20230214 Raadsbrief Zeeuwse Woondeal (795906)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Zeeuwse Woondeal 795906 14 februari 2023 Ruimte en Milieu (RenM) D.P.W. Joppe Afdelingshoofd RenM

Inleiding Begin oktober van dit jaar heeft de Provincie Zeeland een brief gestuurd met een uitgewerkt Zeeuws woonbod met randvoorwaarden aan de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). (zaaknummer 683767) Het woonbod richt zich op drie hoofddoelen: • nieuwbouw, • betaalbaarheid • en ouderenwoningen. Voor Zeeland is naast voldoende nieuwbouw de transformatie van de bestaande voorraad een speerpunt waarover provincie, en gemeenten, afspraken met het Rijk willen maken in het kader van de op te stellen woondeal. Daarnaast wordt in de brief vanuit provincie richting het Rijk ook aangegeven dat het streven naar 30% sociale huurwoningen in alle Zeeuwse gemeenten niet realistisch en ook niet wenselijk gezien de specifieke samenstelling van de Zeeuwse woningvoorraad en de woonbehoeften van de Zeeuwse bevolking. Zeeland streeft naar een toename van het percentage sociale huurwoningen, maar dan wel passend bij de regionale behoefte. Het bredere streven naar 2/3 betaalbare woningen is op Zeeuwse schaal wel haalbaar, mits aan de vereiste randvoorwaarden wordt voldaan zoals die staan benoemd in de brief van provincie aan de minister. Deze Zeeuwse woondeal wordt uiteindelijk vertaald in een subregionale woondeal. Omdat onze gemeente als één woningmarktregio wordt beschouwd, geldt de regionale woondeal voor de gehele gemeente.

Kernboodschap Woonbod De invulling van het woonbod heeft plaatsgevonden in de periode juni-september 2022. Daarbij is een zogenoemde ‘reality check’ uitgevoerd (zijn de aantallen woningen haalbaar en onder welke voorwaarden). In dit kader heeft de provincie een intensief afstemmingsproces doorlopen met alle Zeeuwse gemeenten, de woningcorporaties, de bouwsector en andere relevante partijen. Het nader uitgewerkte Zeeuwse woonbod met randvoorwaarden is op 26 januari 2023 bestuurlijk afgestemd door de gedeputeerde Wonen met de wethouders Wonen van de Zeeuwse gemeenten. De gemeenten onderschrijven de inhoud van het bod qua ambitie (aantallen woningen) alsook qua vereiste randvoorwaarden. Zeeuwse Woondeal Met het Zeeuwse woonbod als uitgangspunt is de afgelopen maanden gestart met het vervolg van het traject, namelijk de totstandkoming van een Zeeuwse Woondeal. De minister voor VRO heeft aangegeven dat hij in februari 2023 de definitieve woondeals met alle provincies en gemeenten in Nederland wil hebben ondertekend. Het vormgeven van de woondeal heeft plaats gevonden in de periode oktober 2022 – januari 2023; daarbij zijn wederom alle Zeeuwse gemeenten en andere relevante partijen intensief betrokken. Bij de vormgeving van de Zeeuwse woondeal in de afgelopen maanden zijn ook Provinciale Staten en alle Zeeuwse gemeenteraden betrokken middels een digitale bijeenkomst.

De input van onze

Pagina 1 van 2

volksvertegenwoordigers draagt bij aan een inhoudelijk goede woondeal die op een zo groot mogelijk draagvlak kan rekenen. Regionale WoningMarkt Afspraken (RWMA) Het woningbod en de Zeeuwse Woondeal zijn een aanvulling op, en passend binnen, de Regionale WoningMarkt Afspraken . Het betreft geen nieuwe woningaantallen.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2