2023 Presentatie Modulaire wooncepten Scharendijke

Modulaire woonconcepten Scharendijke

Locatie: Dorpshuis de Putmeet Datum: 2 oktober 2023

Agenda (1) - Algemene presentatie (30 min) - Vier thematafels (45 min) • Tafel ‘Voor wie bouwen we?’: Danniëlla Daamen, Simone Vonk en Jasper Maaskant (gemeente)

• Tafel ‘Hoe zien de woningen eruit?’: Hans van der Zwet (Zeeuwland) en Kees de Regt (Hive)

• Tafel ‘Hoe ziet de omgeving eruit?’: Marjan van Capelle en John van Zwieten (Kuiper Compagnons)

• Tafel ‘Wat zijn de volgende stappen?’: Janneke de Jonge, Manon de Jonge, Ricardo de Winter (gemeente) en Paul Bouts (L&A)

Agenda (2) - Vragen stellen alleen mogelijk aan de thematafels. - Mogelijkheid tot achterlaten van vragen/opmerkingen op formulieren bij thematafels. - Reactie op vragen/opmerkingen volgt binnen enkele weken per e-mail via een antwoordnotitie.

Let op! - Uiteindelijk besluit de gemeenteraad begin 2024 over woningbouw op deze locatie op basis van de financiële en ruimtelijke haalbaarheid. - Ook de Raad van Commissarissen van Zeeuwland moet begin 2024 een besluit nemen, over het woonconcept en de financiële haalbaarheid.

Voor wie bouwen we? (1) Gemeentelijke opgave voor passende opvang en/of huisvesting op korte en lange termijn: - Starters, doorstromers, senioren, spoedzoekers en enkele statushouders

- Oekraïense vluchtelingen •

Nu circa 350 op Schouwen-Duiveland (Cornelia, Kabbelaar en particulier)

•

Een groot deel wil blijven, onbekend hoe lang oorlog nog duurt en wat de instroom is de komende periode.

Financiële regelingen vanuit het Rijk bieden kansen op haalbaar, duurzaam en flexibel woonconcept voor alle doelgroepen.

Voor wie bouwen we? (2) Hoofddoelstelling: Realiseren van een of meer woonconcepten, gericht op het bieden van een (meer) duurzame vorm van opvang of huisvesting van woningzoekenden. Met als voorwaarden: - Locaties in gemeentelijke eigendom - Permanente woonbestemming

Resultaat: Modulaire woningen met fraaie uitstraling, die flexibel zijn en tevens duurzaam en snel te realiseren.

Waarom deze locatie(s)? Afwegingskader: - Aantal vierkante meters perceel - Beschikbaarheid gronden op korte termijn - Aanwezigheid sociaal maatschappelijke voorzieningen • School • Sport • Openbaar vervoer • Medische voorzieningen - Mogelijke ruimtelijke knelpunten (o.a. geluid, bodem en natuur)

Korte doorkijk locaties Scharendijke (Elkerzeeseweg) • 60 woningen • 1-laags • Sociale huur • 2/3 voor Oekraïners • Mogelijkheid tot aanvullende woningbouw in vrije markt

Zierikzee (Voormalig verpleeghuis Cornelia) •

90 woningen

•

1-, 2- en 3-laags

•

Sociale huur

•

2/3 voor Oekraïners

•

Geen mogelijkheid tot aanvullende woningbouw in vrije markt

•

Gefaseerde uitvoering

Wie doet wat? Rolverdeling gemeente en Zeeuwland Zeeuwland: •

Investeert in de aanschaf en plaatsing van de woningen

•

Exploitatie (verhuur) van de woningen

•

Onderhoud en beheer van de woningen

Gemeente: • Bouw- en woonrijp maken • Beheer en onderhoud openbare ruimte

Wat is er al gedaan? Tot en met september 2023 hebben we het volgende al gedaan: -

Onderzoek naar geschikte en beschikbare locaties in gemeentelijke eigendom

-

Schetsontwerpen voor beoogde locaties

-

Afstemming met Zeeuwland over keuze concept en indeling kavels

-

Opstart ruimtelijke onderbouwingen

-

Opstart Voorlopig Ontwerp

Wat gaan we doen (1)? Welke stappen gaan we zetten in 2023? Opstellen Voorlopig Ontwerp • Aantal en situering woningen

