irenestraat en Sluispad in Burgh-Haamstede. Besloten door de gemeenteraad van Schouwen-Duiveland in zijn openbare vergadering van 28 september 2023, Akkoord

Akkoord

J.Chr. van der Hoek MBA

P.M.W. Goossens

Voorzitter

Griffier

Pagina 2 van 2