2023 Presentatie Modulaire wooncepten Zierikzee
Tekst van het document
Modulaire woonconcepten Zierikzee
Locatie: Gemeentehuis Datum: 3 oktober 2023
Agenda (1) - Algemene presentatie (30 min) - Vier thematafels (45 min) • Tafel ‘Voor wie bouwen we?’: Danniëlla Daamen, Simone Vonk en Jasper Maaskant (gemeente)
• Tafel ‘Hoe zien de woningen eruit?’: Hans van der Zwet (Zeeuwland) en Kees de Regt (Hive)
• Tafel ‘Hoe ziet de omgeving eruit?’: Marjan van Capelle en John van Zwieten (Kuiper Compagnons)
• Tafel ‘Wat zijn de volgende stappen?’: Janneke de Jonge, Manon de Jonge, Ricardo de Winter (gemeente) en Paul Bouts (L&A)
Agenda (2) - Vragen stellen alleen mogelijk aan de thematafels. - Mogelijkheid tot achterlaten van vragen/opmerkingen op formulieren bij thematafels. - Reactie op vragen/opmerkingen volgt binnen enkele weken per e-mail via een antwoordnotitie.
Let op! - Uiteindelijk besluit de gemeenteraad begin 2024 over woningbouw op deze locatie op basis van de financiële en ruimtelijke haalbaarheid. - Ook de Raad van Commissarissen van Zeeuwland moet begin 2024 een besluit nemen, over het woonconcept en de financiële haalbaarheid.
Voor wie bouwen we? (1) Gemeentelijke opgave voor passende opvang en/of huisvesting op korte en lange termijn: - Starters, doorstromers, senioren, spoedzoekers en enkele statushouders
- Oekraïense vluchtelingen •
Nu circa 350 op Schouwen-Duiveland (Cornelia, Kabbelaar en particulier)
•
Een groot deel wil blijven, onbekend hoe lang oorlog nog duurt en wat de instroom is de komende periode.
Financiële regelingen vanuit het Rijk bieden kansen op haalbaar, duurzaam en flexibel woonconcept voor alle doelgroepen.
Voor wie bouwen we? (2) Hoofddoelstelling: Realiseren van een of meer woonconcepten, gericht op het bieden van een (meer) duurzame vorm van opvang of huisvesting van woningzoekenden. Met als voorwaarden: - Locaties in gemeentelijke eigendom - Permanente woonbestemming
Resultaat: Modulaire woningen met fraaie uitstraling, die flexibel zijn en tevens duurzaam en snel te realiseren.
Waarom deze locatie(s)? Afwegingskader: - Aantal vierkante meters perceel - Beschikbaarheid gronden op korte termijn - Aanwezigheid sociaal maatschappelijke voorzieningen • School • Sport • Openbaar vervoer • Medische voorzieningen - Mogelijke ruimtelijke knelpunten (o.a. geluid, bodem en natuur)
Korte doorkijk locaties Scharendijke (Elkerzeeseweg) • 60 woningen • 1-laags • Sociale huur • 2/3 voor Oekraïners • Mogelijkheid tot aanvullende woningbouw in vrije markt
Zierikzee (Voormalig verpleeghuis Cornelia) •
90 woningen
•
1-, 2- en 3-laags
•
Sociale huur
•
2/3 voor Oekraïners
•
Geen mogelijkheid tot aanvullende woningbouw in vrije markt
•
Gefaseerde uitvoering
Wie doet wat? Rolverdeling gemeente en Zeeuwland Zeeuwland: •
Investeert in de aanschaf en plaatsing van de woningen
•
Exploitatie (verhuur) van de woningen
•
Onderhoud en beheer van de woningen
Gemeente: • Bouw- en woonrijp maken • Beheer en onderhoud openbare ruimte
Wat is er al gedaan? Tot en met september 2023 hebben we het volgende al gedaan: -
Onderzoek naar geschikte en beschikbare locaties in gemeentelijke eigendom
