20230109 Technische vragen en antw-aanvulling D66 Huisvestingsverordening
Tekst van het document
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
D66
Huisvestingsverodening
In artikel 4.1 worden woningen die eigendom zijn van de Dit moet inderaad a, b en c zijn. Dit passen we aan. gemeente en de woningcorporatie onder de bescherming van de verordening gebracht. Zie artikel 4.1 lid 3. In dit lid staan drie bepalingen waarvan er twee met a worden aangeduid in plaats van a,b en c.
D66
Huisvestingsverodening
In artikel 4.1. worden woningen van gemeente en van We kunnen deze kan-bepaling toevoegen aan de verordening: woningcorporaties dus onder de bescherming van de verordening gebracht. Maar hoe zit het dan met de woningen De verhuurvergunning opkoopbescherming kan worden verleend: die nog nog niet in eigendom van gemeente en a. als de beschermde woonruimte in opdracht van de gemeente is woningcorporatie zijn en die de gemeente, een aangekocht; woningcorporatie of een andere algemeen nut beogende b. de woonruimte wordt aangekocht door een woningcorporatie; instelling zou willen aankopen. Bij de woningcorporatie kan c. als de beschermde woonruimte door een gecertificeerde of door de het bijvoorbeeld gaan om woningen die in het verleden met gemeente of de rijksoverheid gecontracteerde zorgaanbieder is een terugkoopverplichting zijn verkocht . De VNG aangekocht om te worden verhuurd aan cliënten met een zorgindicatie; modelverordening biedt hiervoor een kan-bepaling. Waarom is deze niet overgenomen?
D66
Huisvestingsverodening
In welke andere situaties dan op basis van de in de wet geformuleerde situaties kan het college een verhuurvergunning opkoopbescherming afgeven?
Vraag
Antwoord b&w
De handreiking van de VNG noemt aan aantal voorbeelden en deze zien we ook terug bij andere gemeenten: De gemeenteraad kan in de verordening zelf extra uitzonderingsgevallen aanwijzen waarbij een vergunning mag worden verleend. Hieronder een aantal voorbeelden: • als de woonruimte is aangekocht door een woningcorporatie op grond van een terugkoopplicht, om vervolgens te kunnen worden verhuurd; • als woningcorporaties woonruimte kopen voor tijdelijke verhuur in afwachting van herstructurering; • als de gemeente woonruimte aankoopt; • als de woonruimte in opdracht van de gemeente door een marktpartij of woningcorporatie wordt aangekocht; • als de woonruimte door een gecertificeerde of door de gemeente of de rijksoverheid gecontracteerde zorgaanbieder is aangekocht en bedoeld ten behoeve van cliënten met een zorgindicatie. • als de woonruimte wordt aangekocht voor de huisvesting van personeel van voor de gemeente belangrijke bedrijven; • als woonruimte wordt aangekocht voor de verhuur aan studenten of via friendscontracten; • als woonruimte wordt aangekocht voor de huisvesting van ouderen.
20230109 Technische vragen en antw-aanvulling D66 Huisvestingsverordening
Portefeuillehouder
Afdeling
D66
Huisvestingsverodening
In de VNG modelverordening is een link gelegd met de Wet De mogelijkheid van een ‘bibob-intrekking’ is in artikel 44, eerste lid, van Bibob. Aan de verlening van een verhuurvergunning is de de wet geregeld. In de Huisvestingsverordening is dit niet als kanbepaling voorwaarde verbonden dat artikel 43, eerste lid, van de wet opgenomen, maar als een gebonden beschikking. (bibob-weigering) niet van toepassing is. In dat geval moet de verhuurvergunning opkoopbescherming in elk geval worden We voegen onderstaand artikel toe onder artikel 4.5 Intrekkingsgronden: verleend in de gevallen, genoemd in artikel 41, derde lid, onder a tot en met c, van de wet (vertaald in artikel 4.2 lid 2 a. De verhuurvergunning opkoopbescherming wordt ingetrokken indien er van de verordening). Waarom is in dit artikel afgeweken van sprake is van een situatie als bedoeld in artikel 3 van de Wet bevordering het model en is de voorwaarde m.b.t. de bibobweigering niet integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur. in de verordening opgenomen?
D66
Huisvestingsverodening
In artikel 4.4 lid 3 ontbreekt achter overeenkomst een persoonsvorm. Suggestie: overlegd? , zodat : wordt een schriftelijke overeenkomst overlegd.
D66
Huisvestingsverodening
In bijlage 1 worden de hoogtes van de boetes vermeld. De bedragen van de eerste twee regels zijn de maximale bedragen Waarom is ervoor gekozen om geen onderscheid te maken volgens de wet vanwege de afschrikkende werking. De wet noemt bij tussen de 1e en volgende overtredingen en is er gekozen herhaling van de overtreding geen andere boete categorieën. Voor de voor de maximale hoogtes, ook bij de eerste overtreding? Dit opkoopbescherming en de vergunningen als genoemd in artikel 21 noemt lijkt ook in strijd met de kan-bepaling in artikel 5.2. Immers, de wet wel een hogere boetecategorie bij herhaling. de hoogtes liggen vast.
D66
Huisvestingsverodening
Hoe corresponderen de wetartikelen bij de artikelen in de verordening?
De genoemde artikelen verwijzen of komen uit de Huisvestingswet 2014.
D66
Huisvestingsverodening
Hoort artikel 3.2. lid 5 in de verordening thuis?
Deze hoort hier niet thuis en dit lid halen we weg.
D66
Huisvestingsverodening
In artikel 3.2. lid 4 staat aanboden. Dit moet aangeboden zijn. Dit passen we aan.
D66
Huisvestingsverodening
In hoofdstuk 3 wordt in de inleidende bepalingen de term recreatiewoning gebruikt. Deze term staat niet verder gedfinieerd. Is het voor een eenduidige uitleg niet beter om dit begrip ook onder artikel 1 te omschrijven?
D66
Huisvestingsverodening
in artikel 4.3 wordt gesproken over een opkoopvergunning. Is Het gaat om een verhuurvergunning opkoopbescherming. We passen dit dit juist? Of gaat het om een verhuurvergunning aan. opkoopbescherming?
20230109 Technische vragen en antw-aanvulling D66 Huisvestingsverordening
Dit lid is correct geformuleerd: In het geval dat een aanvraag ziet op verleningsgrond als bedoeld in artikel 4.2, lid 2b, wordt een schriftelijke overeenkomst waaruit blijkt dat de woonruimte voor een termijn van ten hoogste twaalf maanden, anders dan voor toeristische verhuur, in gebruik wordt gegeven, mede aangeleverd.
Voor de volledigheid nemen we dit ook op in de begripsbepaling.