20230109 Technische vragen en antw CDA bestemmingsplan Rietdijk12 (aangepast)

Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft

Vraag

Antwoord b&w

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

Op welke wijze voldoet dit plan aan de uitgangspunten van de Zeeuwse Kustvisie?

In paragraaf 3.3.1, 3.3.2 en 3.4.3 van de toelichting van het bestemmingsplan is het plan getoetst aan de uitgangspunten van de Kustvisie.

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

Een eerder ingediend plan van camping Kijkuit is afgewezen Het eerdere plan ging uit van meer eenheden dan nu het geval op grond van o.a. de verkeersintensiteit. In de plantoelichting is. Op de vraag waarom er toch sprake is van een goede is in paragraaf 4.6 van de plantoelichting en in de ruimtelijke ordening is uitgebreid ingegaan in bijlage 8 bij het zienswijzennota verwoord dat de wegcapaciteit van de bestemmingsplan en de antwoordnota zienswijzen. Zie Kijkuitsedijk en de Rietdijk op piekdagen wordt overschreden bijvoorbeeld antwoord 3b, 9c, 9e en 10e. De I/C-verhouding c,q, dat de theoretische capaciteit van de toeleidende wegen betreft een theoretische benadering waarbij ook de is bereikt. In hoeverre kan dit worden ondervangen door de praktijksituatie niet uit het oog mag worden verloren. In de aanleg van zogenaamde doorgroeistenen. Wat maakt nu genoemde stukken is uitgebreid ingegaan op die praktijksituatie. precies dat, ondanks de vaststelling dat de maximum Het bestemmingsplan bevat een integrale belangenafweging wegcapaciteit is bereikt, volgens het college op dit punt toch waarbij gekeken is naar het woon- en leefklimaat van sprake is van een goede ruimtelijke ordening? omwonenden.

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

In de zienswijzennota is onder 3-d geantwoord dat in de nota Het eerdere plan ging uit van meer eenheden dan nu het geval kamperen (2013) niet is bepaald dat moet worden voldaan is. Op de vraag waarom er toch sprake is van een goede aan oude regels ten aanzien van landschapscampings. Hoe ruimtelijke ordening is uitgebreid ingegaan in bijlage 8 bij het verhoudt dit zich tot het feit dat de gemeenteraad op 25 april bestemmingsplan en de antwoordnota zienswijzen. Zie 2013 heeft ingestemd met een amendement van CDA en CU bijvoorbeeld antwoord 3b, 9c, 9e en 10e. De I/C-verhouding betreft een theoretische benadering waarbij ook de op de nota kamperen, dat als volgt luidde: In te stemmen met het laten vervallen van het onderscheid tussen reguliere praktijksituatie niet uit het oog mag worden verloren. In de genoemde stukken is uitgebreid ingegaan op die praktijksituatie. en niet reguliere kampeerterreinen (niet zijnde kleinschalig kamperen), met dien verstande dat (a) het thans toegestane Het bestemmingsplan bevat een integrale belangenafweging waarbij gekeken is naar het woon- en leefklimaat van aantal kampeermiddelen per kampeerterrein niet wordt omwonenden. gewijzigd; (b) de afmetingen van de staanplaatsen en de eisen van landschap en natuur ook niet worden gewijzigd en (c) deze zaken - voor zover dat nog nodig is - worden vastgelegd in een bestemmingsplan.

O p grond van welke nadere regelgeving is volgens het college de in 2013 voor landschapscampings (als zijnde toen een vorm van niet regulier kampeerterrein) geldende norm, dat per standplaats een oppervlakte van 833 m2 aan natuur en/of landschap gerealiseerd dient te worden, losgelaten? Volgens de zienswijzennota blijkt uit het alsnog in oktober De zienswijzen bevatten meerdere opmerkingen op het gebied 2022 opgestelde advies van het kwaliteitsteam buitengebied van openheid, zichtlijnen en landschap. Hoewel het plan eerder (bijlage 15) dat er sprake blijft van voldoende openheid en was beoordeeld door het kwaliteitsteam buitengebied, was dat het karakter van de polder gehandhaafd blijft. Wat is nu nadere input voor de beantwoording van de zienswijzen voor het college precies de aanleiding geweest dit gewenst. Het kwaliteitsteam waarin landschapsdeskundigen zijn aanvullend advies te laten opstellen? vertegenwoordigd is het aangewezen adviesorgaan om dit te laten beoordelen.

