20211221 Raadsbrief Intentieovereenkomst herontwikkeling Fletcher Hotel Renesse (486154)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Intentieovereenkomst herontwikkeling Fletcher Hotel Renesse 486154 21 december 2021 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Uw raad heeft in december 2015 het Masterplan Renesse vastgesteld, waarin diverse projecten zijn opgenomen ter verbetering van de infrastructuur en openbare ruimte in en rond (het centrum van) Renesse, in samenhang met investeringen door ondernemers en ontwikkelaars. De herinrichting van het wegtracé aan de Vroonweg, Kabbelaarsweg en Hoogenboomlaan in relatie tot de herontwikkeling van het perceel van de voormalige “Strandkerk” aan de Hoogenboomlaan 3 te Renesse is één van die projecten. Met de voormalige exploitant en eigenaar van het hotel aan de Vroonweg (Arc Hotel Zeeland B.V. en Archipel Beheer B.V.) heeft het college in 2016 een intentieovereenkomst en in 2018 een exploitatieovereenkomst gesloten met als doel over te gaan tot herontwikkeling van het hotel in combinatie met een deel van het perceel van de voormalige "Strandkerk". De exploitatieovereenkomst is in juni 2020 op voordracht van de curator en vanwege een faillissement van Arc Hotel Zeeland B.V. ontbonden. Fletcher Hotels exploiteert sinds medio 2020 het Fletcher Strandhotel Renesse en de ontwikkelaar (Stichting Beheer Strandhotel Renesse) is sinds medio 2020 eigenaar van de gronden en opstallen van het hotel, gelegen aan de Vroonweg 33-35 te Renesse.

De ontwikkelaar wenst nog steeds over te gaan tot herontwikkeling van het hotel en heeft dat streven kenbaar gemaakt door in juli 2020 de rechtspositie van Archipel Beheer B.V. ten opzichte van de Gemeente, zoals die bestond ingevolge de tussen Archipel Beheer B.V. en de Gemeente getekende ‘aan- en verkoopovereenkomst diverse percelen grond nabij Vroonweg 33 en Hoogenboomlaan 5 te Renesse’ over te nemen. De afgelopen periode hebben we benut om een nieuwe intentieovereenkomst op te stellen en de bijlagen te actualiseren. Wij informeren u over het sluiten van de intentieovereenkomst. Kernboodschap Wij hebben besloten om over te gaan tot het sluiten van een intentieovereenkomst met de ontwikkelaar ten behoeve van een onderzoek naar de ruimtelijke en programmatische haalbaarheid van de herontwikkeling van het Fletcher Hotel en omgeving te Renesse. Wij informeren uw raad over de intentieovereenkomst met bijlagen. Consequenties Door het sluiten van de intentieovereenkomst kunnen de ambtelijke kosten worden doorberekend aan de ontwikkelaar. Bovendien dwingen we op deze manier een regiefunctie af in de integrale ontwikkeling van het plan, waardoor wij invloed hebben op het proces dat moet leiden tot een einddocument.

In een bijlage bij de intentieovereenkomst hebben we een notitie met uitgangspunten (startdocument) geformuleerd, met daarin ruimtelijke en programmatische randvoorwaarden, waarbinnen de ontwikkeling moet plaatsvinden. De randvoorwaarden borgen diverse gemeentelijke belangen en zorgen voor sturing op de inhoud van het einddocument. Daarbij moeten we aantekenen dat de afspraken over de programmatische randvoorwaarden uit de met de ArcHotelZeeland B.V. gesloten exploitatieovereenkomst in beginsel worden gerespecteerd, maar dat geldend beleid c.q. geldende wet- en regelgeving hierbij in ogenschouw worden genomen. In dit plangebied speelt in ieder geval ook het vraagstuk rondom stikstofdepositie. Communicatie Op korte termijn tekenen we de intentieovereenkomst, waarna we op de website van het Masterplan Renesse ook een kort bericht plaatsen. Vervolg Pagina 1 van 2

Het is de bedoeling het einddocument in het 2e kwartaal van 2022 op te leveren en over te gaan tot het tekenen van de exploitatieovereenkomst, zodat in de 2e helft van 2022 de ruimtelijke procedure gestart kan worden.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2