Document · PDF

20220419 Raadsbrief Participatieproces verplaatsing Market Bijlage 3 Presentatie participatie MP 25 jan 2022

Gemeenteraad 28 april 2022, gemeente Schouwen-DuivelandBij agendapunt: Ingekomen stukken3.344 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

OPZET PARTICIPATIETRAJECT ‘‘DE KOP VAN HAAMSTEDE” 25 januari 2022

INHOUD • Introductie • Waarom deze ontwikkeling? • Wat is er tot nu toe gebeurd? • Hoe gaan we met elkaar in gesprek? • Hoe pakken we het aan? • Aan de slag!

INTRODUCTIE MARKET PLAZA Roberto van Veldhuizen

SUM ARCHITECTEN Jan Willem van der Sman

Bureau B + B

Stedebouw en Landschapsarchitectuur

Gert Jan Wisse Vito Timmerman

WP RETAIL INVEST Gert Jan Veldkamp Roderik Lüschen

GEMEENTE Ricardo de Winter Harm Post Marleen van Koppen Kees Paauwe

WAAROM DEZE ONTWIKKELING? De gemeente is volop bezig met de uitvoering van de Dorpsvisie Burgh-Haamstede. Eén van de belangrijkste thema’s in de dorpsvisie is de verplaatsing van Market Plaza van Burgh naar de ‘Kop van Haamstede’. zoekgebied ‘KOP VAN HAAMSTEDE’ aldi

BURGH

VERPLAATSEN MARKET PLAZA: AH, ETOS EN G&G

market plaza

WAT IS ER TOT NU GEBEURD? • De Dorpsvisie Burgh-Haamstede (vastgesteld door de raad in januari 2020); • De landschappelijke en cultuurhistorische analyse Bureau B + B Stedebouw en Landschapsarchitectuur (door de raad voor kennisgeving aangenomen in juni 2021, maar wel als inspiratiebron benoemd); • Kaders voor uitvoering van de Dorpsvisie (vastgesteld door de raad op 21 oktober 2021).

vastgestelde dorpsvisie

landschappelijke en cultuurhistorische analyse

WAT IS ER TOT NU GEBEURD? • Toelichting landschappelijke en cultuurhistorische analyse Bureau B + B door Gert-Jan Wisse - Kenmerkende opbouw Burgh-Haamstede - Dorpsas met voorkanten - Open weides rondom

domeinen strand

Westenschouwen

Zeepeduinen

Zeepeduinen pad

Lageweg

Vleugelbunker

Oosterscheldekering

Burgh

Dorpsas

Weitjes

Slotbos

burcht landschapszone

molen

Hogezoom Haamstede

Polderlint

Meeldijk

totaaltekening verbeelding kernwaarden > Burghsluis

weides

WAT IS ER TOT NU GEBEURD? • landschappelijke en cultuurhistorische analyse - Aangezicht Haamstede van buitenaf - Entree Dorpsas - Behoud open weides

Streven naar openstellen slotbos en eventueel Slot van Haamstede. Entree naar Haamstede / Noordstraat versterken.

Aandacht voor silhouet dorp Haamstede.

Behoud van nog bestaande weides in de binnenduinrand.

WAT IS ER TOT NU GEBEURD? • landschappelijke en cultuurhistorische analyse

Noordstraat Haamstede

Kriekemeet

Kriekemeet en omgeving - looproutes en verbindingen

HOE GAAN WE MET ELKAAR IN GESPREK? • Kaders participatietraject De gemeenteraad heeft op 21-1-2021 een zoeklocatie aangewezen. Zie kaart. De zoeklocatie bestaat uit twee ontwikkelgebieden: 1. Bestaande woning aan de ‘Kop van de Noordstraat’. 2. Zoeken naar de optimale locatie voor de ontwikkeling van de AH, de Etos en de Gall&Gall (samen Market Plaza) en supermarkt Aldi en P+R (parkeren en reizen) terrein .

1 2

afbakening plangebied

HOE GAAN WE MET ELKAAR IN GESPREK? • Randvoorwaarden Market Plaza: Market Plaza uit Burgh zal verplaatst worden naar de locatie aan de ‘Kop van Haamstede’. Programmatische uitgangspunten: 1. winkel Albert Heijn max.2500m2 bvo 2. winkels Etos en Gall&Gall max. 400 m2 bvo 3. back-offices (magazijns, personeels-kantoorruimte) supermarkt AH/Etos/Gall&Gall max. 600 m2 4. Etos en Gall&Gall zoveel als mogelijk dicht bij de entree Albert Heijn 5. entrees winkels gericht op parkeerterrein 6. parkeernorm 6 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo (ongeveer 210 p.p. nodig) • Randvoorwaarden Aldi: 1. max. 1500 m2 bvo (inclusief magazijn en personeelsruimte) 2. parkeernorm 6 parkeerplaatsen per 100 m2 bvo (ongeveer 90 p.p. nodig) zoeklocatie AH/Etos/Gall&Gall, Aldi en transferium

