20220913 Raadsbrief ontwerp bpl won Molenweg Bruinisse oBp wonMolenwBru TLbijl6 Watertabel en Wateradvies [vs 20220823]

Aanmeldformulier watertoets waterschap Scheldestromen De watertoets of waterschapstoets geeft inzicht in de consequenties van uw plan voor de taken van Waterschap Scheldestromen. Voorafgaand aan het overleg stuurt u ons een zo volledig mogelijk ingevuld aanmeldformulier. Dit formulier is de agenda voor ons contact met u (in persoon, per mail en/of telefonisch). De watertoetstabel met definitieve invullingen en eventueel aanvullende documenten is inhoudelijk gelijk aan de, wettelijk verplichte, waterparagraaf van het ruimtelijk plan. Het ruimtelijk plan vormt de basis voor ruimtelijke besluitvorming en vergunningverlening.

Uw gegevens Naam: Organisatie: Adres: Postcode + plaats: E-mailadres: Telefoonnummer: Datum aanvraag:

Gegevens initiatiefnemer

Formulier ingevuld door

(particulier/bedrijf)

(werkend voor initiatiefnemer, b.v. adviesbureau)

Th. Hoogerheide Th. Hoogerheide Beheer bv Roggestraat 1c 4311 CX Bruinisse t.hoogerheide@hetnet.nl 0653177114 7-2-2022

Elly Brouwer Elly Brouwer Agrarisch Advies Steenbergseweg 78 4671 BH Dinteloord Elly@brouweragrarischadvies.nl 0617005241

Gegevens van het plan Wat is de (concept)plannaam:

Bestemmingsplan Woningen Molenweg

Waar is het plan gelegen:

Molenweg 5/Dorpsweg 32 Bruinisse. Het plangebied omvat de hoek Molenweg/Dorpsweg met het adres Molenweg 5 en Dorpsweg 32 in Bruinisse in het zuiden van het dorp. De begrenzing van het plangebied wordt gevormd door de percelen BNS00G155 en BNS00G580. De bebouwing die op bijgevoegde kaart nog staat ingetekend is inmiddels niet meer aanwezig.

Beknopte planomschrijving Op de plaats van de voormalige landbouwschuur worden in dezelfde stijl 2 woningen gebouwd. De overige bebouwing op het perceel is gesloopt. Wie is de contactpersoon bij de gemeente? T. van Aalst/ J. van der Hulst

Watertoetstabel De watertoetstabel ondersteunt de onderbouwing van de wateraspecten in uw ruimtelijk plan. Thema en water(beheer)doelstelling

Veiligheid waterkeringen Waarborgen van het veiligheidsniveau en rekening houden met de daarvoor benodigde ruimte.

Uitwerking nee Vermeld de totale oppervlakken (in m2) van:

Voorkomen overlast door oppervlaktewater Het plan biedt voldoende ruimte voor het vasthouden, bergen en afvoeren van water. Waarborgen van voldoende bouwpeil om overstroming vanuit oppervlaktewater in maatgevende situaties te voorkomen. Rekening houden met de gevolgen van klimaatverandering en de kans op extreme weersituaties. •

huidige situatie

na realisatie

dakoppervlak

771

480

1

dichte bodemverharding

150

150

2

doorlatende bodemverharding

3

wateroppervlak

4

Ad 3: Indien doorlatende verharding (NB niet bedoeld: natuurlijke bodem!) een rol speelt zal deze apart worden beoordeeld.

2

•

Overall: geef aan hoe compensatie wordt voorgesteld voor het netto effect van deze veranderingen.

Het totale oppervlakte dak neemt af. De verharding blijft gelijk. Compensatie is daarom niet aan de orde. Thema en water(beheer)doelstelling Voorkomen overlast door hemel- en afvalwater Waarborgen optimale werking van de zuiveringen/ RWZI’s en van de (gemeentelijke) rioleringen. Afkoppelen van (schone) verharde oppervlakken in verband met de reductie van hydraulische belasting van de RWZI, het transportsysteem en het beperken van overstorten.

Uitwerking (vervang toelichtingen door uw gegevens)

Huishoudelijk afvalwater wordt geloosd op de riolering zoals ook vanuit de agrarische bedrijfswoning werd gedaan. Hemelwater wordt (vertraagd) afgevoerd naar het oppervlaktewater.

Grondwaterkwantiteit en verdroging Voorkomen en tegengaan van grondwateroverlast en -tekort. Rekening houdend met de gevolgen van klimaatverandering. Beschermen van infiltratiegebieden en –mogelijkheden.

Grondwaterkwaliteit Behoud of realisatie van een goede grondwaterkwaliteit. Denk aan grondwaterbeschermingsgebieden.

Hemelwater wordt (vertraagd) afgevoerd naar het oppervlaktewater.

Voor de hemelwaterafvoeren wordt gebruik gemaakt van niet-uitlogende materialen.

