20211223 VVD motie onderzoek erfpacht

MOTIE Datum raadsvergadering: Agendapunt:

(artikel 29 Reglement van Orde) 23 december 2021 23. Verder voorkomende zaken

Onderwerp:

onderzoek naar inzetten erfpacht

De raad van de gemeente Schouwen-Duiveland op 23 december 2021 in vergadering bijeen; gehoord de beraadslagingen, overwegende dat: • starters op de woningmarkt vrijwel niet in het bezit kunnen komen van een eigen woning; • ook de woningen tot € 355.000 (Nederlandse Hypotheekgarantie grens) vaak net buiten het budget van inwoners liggen, omdat wanneer zij hun woning op Schouwen-Duiveland verkopen zij niet de bedragen ontvangen zoals dat vaak in de randstad gebeurt; overwegende voorts, dat: • een starterssalaris van een HBO-er neerkomt op (ruim genomen) € 30.000 euro, waarmee zij met de huidige lage rentestand een hypotheek kunnen krijgen van € 161.000 euro; • bij een partner met een gelijk salaris zij een lening kunnen krijgen tot ongeveer € 300.000; • bij een modaal inkomen voor twee personen kunnen zij een lening krijgen dat rond de € 250.000 ligt; • het in de praktijk regelmatig voorkomt dat er een gat in de financiering ontstaat om de laatste € 25.000 tot € 50.000 te kunnen overbruggen.

• in het verleden in verschillende gemeenten regelmatig erfpacht werd ingezet om de kosten van de investering te drukken; • daarbij de grond bijvoorbeeld van de gemeente is of wordt en de starter de grond in erfpacht verkrijgt, waardoor de koper dan alleen de investeringskosten van de woning behoeft te financieren en voor de erfpacht een jaarlijkse canon betaalt; • men op die wijze niet gelijk geld hoeft vrij te maken voor de grond, maar deze door de afkoop van de erfpacht desgewenst later kunnen verwerven; van mening dat: • deze werkwijze hun kansen op de woningmarkt vergroot, omdat men op die wijze al snel € 50.000 euro meer te besteden heeft aan de woning; • de stichting Renesse ook gronden in erfpacht heeft en wellicht bereid is hierin mee te denken of mee te financieren;

verzoekt het college van burgemeester en wethouders te onderzoeken of de uitgifte van gronden in erfpacht mede een middel kan zijn om de woonkansen binnen onze gemeente te vergroten;

en gaat over tot de orde van de dag.

Ingediend namens de VVD-fractie door Margo Lemsom.

Besluit gemeenteraad op 23 december 2021: Met … stemmen voor en … stemmen tegen aangenomen / verworpen. Voor stemmen de fracties / leden:

Tegen stemmen de fracties / leden:

griffier

voorzitter