20221212 Raadsbrief Zeeuwse Woondeal (729620)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Traject totstandkoming Zeeuwse Woondeal 729620 13 december 2022 Ruimte en Milieu (RenM) D.P.W. Joppe Afdelingshoofd RenM

Inleiding Begin oktober van dit jaar heeft de Provincie Zeeland een brief gestuurd met een uitgewerkt Zeeuws woonbod met randvoorwaarden aan de Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). Het woonbod richt zich op drie hoofddoelen: • nieuwbouw, • betaalbaarheid • en ouderenwoningen. Voor Zeeland is naast voldoende nieuwbouw de transformatie van de bestaande voorraad een speerpunt waarover provincie, en gemeenten, afspraken met het Rijk willen maken in het kader van de op te stellen woondeal. Daarnaast wordt in de brief vanuit provincie richting het Rijk ook aangegeven dat het streven naar 30% sociale huurwoningen in alle Zeeuwse gemeenten niet realistisch en ook niet wenselijk gezien de specifieke samenstelling van de Zeeuwse woningvoorraad en de woonbehoeften van de Zeeuwse bevolking. Zeeland streeft naar een toename van het percentage sociale huurwoningen, maar dan wel passend bij de regionale behoefte. Het bredere streven naar 2/3 betaalbare woningen is op Zeeuwse schaal wel haalbaar, mits aan de vereiste randvoorwaarden wordt voldaan zoals die staan benoemd in de brief van provincie aan de minister. Deze Zeeuwse woondeal wordt uiteindelijk vertaald in een subregionale woondeal. Omdat onze gemeente als één woningmarktregio wordt beschouwd, geldt de regionale woondeal voor de gehele gemeente.

Kernboodschap Woonbod De invulling van woonbod heeft plaatsgevonden in de periode juni-september 2022. Daarbij is een zogenoemde ‘reality check’ uitgevoerd (zijn de aantallen woningen haalbaar en onder welke voorwaarden). In dit kader heeft de provincie een intensief afstemmingsproces doorlopen met alle Zeeuwse gemeenten, de woningcorporaties, de bouwsector en andere relevante partijen. Het nader uitgewerkte Zeeuwse woonbod met randvoorwaarden is op 27 september jongstleden bestuurlijk afgestemd door de gedeputeerde Wonen met de wethouders Wonen van de Zeeuwse gemeenten. De gemeenten onderschrijven de inhoud van het bod qua ambitie (aantallen woningen) alsook qua vereiste randvoorwaarden. Zeeuwse Woondeal Met het Zeeuwse woonbod als uitgangspunt is deze maand gestart met het vervolg van het traject, namelijk de totstandkoming van een Zeeuwse Woondeal. De minister voor VRO heeft aangegeven dat hij in februari 2023 de definitieve woondeals met alle provincies en gemeenten in Nederland wil hebben ondertekend. Het vormgeven van de woondeal vindt plaats in de periode oktober 2022 – januari 2023; daarbij zullen wederom alle Zeeuwse gemeenten en andere relevante partijen intensief worden betrokken. Bij de vormgeving van de Zeeuwse woondeal in de komende maanden zullen uiteraard ook Provinciale Staten en alle Zeeuwse gemeenteraden worden betrokken.

De input van onze volksvertegenwoordigers draagt bij aan een inhoudelijk goede woondeal die op een zo groot mogelijk draagvlak kan rekenen Informatiebijeenkomsten Zeeuwse gemeenteraden en Provinciale Staten Pagina 1 van 2

Binnenkort ontvangt de verantwoordelijk wethouder vanuit Provincie een uitnodiging om deel te nemen aan de informatiesessies die in januari 2023 worden georganiseerd om de gemeenten te informeren. Hiervoor wordt ten zijnde tijd nadere inhoudelijke informatie verstrekt ten behoeve van een goede voorbereiding.

Communicatie Uw raad wordt bij verdere ontwikkelingen omtrent de woondeal op de daarvoor van toepassing zijnde wijze verder geïnformeerd. Vervolg Planning De tijdplanning is als volgt: november-begin december 2022: vormgeving concept woondeal door beleidsmedewerkers Zeeuwse gemeenten, Provincie Zeeland en de woningbouwcorporaties november-december 2022: (bestuurlijke) afstemmingsmomenten Zeeuwse stakeholders (verschillende momenten, verschillende samenstelling) januari 2023: informeren van gemeenteraden en Provinciale Staten over concept woondeal middels (digitale)informatiebijeenkomsten februari 2023: besluitvorming door colleges B&W en GS en ondertekening woondeal met Rijk

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland,

Pagina 2 van 2