Oppervlaktewaterkwaliteit Behoud of realisatie van goede oppervlaktewaterkwaliteit. Vergroten van de veerkracht van het watersysteem. Toepassing van de trits schoonhouden, scheiden, zuiveren.

Voor de hemelwaterafvoeren wordt gebruik gemaakt van niet-uitlogende materialen.

Volksgezondheid Minimaliseren risico watergerelateerde ziekten en plagen. Voorkomen van verdrinkingsgevaar/-risico’s via o.a. de daarvoor benodigde ruimte.

N.v.t.

Bodemdaling Voorkomen van maatregelen die (extra) maaiveldsdalingen in zettinggevoelige gebieden kunnen veroorzaken.

Natte natuur Ontwikkeling/bescherming van een rijke gevarieerde en natuurlijk karakteristieke aquatische natuur.

n.v.t.

n.v.t

Onderhoud oppervlaktewater Oppervlaktewater moet adequaat onderhouden worden. Rekening houden met obstakelvrije onderhoudsstroken vrij van bebouwing en opgaande (hout)beplanting.

De situatie bij het oppervlaktewater is ongewijzigd.

Andere belangen waterbeheer Relatie met eigendom waterbeheerder Ruimtelijke ontwikkelingen mogen de werking van objecten (terreinen, milieuzonering) van de waterbeheerder niet belemmeren.

De situatie bij het oppervlaktewater is ongewijzigd.

3

Wegen in beheer bij het waterschap (alleen invullen voor zover van toepassing) * in de bouwfase: Vinden er transporten (grond/bouwmaterialen) plaats over waterschapswegen? * na realisatie: verkeersaantrekkende werking Veroorzaakt uw plan structureel extra verkeer?

* na realisatie: bereikbaarheid Omschrijf hoe motorvoertuigen, fietsers en voetgangers uw plan kunnen bereiken. Worden er hiervoor uitwegen gewijzigd of nieuw aangelegd? * na realisatie: parkeren Wordt er op uw eigen terrein geparkeerd? * na realisatie: (ver)bouwen Bent u voornemens om binnen 20 meter van een waterschapsweg een bouwwerk te (ver)bouwen? (zoals een woning of afscheiding (gefundeerd).

Transportbewegingen zullen plaatsinden via de Rijkstraatweg/Dorpsweg of over Parallelweg/Molenweg. Dat betreft bouwmaterialen. Nee, er komen minder verkeersbewegingen t.o.v. de situatie toen er agrarische bedrijven waren gevestigd.

Ontsluiting zal plaatsvinden via de bestaande wegen. Bij realiseren van het plan zal aan de Dorpsweg voor elke woning een inrit worden gerealiseerd. De bestaande inrit aan de Molenweg zal een stukje worden opgeschoven naar het uiterste oosten van het perceel. Op het terrein zal voor 6 auto’s parkeergelegenheid op eigen terrein worden gerealiseerd, parkeren zal daarmee geheel plaatsvinden op eigen terrein. Bouwwerk binnen 20 m van waterschapsweg: nvt

Tot slot Wij verzoeken u het formulier zo volledig mogelijk in te vullen en met een overzichtskaart van het plan te mailen naar waterschap Scheldestromen: info@scheldestromen.nl of postbus 1000, 4330 ZW Middelburg.

4

Molenweg

Dorpsweg

Plan

Elly Brouwer Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

Wolfert Schwartz <Wolfert.Schwartz@Scheldestromen.nl> maandag 21 februari 2022 14:59 Elly Brouwer bestemmingsplan Woningen Molenweg Bruinisse

Beste Elly, Het aanmeldformulier watertoets tbv de bouw van 2 woningen aan de Dorpsweg te Bruinisse hebben we in goede orde ontvangen. - Er vind geen toename plaats van het verharde oppervlak, dus geeft ons geen aanleiding om watercompensatie te vragen. - Er bevinden zich geen waterlopen direct grenzend aan het perceel, dus geen beperkingen vanwege keurzones. - Afvalwater wordt afgevoerd naar het aanwezig vuilwaterriool. - Verder zijn er geen waterschap belangen in het geding. Deze mail mag als wateradvies worden beschouwd. Met vriendelijke groet, Wolfert Schwartz, Beleidsmedewerker Waterbeheer,

Bezoekadres : Kennedylaan 1, 4538 AE Terneuzen Postadres : Postbus 1000, 4330 ZW Middelburg Telefoon : 088-2461000 Bezoekadressen waterschap Scheldestromen: Kanaalweg 1 4337 PA Middelburg en Kennedylaan 1 4538 AE Terneuzen Postadres: Postbus 1000, 4330 ZW Middelburg Telefoon: +31 (0) 88 2461000 (lokaal tarief) Email: info@scheldestromen.nl Website: www.scheldestromen.nl

1