20230502 Raadsbrief Second opinion verkoop Transferiumgebouw Renesse (881881)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Second opinion verkoop Transferiumgebouw Renesse 881881 2 mei 2023 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Op 18 april 2023 hebben wij uw raad geïnformeerd over de ingetreden opschortende voorwaarde in de concept koopovereenkomst met de Firma Luijcx voor verkoop van het Transferiumgebouw. Wij hebben aan de Firma Luijcx en de andere gegadigden c.q. bezwaarmakers bevestigd dat de verkoopprocedure van het Transferiumgebouw niet langer wordt doorgezet en het Transferiumgebouw (voorlopig) uit de verkoop wordt gehaald. Verder heeft u kennis kunnen nemen van de vragen bij de juridische second opinion omtrent de verkoop van het Transferiumgebouw en het door uw raad vastgestelde amendement van 14 november 2019 (Prioritering uitvoering en financiering masterplannen en stads- en dorpsvisies). De second opinion is gereed. Wij informeren u over de uitkomsten. Kernboodschap Wij hebben kennis genomen van de second opinion over de verkoop van het Transferiumgebouw te Renesse. In de second opinion wordt duidelijk dat wij terecht en tijdig de opschortende voorwaarde in de concept koopovereenkomst met de firma Luijcx hebben ingeroepen en de verkoopprocedure van het Transferiumgebouw zonder verdere juridische en financiële gevolgen mochten beëindigen. Het amendement uit november 2019 kan in de lucht worden gehouden, hoewel de kans op een geslaagde uitvoering ervan klein is, gelet op het Didam-arrest.

Consequenties De opsteller van de second opinion ziet geen mogelijkheden om ondanks het Didam-arrest één-op-één met de Firma Luijcx te contracteren over een vast verkooppunt. Voor zover het amendement een toezegging behelst, geldt dat een toezegging geen rechtvaardiging voor een één-op-één-transactie kan vormen. Door het amendement in de lucht te houden, kan ons college in de toekomst, mocht zich een andere locatie aandienen, nogmaals een publicatie doen. In theorie is denkbaar dat zich op enig moment geen andere gegadigden melden, waarna een koopovereenkomst geeffectueerd kan worden. Die kans lijkt klein, mede gelet op de grondposities en eigendommen van onze gemeente in en rond het centrum van Renesse en het feit dat een (locatie voor een) horecavoorziening voor meerdere gegadigden interessant is. En bovendien blijft de vraag, indien er een ruimtelijke procedure wordt doorlopen, of een nieuwe horecavoorziening passend is in het gemeentelijke horecabeleid. De second opinion is opgesteld door Hekkelman Advocaten, een bureau dat ons in diverse vraagstukken eerder (aanvullend) geadviseerd heeft. De betrokken advocaat was bovendien ook als advocaat betrokken in het Didam-arrest. Communicatie Na besluitvorming informeerden wij de firma Luijcx en de overige betrokken organisaties/personen, die zich per brief bij ons hebben gemeld als gegadigde en/of bezwaarmaker.

Vervolg We ronden het dossier verkoop Transferiumgebouw (voorlopig) af. Indien uw raad van mening is dat het amendement uit november 2019 op het punt van de standplaats van Luijcx niet langer uitvoerbaar is, dan moet uw raad hierover een besluit nemen. Bijlagen Second opinion (geheim, aangezien er bedrijfs- en persoonsgegevens in verwerkt zijn)

Pagina 1 van 2

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2