2023.301 Raadsbrief Voornemen tot aankoop van 2 agrarische percelen tussen de Boerenweg en N59 te Zierikzee (973415)

Raadsbrief voorhangprocedure

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

'Voornemen tot aankoop van 2 agrarische percelen tussen de Boerenweg en N59 te Zierikzee' 973415 5 september 2023 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding De afgelopen paar jaar hebben de verkopende partij enerzijds en wij anderzijds, gezamenlijk geconstateerd dat de groei van de stad, wonen en bedrijvigheid verder conflicteert met de bestaande agrarische activiteiten op de percelen N163 en N164 te Zierikzee. Gelet op de wens om te komen tot een betere ontsluitingsstructuur van Zierikzee, het realiseren van een nieuwe brandweerkazerne, huisvesting voor diverse sociaal maatschappelijke opgaven, en een mogelijk geschikte locatie voor het verplaatsen van functies uit andere ruimtelijke opgaven hebben meerdere besprekingen plaatsgevonden voor verwerving. Om een mogelijke, langslepende, onteigeningsprocedure te voorkomen hebben wij in het kader van een goede ruimtelijke ordening voor de nabije toekomst onze verantwoordelijkheid genomen en is daarom gezocht naar een minnelijke, voor alle partijen aanvaardbare oplossing. Het aankoopbedrag, dat voor deze 2 agrarische percelen nodig is, is al binnen de begroting gereserveerd. Deze is nu volledig toegerekend aan de verwerving voor de brandweerkazerne. Met dit voornemen tot aankoop, willen we de gereserveerde financiële middelen niet alleen aanwenden voor de grond van de beoogde ontwikkeling van een brandweerkazerne, maar willen daarmee tevens het overige deel van deze percelen verwerven.

We beogen om deze percelen, op termijn - na het doorlopen van een passende ruimtelijke procedure - te bestemmen en te ontwikkelen voor sociaal maatschappelijke doeleinden en/of te verplaatsen functies. Een derde van de gereserveerde gelden wordt vervolgens toegerekend aan de brandweerkazerne. Het overige twee derde deel van de gereserveerde gelden kunnen worden toegerekend aan de toekomstige bestemmingen op deze overige delen van de percelen. Kernboodschap Op 5 september 2023 hebben wij het voornemen uitgesproken om de agrarische percelen N163 en N164, gelegen te Zierikzee aan te kopen. Ons doel is om deze percelen aan te wenden voor: a) de ontwikkel locatie voor een nieuwe brandweerkazerne; b) meerdere maatschappelijke opgaven die op korte, middellange en lange termijn op de gemeente kunnen afkomen; c) bedrijfsgronden, die ingezet kunnen worden voor gewenste verplaatsingen van functies elders in de kern. Via deze raadsbrief wordt u in de gelegenheid gesteld om wensen en bedenkingen kenbaar te maken over het voornemen tot het sluiten van een overeenkomst met bovenstaande doelen. Consequenties Voor ons besluit - het voornemen tot aankoop van de percelen N163 en N164 te Zierikzee - hebben we terzake een aantal afwegingen gemaakt. Deze treft u ter informatie in bijlage 2 en 3 aan.

Pagina 1 van 2

Communicatie Indien geen wensen en / of bedenkingen van uw raad zijn ontvangen, informeren wij verkoper over het vervolg. Vervolg Wij kunnen strategische grondaankopen doen om een ongewenste situatie te voorkomen dan wel in een gebied de regie ten behoeve van een gewenste ontwikkeling op te pakken. Voordat wij een besluit tot aankoop nemen, leggen wij ons voornemen tot aankoop voor aan uw raad. U hebt twee weken de mogelijkheid wensen of bedenkingen in te brengen tegen een voorngenomen aankoop. Deze termijn loopt af op donderdag 28 september 2023. Pas na het doorlopen van deze voorhangprocedure, gevolgd door ons besluit tot aankoop, wordt - in overleg - de definitieve privaatrechtelijke overeenkomst voor beide percelen ondertekend en de daarop volgende levering gepland. Na 28 september 2023 dient het college – bij geen ontvangst van wensen of bedenkingen door de raad – vervolgens een besluit tot aankoop te nemen. Voorhangprocedure Het recht om wensen en bedenkingen in te dienen is een recht van de raad, dus van het collectief van de raadsleden. Om onnodige verlenging van de proceduretijd te voorkomen is afgesproken dat raadsleden / raadsfracties binnen 2 weken na dagtekening van deze Raadsbrief wensen en bedenkingen via de griffier kenbaar kunnen maken. Indien van die gelegenheid geen gebruik wordt gemaakt, kan het college hierna een besluit nemen.

Indien raadsleden / raadsfracties van de gelegenheid tot het kenbaar maken van wensen en bedenkingen

wel gebruik maken, dan wordt het betreffende punt geagendeerd worden voor de vergadering van de raad(scommissie). Via commissie- en raadsbehandeling kan dan het standpunt van de raad over de door de raadsleden / raadsfracties ingebrachte bedenkingen worden verkregen. Het is daarbij wel van belang, dat de raadsleden / raadsfracties hun wensen en bedenkingen met toelichting / motivatie, op papier zetten. Mocht bij commissiebehandeling blijken, dat de wensen en bedenkingen van een of meer raadsleden / raadsfracties onvoldoende steun krijgen, dan kunnen die raadsleden / raadsfracties overwegen die wensen en bedenkingen in te trekken, waarna het college een besluit kan nemen. Indien de raadsleden / raadsfracties hun wensen en bedenkingen overeind houden, dan wordt dit voor de raadsvergadering geagendeerd, zodat de raad hierover een uitspraak kan doen. Bijlagen 1) Locatietekening met de 2 percelen en de schets calamiteitenweg; 2) Afwegingen bij de strategische aankoop Percelen N163 en N164 te Zierikzee; 3) Consistente lijn - verwervingen (agrarische gronden)

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2