• Verkaveling • Infrastructuur en ontsluiting

• Groenelementen • Communicatie omgeving (terugkoppeling opmerkingen en vragen)

Opstellen (koop)overeenkomst met Zeeuwland Onderzoek financiële haalbaarheid •

Afstemming met Rijk over bijdragen

•

In relatie tot investering in woningen en buitenruimte

Opstellen ruimtelijke onderbouwingen Opstellen Definitief Ontwerp

• Communicatie omgeving

Wat gaan we doen (2)? Welke stappen gaan we zetten in 2024? Besluitvorming raad over totale ontwikkeling locaties (ruimtelijk/financieel): 1e kwartaal Uitvoeringsontwerp: 1e kwartaal

Aanbesteding buitenruimte: 2e kwartaal Doorlopen ruimtelijke procedure: 2e en 3e kwartaal Voorbereidingen uitvoering: 3e en 4e kwartaal Start realisatie: 4e kwartaal

Modulaire woonconcepten Schouwen-Duiveland

Locatie Scharendijke

LANDSCHAP VERSTERKEN

HISTORIE ZICHTBAAR

DUURZAME DORPSRAND

ZORGSAAM SAMENLEVEN

BUITEN RECREEREN

BUITEN LEVEN

NATUURINCLUSIEF

WOONTUIN VOOR DE TOEKOMST

LOCATIE SCHARENDIJKE HET DORP MET HET BUITENGEBIED VERBINDEN Programma 60 wooneenheden 23/42 woningen vrije markt

SCHARENDIJKE

Ca. 5,5 ha

LOCATIE SCHARENDIJKE UITGANGSPUNTEN •

Landschappelijke buurt met groene kamers

•

Kleinschalige samenhangende woon-ensembles in een openbare collectieve dorpstuin

•

Ruimte voor doorontwikkeling met woningen vrije markt

•

Ontsluiting via de Elkerzeeseweg langs het voetbalcomplex

•

Klimaatadaptieve en duurzame inrichting

•

Wens bewoners dorpsboomgaard

LOCATIE SCHARENDIJKE DE GROENE KAMERS SCHARENDIJKE •

3 groene kamers: o

dorpstuin met compacte woonclusters

o

dorpse kavels met groene tuinen

o

groen dorpserf met erfensemble (hoofdhuis en schuurwoningen)

•

Groene ruimte tussen de kamers voor ontmoeting en routes tussen dorp en landschap

Dorpstuin

•

Landschap inzetten als een prachtig uitloopgebied voor bestaande, nieuwe

Dorpserf

bewoners en bezoekers •

Zicht op de polder en de boerderijkavel Boterhoek behouden

•

Landschappelijke diversiteit en biodiversiteit versterken

MODULAIR SYSTEEM HIVE

MODULAIR SYSTEEM HIVE

LOCATIE SCHARENDIJKE DE GROENE KAMERS SCHARENDIJKE

DORPSE KAVELS

DORPSTUIN DORPSERF

LOCATIE SCHARENDIJKE

Wonen in een collectieve tuin, betekent wonen aan een tuinpad. Het gebied is ingericht vanuit de wandelende en fietsende mens.

ONTSLUITING EN PARKEREN

P

hoofdontsluiting parkeren bewoners en bezoekers

P

P

Ontsluiting parkeren dorpserf en dorpse kavels Karrespoor (hulpdiensten) Centraal informeel hoofdtuinpad (voetgangers) Tuinpaden (voetgangers) Toegangspaden woningen Informele buitenpaden (voetgangers)

P X X

Parkeervoorziening Knip

LOCATIE SCHARENDIJKE OPENBAAR- PRIVE DORPSTUIN ALS EERSTE FASE

DORPSTUIN

LOCATIE SCHARENDIJKE SAMEN LEVEN IN DE DORPSTUIN

Landschappelijke omzoming groene kamers

compacte woonclusters in groene kamer

dorpstuin als centrale ontmoetingsplek

parkeren in het groen onder de bomen