20220125 Raadsbrief Vaststelling Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteit deelgebied De Velden Fase 2-3 Noorderpolder II (519344)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Vaststelling Stedenbouwkundig plan en Beeldkwaliteit deelgebied De Velden Fase 2-3 Noorderpolder II 519344 25 januari 2022 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Op 2 november 2021 hebben wij besloten om het concept-stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteit voor deelgebied De Velden Fase 2-3 van Noorderpolder II ter inzage te leggen. Dit heeft ter inzage gelegen in de periode van 5 november tot en met 17 december 2021. Naast een openbare informatiebijeenkomst op 24 november 2021 is het plan aanvullend besproken in een tweetal bijeenkomsten met de twee vertegenwoordigers van Stichting voor 't Blok en Stichting Noorderpolder. Enkele bewoners aan de Watergang hebben een reactie gegeven dat de 4 appartementenblokken op deze locatie niet gewenst zijn vanuit positie, privacy en weidsheid. Het totale plan voor het nog te bebouwen deel van Noorderpolder De Velden heeft meer aandacht voor beleving en een betere balans tussen bebouwing, groen- en parkeervoorzieningen. De aan de overzijde van de Watergang te bouwen wooneenheden zijn op een substantieel grotere afstand gezet dan waarin het vigerende bestemmingsplan in voorziet. Stedenbouw heeft met een heldere notitie duidelijk gemaakt dat het nieuwe plan ruimtelijker is, een grotere doorzicht en meer speelsheid kent. De binnen gekomen reacties geven derhalve geen aanleiding om het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteit aan te passen.

Met alle bewoners aan de Watergang die een reactie hebben ingediend is nog een vervolggesprek gehouden of gepland waarbij deze in bijlage opgenomen notitie en beelden zijn of worden gedeeld. Tevens zijn deze bewoners geïnformeerd over het vervolgproces. Na vaststelling van het stedenbouwkundig plan wordt dit omgezet in een nieuwe juridische regeling, die via een ruimtelijke procedure tijdig aan hen kenbaar wordt gemaakt en waar tegen een zienswijze kan worden ingediend. Daarnaast is hen inzichtelijk gemaakt dat wanneer men van mening is dat door een gewijzigd bestemmingsplan men in een situatie komt die nadeliger lijkt dan het oude bestemmingsplan, dat zij - ongeacht het indienen van een zienswijze - het recht behouden om een planschadeverzoek in te dienen. Er wordt dan door een onafhankelijke partij bekeken of men in de rechten en kwaliteiten op achteruit gaat. Kernboodschap Wij hebben besloten om het het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteit vast te stellen en dit als basis te gebruiken voor de op te stellen wijzigingsplannen en het uitwerkingsplan voor dit deelgebied van Noorderpolder II, De Velden Fase 2-3. Consequenties Het stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteit Noorderpolder II, De Velden Fase 2-3 wordt ongewijzigd vastgesteld. Communicatie De stichtingen en de bewoners die een reactie hebben gegeven, worden van het besluit over het vervolg geïnformeerd. Pagina 1 van 2

Vervolg Na dit besluit volgen in de eerste helft van 2022 de ruimtelijke procedures voor de wijzigingsplannen en uitwerkingsplan voor dit deelgebied van Noorderpolder II, De Velden Fase 2-3.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2