20220627 Raadsbrief toeristische verhuur wonen

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Voortgang amendement meld- en registratieplicht toeristische verhuur wonen 593396 28 juni 2022 Ruimte en Milieu (RenM) D.P.W. Joppe Afdelingshoofd RenM

Inleiding Op 27 januari 2022 is het volgende amendement met betrekking tot de invoering van een meld- en registratieplicht ingediend door uw raad: Het college van Burgemeester en Wethouders legt vóór het zomerreces van 2022 een voorstel ter besluitvorming voor aan de gemeenteraad, dat ziet op het invoeren van de registratieplicht en de meldingsplicht voor woonruimte die men wil aanbieden voor toeristische verhuur als bedoeld in artikel 23a, respectievelijk in artikel 23b van de Huisvestingswet 2014. In dit voorstel wordt ook aangegeven welke kosten daarmee gemoeid gaan en hoe in dekking van die kosten wordt voorzien. Kernboodschap De uitwerking en invoering van een meld- en registratieplicht dient zorgvuldig en juridisch onderbouwd te worden. Consequenties 1.1 Zorgvuldig uitvoering geven aan het amendement vraagt tijd De Wet toeristische verhuur woonruimte biedt sinds januari 2021 gemeenten extra instrumenten om de handhaving van toeristische verhuur mogelijk te maken en indien noodzakelijk de eventuele (negatieve) effecten van de toeristische verhuur van woonruimte te kunnen voorkomen of beperken. Voordat deze maatregelen doorgevoerd kunnen worden, dient onderbouwd te worden dat de inzet van deze maatregelen, noodzakelijk, geschikt en proportioneel is voor het behoud of de bevordering van de leefbaarheid in de woonomgeving.

Er dient onderzocht te worden of er voldoende grond en noodzaak is voor de invoering ter bevordering van de leefbaarheid van de woonomgeving. Het voorstel is om een tussenstap in te voeren waarbij uit onderzoek moet blijken dat het instrument voldoende onderbouwd en geborgd kan worden. Dit vraagt zorgvuldigheid, onderzoek en tijd. Gezien de geldende bestemmingsplannen, waarin is uitgesloten woningen met woonbestemming te verhuren (enkele woningen uitgesloten middels een gedoogverklaring of dubbelbestemming) is de omvang van de schaal waarop woningen verhuurd worden niet eenvoudig aan te tonen. Om inzicht te krijgen in de mogelijkheden en omvang zijn en worden er gesprekken gevoerd met: • verhuurorganisaties actief binnen de gemeente Schouwen-Duiveland; • andere gemeenten in Zeeland die een (meld- en) registratiesysteem hebben ingevoerd; • samenwerking belastingen; • ambtenaren van de diverse afdelingen binnen de gemeente Schouwen-Duiveland; • adviesbureaus.

Pagina 1 van 2

1.2 Invoering en bijbehorende handhaving, brengt extra capaciteit en kosten met zich mee. Alvorens op enige wijze een voorstel naar aanleiding van het amendement voor te kunnen leggen aan uw raad dient inzichtelijk te worden welke capaciteit nodig is voor uitvoering van een meld- en registratieplicht. We onderzoeken of er extra capaciteit dient te worden aangetrokken. De invoering van een meld- en registratiesysteem, met bijbehorende in te zetten ambtelijke capaciteit, brengt de nodige kosten met zich mee welke niet voorzien zijn. We doen onderzoek naar de kosten van aanschaf en implementatie van een systeem en de structurele kosten die hieruit volgen. 1.3 De planning Om bovengenoemde redenen is het, in tegenstelling tot de gestelde termijn in het amendement, niet haalbaar om voor het zomerreces een voorstel voor te leggen. Voor de wettelijke onderbouwing voor het wel of niet invoeren van het instrument is meer tijd nodig. Tevens dienen de kosten mee te worden genomen richting het begrotingsvoorstel. We verwachten uiterlijk in kwartaal vier met een advies richting uw raad te komen. Vervolg Uw raad wordt geïnformeerd bij wijzigingen in de voortgang.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2