2022-05-09 Presentatie Commissie raad - Gebiedsvisie Zuidoostflank Zierikzee

Commissie Ruimte – 9 mei 2022 Agenda • Concept-gebiedsvisie Zuid-Oostflank Zierikzee • Veranderingen en nieuwe ontwikkelingen 2022 • Opgave / Beperkingen / Eerste indruk Ruimtelijke structuur • Verkeer / Ontsluiting / KV-station • Uitgangspunten • Verfijning positie KV-station van SD1 • Groei bedrijventerrein Hoe nu verder… Ruimtelijke procedure Communicatie

2019 SV Zierikzee 2030 Uitgangspunt: Het flexibel inspelen op veranderingen en nieuwe ontwikkelingen; Want de dynamiek in de samenleving is immers groot en de stad is daarmee nooit af; Ontwikkelingen geen hardeinddoel, maar een route of richting. Uitnodiging tot ontwikkelen, delen, realiseren en verbinden van ideeën, plannen en initiatieven. die een bijdrage leveren aan de doelen.

Veranderingen en nieuwe ontwikkelingen 2022 Meerdere nieuwe opgaven tegelijkertijd op ons pad: 1) De energietransitie ruimte - een tweede 150 KV station; 2) De uitgifte van bedrijfsgrond sneller dan verwacht. 3) De behoefte aan een extra ontsluitingsweg voor a. het bedrijventerrein i.v.m. calamiteiten. b. een mogelijke extra ontsluitingsmogelijkheid.

Opgave Deze drie opgaven, de plannen, de ambities en initiatieven met elkaar zo goed mogelijk te verbinden, en zo gezamenlijk te komen tot een integrale en toekomstbestendige ruimtelijke visie voor het betreffende gebied.

Beperkingen • 5 agrarische bedrijven, waarvan er 2 met opstallen;

• een paar (bedrijfs-)woningen; • een compact recreatiebedrijf; • x-aantal kabels en leidingen.

Eerste indruk • Antwoord op de vraag: of en hoe deze opgaven binnen het beschikbare gebied passen, elkaar versterken of in de weg zitten. • Eerste indruk - basisuitgangspunten van een enkele opgave zit de ontwikkelingspotentie van één of meer andere opgaven in de weg -> beperkt groeimogelijkheden aanzienlijk. • Echter, met aanpassing en flexibiliteit van alle betrokkenen o kluwen is te ontrafelen > een integraal, duurzaam toekomstbestendig ontwikkelingsgebied voor alle bedrijvigheid in en om Zierikzee; o een toekomst voor ieder in het gebied en bijdrage leveren aan onze economie.

Ruimtelijke structuur

Verkeer (huidig)

Verkeer (toekomst)

Kabels en leidingen

KV station

Positie van het KV station binnen de locatie SD 1 (2021)

Input VBZ: verschuiven

Uitgangspunten samengevat: • Zichtlijnen op de stad behouden • Respect voor de openheid van het bestaande landschap • Aansluitende groei van bedrijfsterreinen mogelijk maken • Positie van het KV station aan de rand van de bedrijfsterreinen en zo ver mogelijk van de stad • Reservering voor nieuwe (calamiteiten)ontsluitingsweg aan de zuidzijde van de stad • Ruimte voor kabels en leidingen naar en door het gebied • Goede landschappelijke inpassing van alle ontwikkelingen

Verfijning positie KV station (SD1)

Positie afgestemd met Tennet en Stedin

Visie

Visie (alternatief)

Ruimtelijk beeld (fase 1- KV station)

KV station zonder landschappelijke inpassing

KV station met landschappelijke inpassing (talud)

KV station zonder landschappelijke inpassing

KV station met landschappelijke inpassing (talud)

KV station zonder landschappelijke inpassing

KV station met landschappelijke inpassing (talud)

Hoe nu verder… • Nu de juiste positie van het KV station vastleggen • Ruimtelijke reserveringen overige functies • Ambities en programma bedrijfsterreinen verder oppakken/onderzoeken • Landschappelijk inpassing uitwerken • Zorgvuldige communicatie

Ruimtelijke procedure • Week 21 : startoverleg met Tennet; • Denkrichting:

Concept-gebiedsvisie Zuid-Oostflank Zierikzee omvormen als addendum op de Structuurvisie Zierikzee 2030: o Ter visie, inspraak etc > 2/3e kwartaal 2022; o Kapstok voor ruimtelijke procedure van KV-station.

Communicatie • Week 19: 10 – 20 mei : gesprekken met keyspelers in gebied; • Week 19/20: inplannen informatiebijeenkomst brede omgeving (17/19 mei ?); • Week 19/20: na bijeenkomst informeren media; • 2 / 3 juni: gesprekken grondeigenaren inzake kabeltracé.