20230606 Raadsbrief Ontwikkeling Nieuwstraat 12 en Dorpsweg 21 Bruinisse (916300)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Ontwikkeling Nieuwstraat 12 en Dorpsweg 21 Bruinisse 916300 6 juni 2023 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Al langere tijd zijn we in overleg met de eigenaren c.q. ontwikkelaar van de locaties Nieuwstraat 12 (voormalige Kevergarage) en Dorpsweg 21 te Bruinisse. Met de ontwikkelaar voerden we overleg om te komen tot herontwikkeling van beide locaties. Voor de locatie Nieuwstraat 12 gingen we daarbij uit van realisatie van 11 wooneenheden en eveneens 11 wooneenheden op de locatie Dorpsweg 21. Kernboodschap De ontwikkelaar gaf eerder in 2022 aan dat er sprake was van een financieel tekort op de voorgenomen ontwikkeling. Parallel aan de eerste uitwerking van de plannen is daarom door de ontwikkelaar een verdere uitwerking van de kosten en baten opgesteld. Uit dit overzicht bleek het financiële tekort en hierover vonden meerdere overleggen plaats. Er zijn vervolgens meerdere opties onderzocht, waaronder een herziening van de verkoopprijzen, aanpassing van het ontwerp en nader onderzoek naar de bouwkosten. Daarbij spraken we ook over het mogelijk laten vervallen van de transitievergoeding. Dit leidde niet tot het gewenste resultaat en uit de laatste berekeningen blijkt dat sprake is van een aanzienlijk financieel tekort en zodoende een financieel onhaalbare ontwikkeling. Ook met het laten vervallen van de transitievergoeding is nog sprake van een aanzienlijk tekort, zodat hierover geen nader overleg plaatsvond.

Gelet op dit tekort is door de ontwikkelaar besloten om de herontwikkeling in de huidige vorm te beëindigen. Dit betekent dat wij dit project intern eveneens beëindigen. Consequenties Voorlopig komen we niet tot herontwikkeling van de locaties Nieuwstraat 12 en Dorpsweg 21 te Bruinisse. Ontwikkeling van met name de locatie Nieuwstraat blijft wenselijk en is in lijn met het Masterplan. Door de ontwikkelaar is aangegeven dat zij de mogelijkheden om alsnog te komen tot herontwikkeling (mogelijk in aangepaste vorm) blijven onderzoeken. Eind 2023 vindt daarom contact plaats om te bezien of er sprake is van hernieuwde inzichten. Communicatie We versturen een persbericht aan de pers, dorpsraad en ondernemersvereniging en publiceren dit op bruinissevoortvarend.nl. Dit persbericht is afgestemd met de ontwikkelaar. Vervolg Zoals aangegeven houden we contact met de ontwikkelaar over mogelijk toekomstige ontwikkelingen. Zodra hierover nadere berichtgeving mogelijk is, zullen we uw raad informeren.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 1 van 1