Fractie

20230109 Technische vragen en antw CDA bestemmingsplan Rietdijk12 (aangepast)

Portefeuillehouder

Afdeling

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

In de zienswijzen is aangevoerd dat de in het plan In het advies van het kwaliteitsteam wordt bedoeld dat de aangegeven "zichtlijn" vanaf de kruising Rietdijkafwisseling van een open en gesloten landschap in deze Noordlangeweg (onderdaan de dijk gelegen) niet correct is polders voornaam is. De maatvoeringen van de open delen van en uitgegaan moet worden van de "zichtlijn" vanaf de de polder zijn volgens het kwaliteitsteam ook na uitvoering van Kijkuitsedijk, waar verkeer aan komt rijden vanaf het voorliggende plan voldoende om deze kwaliteit en de Brouwershaven op de Rietdijk en het zicht nu nog vrij is. De beleving ervan te waarborgen. Het open landschap nabij de in de zienswijzennota gegeven toelichting oogt erg cryptisch bedoelde hoek in de Kijkuitsedijk zal door de uitbreiding van en beantwoordt de in de zienswijzen gestelde vraag niet. Kan Camping Kijkuit weliswaar versmallen, maar heeft nog deze beantwoording worden aangevuld, zodanig dat wel op voldoende maat om (iets later dan in de huidige situatie) een de zienswijze wordt ingegaan? N.B. Het advies van het ruim zicht te bieden over de polder van Bommenede. Van een kwaliteitsteam benoemt eerlijk dat "de pijn hem zit in de zichtlijn is in de landschapsarchitectuur geen sprake, hooguit beleving van de overgang van de Kijkuitsedijk naar de van een uitzichtpunt.

De spanning van dit uitzicht zit vooral in Rietdijk, de hoek" en "kritisch is de mate waarin, gaande het samenkomen van verschillende landschappelijke belevingen langs deze route, de beleving van open landschap blijft (afwisseling van verschillende landschapstypen, bijzonder bestaan". lijnenspel van de kreek en de dijk), niet van een volledig vrij uitzicht.

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

Volgens onder meer de zienswijzennota is tussen de gemeente en de initiatiefnemer een overeenkomst gesloten waarin de aanleg en instandhouding conform de gewenste beeldkwaliteit gewaarborgd is. Hetzelfde is opgemerkt over de natuurontwikkeling. In hoeverre hebben belanghebbenden, bijvoorbeeld natuur- en milieuorganisaties, de mogelijkheid te verzoeken om handhaving van deze civielrechtelijke overeenkomst?

Dit betreft een overeenkomst tussen gemeente en initiatiefnemer. Er kan altijd een verzoek tot handhaving worden ingediend. Een besluit op een handhavingsverzoek is vatbaar voor bezwaar en beroep.

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

Is met de huidige voorgestane uitbreiding tevens de maximale uitbreiding bereikt op deze locatie?

De huidige uitbreiding van het kampeerterrein is de maximale uitbreiding conform het geldende beleid. Op voorhand kan niet worden uitgesloten dat beleidskaders in de toekomst wijzigen.

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

Wat is de visie van het college op de algehele ontwikkeling Op dit moment geldt de structuurvisie Buitengebied in Beweging van de polders ten noorden van het dorp Zonnemaire, in het (2009) nog als het vigerende beleid (structuur niveau) voor wat bijzonder waaar het de recreatieve ontwikkelingen betreft, los betreft het buitengebied. Daar hebben we ons voor de van de algemene visie op het buitengebied, zoals in de beoordeling van het plan en de beantwoording van de Structuurvisie buitengebied is verwoord? Het is begrijpelijk zienswijzen dus op gebaseerd. Een toekomstige dat, zoals het college aanvoert, vaak moet worden gewerkt Omgevingsvisie biedt straks mogelijkheden om alle beleid met zogenaamde postzegelplannen omdat sprake is van intergraal samen te voegen en richting te geven aan gewenste aparte initiatieven van ondernemers. Daarom lijkt een ontwikkelingen in het buitengebied van Schouwen-Duiveland. integrale structuurvisie op de maximale recreatieve ontwikkelingen in dit specifieke deel van het buitengebied juist wenselijk, gelet op de verschillende recreatiebedrijven die er al zijn.

20230109 Technische vragen en antw CDA bestemmingsplan Rietdijk12 (aangepast)

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

Kan het college nader aangeven hoe het voorgestelde plan Het gaat in dit landschap vooral om de verhoudingen, om ruimte zich verhoudt tot het in de Structuurvisie buitengebied tussen open en gesloten landschap en de spanning die dat tot weergegeven uitgangspunt dat voor de polders van gevolg heeft. Door de tussenliggende open ruimtes kunnen de Zonnemaire het in het eindbeeld gewenst is dat de 'gesloten' clusters van de recreatieterreinen en erven in het zogenaamde clusters verspreid in de polder liggen, met een landschap worden herkend. De maat van circa 145 meter ruime tussenmaat? Wat wordt volgens het colege in de tussen de Camping Kijkuit en camping Zonnehoeve is naar de Structuurvisie buitengebied verstaan onder een "ruime mening van het kwaliteitsteam Buitengebied voldoende om een tussenmaat"? Op grond waarvan komt het kwaliteitsteam tot open doorzicht te kunnen geven naar de achterliggende polder de conclusie dat na teruggang van de open ruimte tussen Bommenede en dus de twee recreatieterreinen als twee camping Kijkuit en camping Zonnehoeve van 220 meter naar afzonderlijke clusters te ervaren. Hiermee wil het team niet 145 meter een "ruime maat" resteert? ontkennen dat de maatvoering krapper zal worden dan nu het geval is, maar er is zeker geen sprake van het landschappelijk 'samenvoegen' van beide clusters.

