20230110 Raadsbrief ontwerpbestemmingsplan Fletcher Hotel Renesse (737524)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Ontwerpbestemmingsplan Hotel Vroonweg 35 Renesse 703026 10 januari 2023 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Via voorliggende raadsbrief willen wij uw raad informeren dat we hebben besloten het ontwerpbestemmingsplan 'Hotel Vroonweg 35 Renesse' ter inzage te leggen. Het bestemmingsplan maakt de een moderne hotelvoorziening mogelijk met maximaal 142 hotelkamers (waarvan 20 familiekamers) met bijbehorende faciliteiten zoals een restaurant, bar, multifunctionele ruimte, wellness voorzieningen, (binnen)tuin, binnen- en buitenzwembad, terrassen en parkeergelegenheid. Kernboodschap Wij hebben ten eerste de antwoordnotitie vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan Hotel Vroonweg 35 Renesse vastgesteld. Vervolgens hebben wij ingestemd met het ontwerp bestemmingsplan 'Hotel Vroonweg 35 Renesse', inclusief de aanpassingen ten opzichte van het voorontwerp bestemmingsplan. Daarnaast is er besloten geen Milieu Effect Rapportage (MER) op te stellen voor de ontwikkelingen aan de Vroonweg in Renesse. Vervolgens is besloten het ontwerpbestemmingsplan 'Vroonweg 35 Renesse' gedurende zes weken ter inzage te leggen. Consequenties Het bestemmingsplan is in het kader van het vooroverleg toegestuurd aan de vooroverlegpartners, te weten de provincie Zeeland, het Waterschap, Veiligheidsregio Zeeland, Evides, Dorpsraad Renesse en ondernemersvereniging Renesse aan Zee.

In het kader van het vooroverleg hebben de provincie Zeeland, de Veiligheidsregio Zeeland, de ondernemersvereniging Renesse en Evides gereageerd op het plan. Een aantal van deze reacties geven aanleiding het bestemmingsplan aan te passen. Dit gaat om de toelichting, regels en de verbeelding. In de bijlage is de antwoordnotitie opgenomen, waarin is aangegeven naar aanleiding van welke reacties het plan is aangepast. Uit de toelichting van het bestemmingsplan blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Dit wil zeggen dat aan de huidige regelgeving en beleidskader wordt voldaan. Het volledige bestemmingsplan is als bijlage bij dit voorstel gevoegd. Op 2 november heeft de Raad van State besloten dat de bouwvrijstelling is komen te vervallen. Voor de bouwfase is door de initiatiefnemer een berekening uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het aanvragen van een ontheffing van de Wet natuurbescherming niet nodig is. De berekening is gebaseerd op de actuele rekenmethode (Aerius). Begin volgend jaar, naar verluid op 26 januari 2023, wordt de rekenmethode geactualiseerd. Dan zal ook de berekening opnieuw worden uitgevoerd. Zowel voor de gebruiksfase als de bouwfase. We verwachten dat de uitkomst hetzelfde blijft, maar zekerheid hierover valt op dit moment niet te geven.

De beoogde ontwikkelingen (hotelontwikkeling) wordt genoemd in bijlage D van het Besluit milieu effectrapportage. De ontwikkeling blijft onder de gestelde drempelwaarde. Er hoeft geen Milieu Effect Rapportage (MER) te worden opgesteld. Wel is er voor de ontwikkeling een m.e.r. beoordeling opgesteld. Deze is als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd. Uit de m.e.r. beoordeling blijkt dat belangrijke nadelige gevolgen niet te verwachten zijn. Ook op basis van de m.e.r. beoordeling hoeft er geen MER te worden opgesteld. Het bestemmingsplan moet de procedure doorlopen zoals is bepaald in artikel 3.8 Wro. Hierin is onder meer bepaald dat het ontwerpbestemmingsplan gedurende 6 weken ter visie wordt gelegd. In deze periode kan een ieder zijn zienswijze geven op het ontwerpbestemmingsplan. Communicatie

Pagina 1 van 2

De vooroverlegpartners worden geïnformeerd over de ter inzage legging van het ontwerpbestemmingsplan. Daarnaast is een publicatie op de gemeentelijke website, in het Gemeenteblad, op ruimtelijkeplannen.nl en in de Wereldregio geplaatst over de ter inzage legging van het plan. Vervolg Na afloop van de zienswijzentermijn ontvangt uw raad een voorstel over de ingediende zienswijzen en de vaststelling van het bestemmingsplan. Naar verwachting kan uw raad dit voorstel in het 2e kwartaal 2023 behandelen. Bijlagen Het ontwerpbestemmingsplan en de losse antwoordnotitie. Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2