20221220 Raadsbrief ontwerpbestemmingsplan Noordzee Residence Renesse (733943)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Ontwerpbestemmingsplan Noordzee Residence Renesse 733943 20 december 2022 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Op 13 september 2022 heeft ons college ingestemd met het einddocument, in de vorm van een voorontwerpbestemmingsplan, voor de herontwikkeling van de voormalige kampeerterreinen Bona Fide en Karavaan te Renesse. De herontwikkeling heeft nu de naam ‘Noordzee Residence Renesse’. De namen Bona Fide en Karavaan vervallen. Het voorontwerpbestemmingsplan is in het kader van het vooroverleg 3.1.1. Bro ter beoordeling voorgelegd aan onze vooroverlegpartners. Ten behoeve van de herontwikkeling van de voormalige kampeerterreinen Bona Fide en Karavaan is van uw college een afzonderlijk m.e.r.-beoordelingsbesluit vereist. Hiervoor is een ‘Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.beoordeling’ voorbereid. Uit de aanmeldnotitie blijkt dat er geen belangrijke nadelige milieugevolgen zijn. Kernboodschap Wij hebben ingestemd met het ontwerpbestemmingsplan ‘Noordzee Residence Renesse’, inclusief de aanpassingen ten opzichte van het voorontwerpbestemmingsplan. Het ontwerpbestemmingsplan ligt ter inzage voor een periode van zes weken. Er hoeft geen MER opgesteld te worden. Consequenties Het voorontwerpbestemmingsplan is in het kader van het vooroverleg 3.1.1. Bro ter beoordeling voorgelegd aan onze vooroverlegpartners. De Provincie Zeeland, de Zeeuwse Milieufederatie en Stedin hebben een vooroverlegreactie ingediend.

Dat heeft ertoe geleid dat het ontwerpbestemmingsplan ten opzichte van het voorontwerp beperkt is aangepast. De aanpassingen zijn in de toelichting en in de bijlagen verwerkt. Uit de toelichting blijkt dat er sprake is van goede ruimtelijke ordening. Dat wil zeggen dat aan de huidige regelgeving en de bestaande beleidskaders wordt voldaan. Het volledige bestemmingsplan is als bijlage bij deze raadsbrief gevoegd. Op 2 november heeft de Raad van State besloten dat de bouwvrijstelling is komen te vervallen. Dit heeft tot gevolg dat een nieuwe berekening moest worden opgesteld, waarbij de bouwfase ook wordt meegerekend. Deze berekening is door de initiatiefnemer uitgevoerd. Hieruit blijkt dat het aanvragen van een ontheffing van de Wet natuurbescherming niet nodig is. De berekening is gebaseerd op de actuele rekenmethode (Aerius). Begin volgend jaar wordt de rekenmethode geactualiseerd. Dan zal ook de berekening opnieuw worden uitgevoerd. Verwacht wordt dat de uitkomst hetzelfde blijft. Zekerheid hierover valt echter op dit moment niet te geven. In het ontwerpbestemmingplan blijft de huidige ontsluiting via de Hogezoom in stand. De bewoners van de Hogezoom vrezen verkeersoverlast zowel tijdens de bouw als bij het gebruik van het recreatiewoningenterrein.

Zij hebben dit kenbaar gemaakt tijdens gesprekken met de gemeente, zowel ambtelijk als bestuurlijk, en tijdens de informatieavond op 10 november jongstleden. De initiatiefnemer heeft toegezegd een onderzoek starten naar de mogelijke overlast en daarbij ook alternatieven te onderzoeken. Een van die alternatieven is (gedeeltelijke) ontsluiting via de Kooijmansweg. De resultaten van dit onderzoek worden meegenomen bij de vaststelling van het bestemmingsplan. Met de brief aan de omwonenden (zie bijlage) worden de toezeggingen bevestigd. De beoogde ontwikkeling wordt genoemd in bijlage D van het Besluit milieueffectrapportage. De ontwikkeling blijft onder de gestelde drempelwaarde. Er hoeft geen Milieu Effect Rapportage (MER) te worden opgesteld. Wel is een m.e.r.-beoordeling opgesteld. Uit de m.e.r.-beoordeling blijkt dat belangrijke nadelige gevolgen niet te verwachten zijn. Ook op basis van de m.e.r.-beoordeling hoeft geen MER te worden opgesteld. Het bestemmingsplan moet de procedure doorlopen zoals is bepaald in artikel 3.8 Wro. Hierin is onder meer bepaald dat het ontwerpbestemmingsplan gedurende 6 weken ter visie wordt gelegd. In deze periode kan eenieder zijn zienswijze geven op het ontwerpbestemmingsplan.

Pagina 1 van 2

Communicatie De vooroverlegpartners zijn geïnformeerd over de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan. Daarnaast is een publicatie geplaatst op de gemeentewebsite, in het Gemeenteblad en op ruimtelijkeplannen.nl over de terinzagelegging van het plan. Diezelfde publicatie wordt tevens op de website van het Masterplan Renesse geplaatst. Zoals hierboven al aangegeven, hebben omwonenden tijdens recente overleggen en een algemene informatiebijeenkomst over het project (10 november 2022) hun zorgen kenbaar gemaakt over de toekomstige verkeerssituatie. Door middel van bijgevoegde brief worden de omwonenden geïnformeerd over de vervolgstappen, meer specifiek over het nader onderzoek naar de verkeersstromen tijdens zowel de bouw- als gebruiksfase. Vervolg Na afloop van de zienswijzentermijn (februari 2023) ontvangt uw raad een voorstel over de ingediende zienswijzen en de vaststelling van het bestemmingsplan. Naar verwachting kan uw raad dit voorstel in het tweede kwartaal van 2023 behandelen. Bijlagen • Ontwerpbestemmingsplan (met bijlagen) • Brief aan omwonenden

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, G.J. Benou

J.Chr. van der Hoek MBA

Locosecretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2