afbakening plangebied

HOE PAKKEN WE HET AAN? • Algemene planning: Het planproces duurt 4 tot 6 jaar. Opening nieuwe supermarkten in 2026-2027. • Start met drie participatiemomenten: 1. Eerste bijeenkomst: informeren, ruimte vrijmaken voor wensen/aandachtspunten etc., maken van een SWOT analyse op basis van een aantal thema’s, vaststellen van “de rode draad”, plenaire terugkoppeling bevindingen, 2. Tweede bijeenkomst: Opgehaalde input terugkoppelen en de bevindingen van “de rode draad” beoordelen, maken van eerste schetssessies, 3. Derde bijeenkomst: opgehaalde input terugkoppelen en vertalen in schetsplan. Schetsplan beoordelen op basisvan “de rode draad” thema’s.

stedenbouwkundige structuur

verkeersstructuur

“de rode draad” met 4 thema’s

groenstructuur

beeldkwaliteit

AAN DE SLAG! 1. Eerste bijeenkomst via Zoom: formeren van 3 groepjes, ieder groepje heeft een afgevaardigde die de groep vertegenwoordigt en de bevindingen toelicht. Maken van een SWOT-analyse: Benoem de kansen, bedreigingen, zwakke en sterkte kanten van de ontwikkelingen. Uitwerken in THEMA’S (de rode draad): 1. stedenbouwkundige structuur (bijv. bouwhoogte, relatie met het dorp, positie winkels) 2. verkeersstructuur( bijv. parkeren, laden en lossen, bereikbaarheid) 3. groenstructuur (bijv. landschappelijke inpassing, duurzaamheid) 4. beeldkwaliteit (bijv. architectuur en inrichting openbare ruimte)

voorbeeld mentimeter

AAN DE SLAG! maak een swot-analyse SWOT-ANALYSE zwakke punten

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

sterke punten

P P

P P P

P P

kansen

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

bedreigingen

P P

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.

AAN DE SLAG! 1. stedenbouwkundige structuur P

stedenbouwkundige structuur

P P

P P P

P P

P P P

P P

plangebied

Vragen: 1. Wat vindt u de meest optimale ligging van de winkels? 2. Hoe hoog mogen de nieuwe gebouwen worden? 3. Hoe belangrijk vindt u de ruimtelijke relatie met het dorp? En op welke wijze zou deze relatie gestalte moeten krijgen? 4. Is bebouwing op de Kriekemeet een optie? 5. Welke gebouwen zouden gesloopt mogen worden t.b.v nieuwbouw winkels? 6. Benoem andere zaken die nog van belang zijn. 7. Ziet u nog andere mogelijkheden?

AAN DE SLAG! 2. verkeersstructuur P

verkeersstructuur

P P

P P P

P P

P P P

P P

plangebied

Vragen: 1. Hoe zouden de nieuwe winkels bevoorraad moeten worden? 2. Waar zouden de parkeerplaatsen voor de winkels moeten komen? 3. Hoe worden de nieuwe winkels voor bezoekers bereikbaar gemaakt? Denk fiets, auto en voetganger. 4. Wat is de beste plaats voor een P+R terrein? 5. Benoem andere zaken die nog van belang zijn. 6. Ziet u nog andere mogelijkheden?

AAN DE SLAG! 3. groenstructuur P

groenstructuur

P P

P P P

P P

P P P

P P

plangebied

Vragen: 1.Is een landschappelijke inpassen van de nieuwe gebouwen en parkeren wenselijk? Zo ja, op welke wijze? 2. Vindt u dat water een onderdeel van het groenplan moet zijn? Zo ja, waar ziet u dan water in het plan? 3.Welke rol zouden groen, bomen en verblijfskwaliteit kunnen spelen in het plan? 4. Benoem andere zaken die nog van belang zijn. 5. Ziet u nog andere mogelijkheden?

AAN DE SLAG! 4. beeldkwaliteit P

beeldkwaliteit

P P

P P P

P P

P P P

P P

plangebied

Vragen: 1. Welke uitstraling zouden de nieuwe winkels moeten hebben? 2. Zou duurzaamheid in de nieuwe gebouwen zichtbaar moeten worden gemaakt? Zo ja, op welke wijze? 3. Hoe zou de inrichting van de openbare ruimte eruit moeten zien? 4. Welke materialen zou u zowel in de architectuur als in de openbare ruimte willen zien? 5. Benoem andere zaken die nog van belang zijn. 6. Ziet u nog andere mogelijkheden?

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/11421456/1