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

Belangrijk onderdeel van het plan is het verplaatsen van de De gronden met de bestemming Agrarisch(nw) zijn bestemd bestemming "natuur" van een perceel waarop recreatie is voor grondgebonden agrarische bedrijven en tevens voor voorzien naar de kreek met oever ten westen van de natuurwaarden.De hoofdfunctie is niet 'Natuur'. De provinciale bedrijfsgebouwen alsmede een strook grond langs de dijk Omgevingsverordening schrijft voor dat bestaande natuur wel (de spie). Op grond van het huidige bestemmingsplan rust de hoofdbestemming 'Natuur' (of vergelijkbaar) moet krijgen. op de kreek zelf de bestemming A (nw), oftewel Agrarisch Hieraan wordt met dit plan invulling gegeven. De toekomstige met natuurwaarden, en op de spie de bestemming V (bd) = inrichting en beoogd beheer is hierop gebaseerd. De gronden Verkeer, beschermde dijk. Is de kreek nu, vanwege de met de bestemming Verkeer zijn bestemd voor wegen met ten bestemming A (nw), niet feitelijk al als natuur bestemd, nu de hoogste 2x1 doorgaande rijstroken en bijbehorende kreek zelf bezwaarlijk agrarisch kan worden geëxploiteerd? voorzieningen zoals bermstroken, nutsvoorzieningen, Is de spie, gelet op de bestemming V (bd) en de uitleg in groen,water, taluds, parkeervoorzieningen etc.

Ter plaatse van artikel 13.1 dat deze gronden daarmee, naast de de aanduiding 'beschermde dijk' zijn de gronden tevens bestemming verkeer, tevens bestemd zijn voor een dijk met bestemd voor een dijk met waterstaatkundige functie en/of met waterstaatkundige funct]ie (n.v.t.) en/of met cultuurhistorische, natuur- en/of landschapswaarden al dan niet cultuurhistorische, natuur- en/of landschapswaarden, thans met ondergeschikt agrarisch medegebruik. Ook hier is de niet feitelijk al bestemd voor natuur? Is het in het licht van hoofdfunctie niet 'Natuur'. Op deze locatie is geen sprake van het bovenstaande wel zuiver om de natuurbestemmingen te Natuurnetwerk conform de provinciale omgevingsverordening. ruilen zoals is beoogd? Er wordt meer natuur gerealiseerd dan in de huidige situatie en de kwaliteit van de beoogde natuur is daarnaast veel beter dan de natuur op de gronden die op dit moment wel zijn bestemd als 'Natuur'. Zie ook de beantwoording in de antwoordnota onder 7d.

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

In de zienswijzennota is onder 3-e vermeld dat door de Nee, er is geen schriftelijke bevestiging hiervan. Er zijn in de provincie tijdens een overleg op 31 oktober 2017 met de overeenkomst geen verplichtingen vanwege de provincie die toenmalig gedeputeerde reeds (aan reclamant) is nog niet zijn uitgevoerd of waar de provincie nu nog regie op aangegeven dat wat de provincie betreft de overeenkomst zou moeten voeren. Dat wordt bedoeld met 'uitgewerkt'. tussen de initiatiefnemer, de gemeente en de provincie is "uitgewerkt" omdat aan de verplichtingen jegens de provincie is voldaan. Beschikt het college over een schriftelijke vastlegging hiervan? Zo nee, kan die alsnog worden aangeleverd? Wat wordt verstaan onder "uitgewerkt"?

20230109 Technische vragen en antw CDA bestemmingsplan Rietdijk12 (aangepast)

CDA

RVS Bestemmingsplan Rietdijk 12, Zonnemaire

In de zienswijzennota is, onder 9-a (als reactie op een Met rechtstreeks wordt bedoeld dat het niet direct aan de zienswijze van de Natuur- en vogelwacht) gesteld dat er camping grenst. Er is wel een bestaande dijkovergang die vanuit het plangebied geen rechtstreekse toegang is tot de toegang geeft tot een openbaar strand dat in de huidige situatie Grevelingen, zodat de ontwikkeling niet per definitie zorgt ook reeds door niet campinggasten wordt gebruikt. De voor meer recreatiedruk op en langs de Grevelingen op deze ontwikkeling van de camping is niet gericht op watersporters. Er locatie. Hoe verhoudt dit standpunt zich tot het feit dat een is geen sprake van een privéstrand. van de twee uitgangen van de camping gelegen is direct tegenover de dijkovergang naar een strandje aan de Grevelingen?

20230109 Technische vragen en antw CDA bestemmingsplan Rietdijk12 (aangepast)