20220322 Raadsbrief Ontwerpbestemmingsplan 'Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland (541003)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Ontwerpbestemmingsplan 'Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland' 541003 22 maart 2022 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding We hebben een verzoek ontvangen voor het realiseren van twee aaneen gebouwde (burger)woningen aan de Bosblokdreef 5 in Oosterland, in het overgangsgebied tussen bebouwde kom en buitengebied. De op dit perceel aanwezige bedrijfswoning, van het voormalige agrarische bedrijf van de initiatiefnemer, wordt gesloopt. Deze agrarische bedrijfswoning is relatief klein, sterk verouderd, verkeert in slechte staat én voldoet daarmee niet meer aan de hedendaagse wooneisen. De beoogde ontwikkeling voorziet ter plaatse in een extra te realiseren woning. In samenhang met deze ontwikkeling wordt op grond van het gemeentelijk woningbouwbeleid een nietgerealiseerde woningbouwtitel aan de Lange Achterweg 6 (toegekend ter hoogte van de nummers 2 – 10) in Oosterland verwijderd. Hiermee blijft de netto woningcapaciteit in de kern Oosterland gelijk. Dit nieuwe bestemmingsplan is noodzakelijk, omdat de thans ter plaatse geldende bestemmingsregeling niet toereikend is voor deze ontwikkeling. De vooroverlegprocedure is afgerond. Het (concept)ontwerpbestemmingsplan is in het kader van het vooroverleg ex artikel 3.1.1. van het Besluit ruimtelijke ordening voorgelegd aan de provincie Zeeland, het waterschap Scheldestromen en de Veiligheidsregio Zeeland. De resultaten van het gevoerde vooroverleg zijn in het ontwerpbestemmingsplan verwerkt.

Het ontwerpbestemmingsplan is daarmee gereed voor de ter inzage legging (6 weken) in het kader van de vaststellingsprocedure. Kernboodschap Het ontwerpbestemmingsplan "Bosblokdreef 5 en Lange Achterweg 2-10 Oosterland" wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Communicatie • Het ontwerpbestemmingsplan wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd. Dit wordt bekendgemaakt in de Wereldregio en op onze gemeentelijke website. • Het ontwerpbestemmingsplan is tijdens die periode digitaal te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl en een analoge (papieren) versie is dan in te zien in het gemeentehuis. Vervolg Na afloop van de inzageperiode wordt afhankelijk van eventuele ingekomen zienswijzen binnen 12 weken een voorstel voor vaststelling van het bestemmingsplan voorgelegd aan de gemeenteraad. Bijlagen Ontwerpbestemmingsplan, bestaande uit: • plantoelichting; • bijlagen toelichting; • losse bijlage 5 toelichting - bodemonderzoek; • planregels; • bijlagen planregels • verbeelding 1 (deelgebied Bosblokdreef 5) • verbeelding 2 (deelgebied Lange Achterweg 2-10) Pagina 1 van 2

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2