20230109 Technische vragen en antw. - aanvullend LSD Huisvestingsverordening
Tekst van het document
Fractie
Voorstel / onderwerp waar vraag betrekking op heeft
Vraag
LSD
Cie RenE, Agendapunt 10, Bijlage F Huisvestingsverordening 2023-2026,
De omschrijving in artikel 2.1.2 lid 2 luidt: Onder het gebruiken, in gebruik We passen dit lid aan in overeenstemming met de begripsomschrijving geven of laten gebruiken van reguliere woonruimte als tweede woning, wordt in elk geval verstaan het beschikbaar hebben of houden van de woonruimte ten behoeve van zichzelf of van een ander , zonder dat de eigenaar of die ander zijn of haar hoofdverblijf in deze woonruimte heeft en er een redelijke termijn verstreken is, na welke het beschikbaar hebben of houden niet meer geacht kan worden te geschieden met het doel de woonruimte te gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken als hoofdverblijf; Dit lijkt in strijd met de begripsomschrijving van tweede woning zoals die staat in artikel 1j te weten: Tweede woning: een zelfstandige woonruimte die naast een hoofdverblijf wordt gebruikt als verblijf mits en zolang deze zelfstandige woonruimte uitsluitend door de eigenaar of leden van het huishouden wordt gebruikt; Kan artikel 2.1.2 lid 2 ambtelijk in overeenstemming worden gebracht met de begripsomschrijving?
DJ
RenM
LSD
Cie RenE, Agendapunt 10, Bijlage F Huisvestingsverordening 2023-2026,
Hoofdstuk 2, 1: de begripsomschrijving: moet dit niet artikel 3.1 zijn? Daarnaast: bij E toeristische kamerverhuur, moet daar niet dezelfde maximale periode voor gelden van bijvoorbeeld 6 maanden?? Nu impliceert de formulering dat je een kamer bij wijze van spreken 3 jaar achter elkaar toeristisch zou mogen verhuren aan dezelfde persoon.
DJ
RenM
DJ
RenM
DJ
RenM
LSD
Cie RenE, Agendapunt 10, Bijlage F Huisvestingsverordening 2023-2026,
Antwoord b&w
Hier wordt bedoeld Hoofdstuk 3 Toeristische verhuur. Daaraan voegen we toe artikel 3.1 Vormen van toeristische verhuur voor de omschrijving van verschillende vormen van toeristische verhuur.
Porte- feuille- Afdeling houder
We hebben dezelfde maximale periode voor 6 maanden toegevoegd aan de omschrijving van "toeristische kamerverhuur lang".
Zou er in artikel 3 niet ergens een bepaling bij moeten waaruit klip en klaar Het verbod tot het (laten) gebruiken van een tweede woning als recreatiewoning (en blijkt dat toeristische verhuur van woonruimte verboden is tenzij er expliciet en toeristische verhuur) is opgenomen in artikel 2.1.5, lid 3 en 4. aantoonbaar toestemming voor is gegeven? In artikel 3.2 lid 2 is het volgende opgenomen: De registratieplicht geldt ook voor het aanbieden van een Bed & Breakfast in de eigen woning. Toeristische verhuur is alleen toegestaan ingevolge het bestemmingsplan op de betreffende gronden rustende bestemming. Dit geeft aan dat toeristische verhuur van woonruimte alleen is toegestaan indien dit conform het bestemmingsplan is. Aan dit lid voegen we toe: of indien daar op een andere manier expliciet en aantoonbaar toestemming voor is gegeven.
LSD
Cie RenE, Agendapunt 10, Bijlage F Huisvestingsverordening 2023-2026,
Artikel 3.1.4 Weigerings en intrekkingsgronden, lid 4 voorlaatste zin: hier staan kunnen niet worden vererfd, dit moet zijn kan niet worden vererfd want de vergunning is enkelvoud.
LSD
Cie RenE, Agendapunt 10, Bijlage F Huisvestingsverordening 2023-2026,
3.Artikel 3.1.4 Weigerings- en intrekkingsgronden lid 4 lijkt op de verkeerde We hebben dit lid onder 3.1.5 Weigerings- en intrekkingsgronden geplaatst. plaats te staan, dit artikel zou volgens ons beter op zijn plaats zijn als lid 5 van artikel 3.1.5 Voorwaarden en voorschriften. Kan dit meegenomen worden in Artikel 3.1.4 en artikel 3.1.5 moeten 2.1.4 en 2.1.5 zijn en hebben we ook aangepast. Ze de ambtelijke aanpassingen die sowieso nog in het voorstel doorgevoerd vallen namelijk onder artikel 2.1 (dit was abusievelijk versprongen in de verordening). moeten worden?
DJ
RenM
LSD
Cie RenE, Agendapunt 10, Bijlage F Huisvestingsverordening 2023-2026,
In artikel 3.4 staat de zorgplicht aanbieder omschreven, dat is nu een loze Artikel 3.4, lid 1 gaat over het opleggen van een verbod voor toeristische verhuur van een DJ kreet waar we niets mee kunnen. Is het een idee om artikel 3.3 en artikel 3.4 woonruimte indien binnen vijf jaar voorafgaand aan de constatering tweemaal of vaker een om te draaien en dan in het huidige artikel 3.3 Jaarverbod toeristische verhuur bestuurlijke boete is opgelegd voor overtreding van artikel 3.3. Voor overtreding van de niet alleen te verwijzen naar artikel 3.2 registratieplicht, maar ook naar artikel zorgplicht aanbieder, zoals omschreven onder artikel 3.5 kan geen bestuurlijke boete worden 3.3 Zorgplicht aanbieder? opgelegd (zie artikel 5.2).
RenM
Dit passen we aan.
Het nakomen van de zorgplicht kan wel als voorwaarde aan een vergunning of een ontheffing worden verbonden voor toeristische verhuur. Aangezien in deze huisvestingsverordening geen vergunningstelsel voor toeristische verhuur wordt opgenomen, kunnen we dit ook niet als vergunningsvoorwaarde opnemen.
20230109 Technische vragen en antw. - aanvullend LSD Huisvestingsverordening
LSD
Cie RenE, Agendapunt 10, Bijlage F Huisvestingsverordening 2023-2026,
Moeten er geen overgangsbepalingen worden opgenomen voor de nieuwe In artikel 2.1.5, lid 2 is opgenomen dat de onttrekkingsvergunningen voor deeltijd wonen HV? Bijvoorbeeld dat voor hen die aantoonbaar een woning in bezit en persoons- en objectgebonden zijn en niet kunnen worden overerfd. gebruik hadden als 2e woning voordat de hv 23-27 van kracht werd maar dat krachtens die HV niet meer mogen vallen onder overgangsrecht met dien Overgangsbepalingen zijn opgenomen onder artikel 6.1. Aan lid 1 voegen we de regel toe: verstande dat zij het gebruik mogen voortzetten. Daar dan een bepaling bij Hiervan is sprake als de woning in de tussentijd niet is verkocht en ook, indien van opnemen dat het overgangsrecht niet (of beperkt bijv éénmalig aan familie t/m toepassing, niet meer dan eenmaal is vererfd. de 1e of 2e graad)overerbaar is en vervalt bij vervreemding of het staken van het gebruik als 2e woning voor een periode langer dan 1 jaar?
20230109 Technische vragen en antw. - aanvullend LSD Huisvestingsverordening
DJ
RenM