2023 200 957648 Bijlage 1 Kopie brief aan Estate Invest

Natuur- en Vogelwacht Schouwen-Duiveland :\\O

\Wy

P/a Oude-Zandweg 14 4327 SH Serooskerke Tel.: 0111-671533

_

I-2„

I

'

s

wvvw.nvsd.nl e-mail: voorzitter.nvsd@gmail.com

'

('I"'-I/

'lu

. \\~"

«°

2 "iIf\.m'\"\'

KVK 4030967 1

RSIN 808784766 Estate Invest Dhr. D. van Es De Hofies 16

3241 ML MIDDELHARNIS Betreft: ontwerpbestemmingsplan “Hotel Vroonweg 35 Renesse'

Serooskerke, 2l juni 2023

Geachte heer van Es, Middels deze brief reageen onze vereniging, mede namens de Stichting Duinbehoud, op ons gezamenlijk overleg van 15 mei jongstleden over uw voomemen om een nieuw hotel te realiseren op de locatie van het huidige verouderde hotel bij Vroonweg 35 te Renesse. Aanleiding voor dit overleg waren onze bij de gemeenteraad van Schouwen-Duiveland ingediende zienswijzen van eind februari jongstleden op het ontwerpbestemmingsplan “Hotel Vroonweg 35 Renesse'. Bij het overleg was ook de gemeente ambtelijk aanwezig, vertegenwoordigd door de heer R. van de Rakt. Zoals u aangaf in uw naderhand, op 26 mei 2023, aan ons verstuurde mailbericht, zijnde een verslag van ons overleg, vonden ook wij dat het overleg plezierig, constructief en zinvol was.

De achtergrond van onze zienswijzen wordt gevonnd door onze zorgen over de deze jaren plaatsvindende en geplande grote bouwprojecten op de Kop van Schouwen, terwijl een aantal natuurwaarden van het Natura2000-duingebied in een slechte staat verkeren. In dit verband is verzachtend dat het onderhavige project de vervanging van een omvangrijk gebouw betreft, dat uit milieuoogpunt als “ouderwets en verspillend° beschouwd kan worden.

Tijdens ons overleg van 15 mei zijn we de in onze zienswijzen aangegeven bezwaren en opmerkingen langs gelopen. In het algemeen zijn de twee belangrijkste factoren van de grote bouwprojecten die de natuurwaarden van het Natura2000-gebied kunnen benadelen: stikstofdepositie en verdroging van het natuurgebied door bronering tijdens de bouwfase en naderhand tij dens de gebniiksfase drainage en begreppeling.

1

Zoals uit het onderhavige ontwerpbestemmingsplan naar voren komt zal stikstofdepositie op het aangrenzende Natura2000-gebied waarschijnlijk geen belemmering vormen voor de realisatie van het nieuwe hotel.

Tijdens ons overleg op 15 mei kwam naar voren dat mogelijk veroorzaakte verdrogingsschade door de realisatie van het hotel, gesitueerd vlakbij de Vroongronden die al sterk verdroogd zijn, voor onze verenging en Stichting Duinbehoud het grootste pijnpunt vormt. Zoals u aangaf tij dens dat overleg spitst dit punt zich vooral toe op de geplande ondergrondse benedenverdieping van het gebouw; een kelder met een wellness-faciliteit, inclusief een zwembad, en parkeerruimte. Al redenerend stelde u de mogelijke optie van een “ruilingsvoorstel° voor,

om nader te bespreken met onze besturen.

Dit voorstel komt erop neer dat het hotel gebouwd zal worden zonder ondergrondse benedenverdieping, waarvoor het ontwerpbestemmingsplan als zodanig aangepast wordt, terwijl wij aangeven geen verder gevolg te zullen geven van onze kant aan u en aan het college van aan een bezwaarprocedure aangaande het straks vastgestelde bestemmingsplan.

b&w

Na 25 mei hebben wij over het voorgaande nogmaals telefonisch overleg gevoerd, waarbij u

aangaf dat een dergelijk aangepast bouwplan een serieuze optie zou zijn, als wij van onze kant invulling aan het voorstel zouden willen geven. Op 6 juni jl. vond een bestuursvergadering van onze vereniging plaats. Hierbij is besloten om in te stemmen met het hiervoor genoemde ruilingsvoorstel.

Ook Stichting Duinbehoud heeft inmiddels besloten om ook met dit ruilingsvoorstel in te

stemmen, mits duidelijk is dat het ontwerpbestemmingsplan echt als zodanig aangepast zal worden. Ondergetekende Buth heeft naderhand telefonisch over het bovenstaande met de behandelend ambtenaar van de gemeente, de heer R. de Winter, gesproken. Voor het verdere procedurele verloop van het ontwerpbestemmingsplan was een pas op de plaats gemaakt naar aanleiding van ons overleg van 15 mei jl. De heer de Winter gaf aan dat als partijen gezamenlijk instemmen met het onderhavige ruilingsvoorstel, in principe het college het ontwerpbestemmingsplan zo zal aanpassen dat de ondergrondse verdieping niet meer in het plan zal worden opgenomen. En, in het geval het college of de gemeenteraad toch het huidige ontwerpbestemmingsplan zal handhaven, dan zou naderhand onze vereniging en Stichting Duinbehoud alsnog hiertegen bezwaar kunnen aantekenen.

Concluderend stemmen wij in met het hiervoor aangegeven ruilingsvoorstel: de ondergrondse verdieping, de kelder, wordt niet gerealiseerd en op zodanige wijze wordt het ontwerpbestemmingsplan aangepast, door middel van dit schrijven geven wij aan geen bezwaar aan te tekenen tegen het op deze wijze aangepaste bestemmingsplan “Hotel Vroonweg 35 Renesse”.

Een afschrift van deze brief, plus een korte toelichtende brief, wordt naar het college van b&w verstuurd.

2

Met vriendelij ke groet, mede namens Stichting Duinbehoud

Dr. G.J.C. Buth, voorzitter

Drs. J .W. Beijersbergen, bestuurslid