-
Schetsontwerpen voor beoogde locaties
-
Afstemming met Zeeuwland over keuze concept en indeling kavels
-
Opstart ruimtelijke onderbouwingen
-
Opstart Voorlopig Ontwerp
Wat gaan we doen (1)? Welke stappen gaan we zetten in 2023? Opstellen Voorlopig Ontwerp • Aantal en situering woningen
• Verkaveling • Infrastructuur en ontsluiting
• Groenelementen • Communicatie omgeving (terugkoppeling opmerkingen en vragen)
Opstellen (koop)overeenkomst met Zeeuwland Onderzoek financiële haalbaarheid •
Afstemming met Rijk over bijdragen
•
In relatie tot investering in woningen en buitenruimte
Opstellen ruimtelijke onderbouwingen Opstellen Definitief Ontwerp
• Communicatie omgeving
Wat gaan we doen (2)? Welke stappen gaan we zetten in 2024? Besluitvorming raad over totale ontwikkeling locaties (ruimtelijk/financieel): 1e kwartaal Uitvoeringsontwerp: 1e kwartaal
Aanbesteding buitenruimte: 2e kwartaal Doorlopen ruimtelijke procedure: 2e en 3e kwartaal Voorbereidingen uitvoering: 3e en 4e kwartaal Start realisatie: 4e kwartaal
Modulaire woonconcepten Schouwen-Duiveland
Locatie Zierikzee
LANDSCHAP VERSTERKEN
HISTORIE ZICHTBAAR
DUURZAME DORPSRAND
ZORGSAAM SAMENLEVEN
BUITEN RECREEREN
BUITEN LEVEN
NATUURINCLUSIEF
WOONTUIN VOOR DE TOEKOMST
LOCATIE ZIERIKZEE
PLANGEBIED ALS GROENE SCHAKEL Programma 90 wooneenheden
Polderpark
Velden
Kadeweg
Lanen
Ca. 2,8 ha
Voorzieningen in het groen
Waterrijk
Historische binnenstad
LOCATIE ZIERIKZEE UITGANGSPUNTEN •
Wonen in een openbare collectieve tuin
•
Compact bouwen, stapelen van woningen waar kan
•
Fasegewijze ontwikkeling (in kleine stappen per cluster)
•
Klimaatadaptieve en duurzame inrichting
•
Bestaande elementen integreren en hergebruiken(bestaand groen, water en toegangen)
LOCATIE ZIERIKZEE SAMENLEVEN IN DE STADSPOLDERTUIN • Velden
Alzijdige woonclusters in collectieve landschapstuin
•
Relatie tussen historische binnenstad, Noorderpolder versterken
Lanen
•
Gezicht aan de e. Sandstromweg
•
Groen en water als verbindend thema
•
Parklandschap inzetten als een prachtig uitloopgebied voor bestaande, nieuwe bewoners en bezoekers
• Waterrijk
Historische binnenstad
Landschappelijke diversiteit en biodiversiteit versterken
MODULAIR SYSTEEM HIVE
MODULAIR SYSTEEM HIVE
LOCATIE ZIERIKZEE
INRICHTING TERREIN met 4 WOONCLUSTERS IN COLLECTIEVE TUIN
LOCATIE ZIERIKZEE
Wonen in een collectieve tuin, betekent wonen aan een tuinpad. Het gebied is ingericht vanuit de wandelende en fietsende mens.
ONTSLUITING EN PARKEREN
Ontsluiting parkeren bewoners en bezoekers
P
Ontsluiting parkeren bewoners
P
Parkpad (hulpdiensten)
P
Informele tuinpaden (voetgangers) Toegangspaden woningen
P
P
Bestaande aansluiting langzaam verkeer behouden
Nieuwe aansluiting voetgangers middels eenvoudige plankier
Parkeervoorziening
LOCATIE ZIERIKZEE
OPENBAAR- PRIVE
LOCATIE ZIERIKZEE
STAPSGEWIJZE ONTWIKKELING
FASE 1 FASE 1 FASE 3 FASE 2
FASE 3
LOCATIE ZIERIKZEE
SFEERBEELDEN COLLECTIEVE GROENE WOONTUINN
alzijdige woonclusters in het groen
natuurlijke materialen
Collectieve openbare tuin voor spelen en ontmoeting
veranda’s en pergola’s verbinden binnen en buiten