20220419 Raadsbrief Ontwerpbestemmingsplan 'Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee' (554892)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Ontwerpbestemmingsplan 'Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee' 554892 19 april 2022 Ruimte en Milieu (RenM) D.P.W. Joppe Afdelingshoofd RenM

Inleiding We hebben een verzoek ontvangen dat met name betrekking heeft op het planologisch mogelijk maken van een functiewisseling tussen de panden Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee. De woonfunctie / woonbestemming van de Hoofdpoortstraat 1 komt te vervallen en wordt vervangen door een horecabestemming ten behoeve van een hotel met maximaal 3 hotelkamers. Aangrenzend aan dit hotel komt een bijbehorende horecaterras en de in dit pand al aanwezige ijssalon blijft behouden: deze worden beide voorzien van een daarop afgestemde bestemmingsregeling. In combinatie daarmee wordt voor het pand Kraanplein 10 de hotelfunctie / horecabestemming vervangen door een woonbestemming. Hiermee blijft de netto woning- en horecacapaciteit in de Zierikzee gelijk. Voor deze ontwikkeling is een nieuw bestemmingsplan noodzakelijk en opgesteld, omdat de thans ter plaatse geldende bestemmingsregeling hiervoor niet toereikend is. De vooroverlegprocedure is afgerond. Het (concept)ontwerpbestemmingsplan is in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening voorgelegd aan de provincie Zeeland, het waterschap Scheldestromen en de Veiligheidsregio Zeeland. Deze hebben gemeld geen opmerkingen te hebben op het voorgelegde plan. De resultaten van het gevoerde vooroverleg zijn in het ontwerpbestemmingsplan verwerkt.

Het ontwerpbestemmingsplan is daarmee gereed voor de terinzagelegging (6 weken) in het kader van de vaststellingsprocedure. Kernboodschap Het ontwerpbestemmingsplan ‘Hoofdpoortstraat 1 en Kraanplein 10 Zierikzee’ wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Communicatie • Het ontwerpbestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Dit wordt bekendgemaakt in de Wereldregio en op onze gemeentelijke website. • Het ontwerpbestemmingsplan is tijdens die periode digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl en een analoge (papieren) versie is dan in te zien in het gemeentehuis. Vervolg Na afloop van de inzageperiode wordt afhankelijk van eventuele ingekomen zienswijzen binnen 12 weken een voorstel voor vaststelling van het bestemmingsplan voorgelegd aan de gemeenteraad. Bijlagen 1. oBp Toelichting Hoofdpoortstraat 1 2. oBp Toelichting - Bijlage 1 Stikstofdepositieberekening 3. oBp Toelichting - Bijlage 2 Akoestisch onderzoek industrielawaai 4. oBp Planregels Hoofdpoortstraat 1 5. oBp Regels Bijlage 1 voorschriftenkaart Kraanplein 6. oBp Regels Bijlage 2 Voorschriftenkaart Hoofdpoortstraat Pagina 1 van 2

7. 8.

oBp NL.IMRO.1676.00338BphZZ505543-ON01_verbeelding1 oBp NL.IMRO.1676.1676.00338BphZZ505543-ON01_verbeelding2

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2