20220124 SV VVD Bouwen van woningen in alle kernen

GEMEENTERAAD Vragen ingevolge artikel 33 Reglement van orde (datum: 24 januari 2022 ) Bouwen van woningen in alle kernen. De economische crisis was mede de oorzaak voor het stilleggen van de woningbouw in de “Noorderpolder”. Toen in 2017 de markt weer aantrok was men bang dat er niet voldoende animo zou zijn voor de verkoop van het afgesproken aantal te bouwen woningen. Uit angst voor leegstand werd door het college bewust gekozen om de huizen in de Noorderpolder niet meer te laten bouwen. Wat resulteerde in een dreiging van een claim door AM Zeeland die aangaf wel te willen bouwen. Op 28 juni 2018 diende de VVD Schouwen-Duiveland het amendement in “Bouwen in alle kernen” (zie bijlage), in een poging de woningnood voor te zijn. Helaas ging er binnen het college en de collega-raadsleden niemand akkoord met dit voorstel, wederom uit angst voor leegstand. Mede door de pandemie werkt men steeds vaker vanuit huis en is er behoefte aan extra ruimte om te wonen én te werken. Men is bereid om verder van hun werk te wonen. Inmiddels zijn vrijwel alle partijen het erover eens dat er in iedere kern behoefte is aan verschillende vormen (levensloopwoningen, starterswoningen en gezinswoningen) van woningbouw om aan de groeiende vraag te kunnen voldoen. In oktober 2021 stelde de VVD schriftelijke vragen o.a. over het woningen u daadwerkelijk van plan bent om te gaan bouwen.

In het antwoord wat u hierop op 8 december 2021 gaf leek dit nog steeds op mondjesmaat bouwen uit te komen. Blij verrast zijn wij dat in ieder geval de grootste coalitiepartij nu ook van mening is dat er gebouwd kan worden in alle kernen. De VVD Schouwen-Duiveland wil graag weten, waar genoemde aantallen op gebaseerd zijn en daarbij de zekerheid hebben dat genoemde ‘bouwdrift’ nu ook echt doorgang kan vinden. De afgelopen vier jaar zijn er nauwelijks nieuwe starterswoningen opgeleverd onder het bewind van de huidige coalitie. De afspraken met AM Zeeland leverde weliswaar enkele levensloopwoningen maar geen betaalbare starterswoningen op voor onze inwoners. Met de verkiezingen in zicht blijken er meer mogelijkheden te zijn. Citaat uit bericht van 20 januari 2022 PZC: Groeikern Zierikzee 415 huizen en Burgh-Haamstede krijgt er in de plannen van LSD 112 bij, Bruinisse 98, Nieuwerkerk 71, Oosterland 58, Renesse, 39, Scharendijke en Brouwershaven 33, Kerkwerve 26, Dreischor 25, Noordgouwe 21, Zonnemaire 20, Ouwerkerk 15, Ellemeet, Noordwelle en Sirjansland 9 en Serooskerke 7.

1.

2.

College, nu in iedere kern duidelijk de roep naar voren komt voor meer huur en koopwoningen en er extreem veel vraag is naar goedkope nieuwbouwwoningen heeft de VVD de volgende vragen aan u: Hoeveel koopwoningen worden er gegarandeerd de komende vier jaar op SchouwenDuiveland gebouwd en voor hoeveel plannen zijn deze daadwerkelijk concreet of zijn er contracten en/of aanbestedingen voor? Ziet het college de genoemde aantallen van de te bouwen huizen in de kernen als vermeld in de PZC als haalbaar en realistisch? Zo ja, hoe gaat u dit realiseren? Zo nee, waarom niet?

3.

De VVD is van mening dat de benodigde explosieve groei van woningen in de komende vier jaar een behoorlijke druk op de organisatie zal geven en vragen het college of u bereid bent om op korte termijn externe expertise in te huren zodat er voortvarend aan de slag kan worden gegaan? Zo nee, waarom niet? 4. De VVD is van mening dat actief grondbeleid momenteel noodzakelijk is om aan de vraagbehoefte te kunnen voldoen. Is het college het hiermee eens en bent u van plan hiermee daadwerkelijk actief aan de slag te gaan? Zo ja, hoe ziet uw plan van aanpak er uit? Zo nee, waarom niet? 5. Bent u bereid op korte termijn met een raadsvoorstel te komen waarin u aangeeft wat u van de raad nodig heeft om genoemde bouwaantallen uitvoerbaar te kunnen maken? Zo nee, waarom niet? 6. Bent u het met ons eens dat er snel voldoende starterswoningen gerealiseerd moeten worden met een prijsplafond van 225.000 euro? (eventueel met constructies als erfpacht, koopgarant en of starterssubsidie) Zo ja, Hoe gaat u dit aanpakken? Zo nee, waarom niet? Namens de fractie VVD door Margo Lemsom