2023.390 Bijlage 1 COA Terugkoppeling Scenarios

Overzicht Schouwen-Duiveland – 17 oktober 2023 5 scenario’s

Scenario’s 1. Basic uitstraling: 2. Kwalitatieve uitstraling: 3. Kwalitatieve uitstraling: 4. Kwalitatieve uitstraling: 5. Kwalitatieve uitstraling:

5 jaar 5 jaar 10 jaar 5 jaar, daarna gebruik door andere doelgroepen 10 jaar, daarna gebruik door andere doelgroepen

Impressie: Basic uitstraling AZC

Impressie: Basic uitstraling

Impressie: Basic uitstraling

Impressie: Kwalitatieve uitstraling

Impressie: Kwalitatieve versus Basic uitstraling

Impressie: Kwalitatievere versus Basic uitstraling

Impressie 4: Kwalitatieve uitstraling

Basic & kwalitatieve impressies samengevoegd

Basic & kwalitatieve impressies samengevoegd

Financieel 1. 2. 3.

Basic uitstraling: Kwalitatieve uitstraling: Kwalitatieve uitstraling:

5 jaar 5 jaar 10 jaar

afh. van huur/koop: afh. van huur/koop: koopunits door COA:

kostfactor t.o.v COA-norm 4 – 5 kostfactor t.o.v COA-norm 4 – 5 kostfactor t.o.v COA-norm 3

Bij de koopscenario’s wordt een afschrijvingstermijn van 15 jaar aangehouden over de opstallen. De restwaarde omvat dus bij 5 jaar 2/3 van de waarde. Bij 10 jaar 1/3 van de waarde. Hierbij is COA uitgegaan van hergebruik van opstallen op een andere locatie. Bij opvolgend gebruik op dezelfde locatie door andere doelgroepen geldt het uitgangspunt dat de inbrengwaarde van de opvolgend gebruiker gelijk is aan de restwaarde COA. Gevolg is dat het financieel effect van gebruik door andere doelgroepen zich alleen uit in nuts- terrein- fundering- en infra-kosten, waarvan de initiële kosten € 5 mln. incl. BTW bedragen. 4. 5.

Kwalitatieve uitstraling: Kwalitatieve uitstraling:

5 jaar 10 jaar

daarna andere doelgroepen daarna andere doelgroepen factor

kostfactor kostfactor

Kosten kwalitatieve uitstraling/c.q. gevelafwerking in scenario 2 en 4 bij gemeente à € 1,5 mln in BTW. Deze kosten zijn € 0,- bij scenario’s 3 en 5.

3 2