20211123 beantwoording SV SP - sociale (huur)woningen bijlage 1

Sociale huurwoningen Uit de actualisatie van de Woningmarkt Analyse 2020 (WMA) blijkt de gemeente Schouwen-Duiveland een overschot te hebben aan grondgebonden sociale huurwoningen (SH GGB) (zie onderstaand figuur).

Deze cijfers komen overeen met de behoefte en overschot Zeeuws breed (zie onderstaand figuur).

De belangrijkste speler op de sociale huurmarkt is de woningcorporatie. De woningcorporatie zet in op sloop van woningen in kernen waar een overschot is aan grondgebonden sociale huurwoningen en op het ontwikkelen van een aangepast programma in de groeikernen. In de particuliere markt wordt niet snel ingestapt in de sociale en middenhuur, in verband met de hoge bouwkosten. Op dit moment zijn er 117 sociale (huur)woningen in ontwikkeling, in aanbouw of in afwachting van de aanvraag, waarvan 76 woningen meetellen in de aantallen behorende bij het woningcontingent. Deze zijn al vastgelegd in de harde plancapaciteit. Daarnaast zijn er 41 sociale (huur)woningen welke in voorbereiding zijn die niet mee tellen in het woningcontingent, omdat deze woningen een zorg-maatschappelijke bestemming hebben of bestemd zijn als een doorstroom locatie. Verwacht kan worden dat, gelet op de signalen van oplopende wachttijden voor (sociale) huurwoningen, er behoefte en uitbreiding van (sociale) huurwoningen zal ontstaan, vooral in de vorm van appartementen of grondgebonden patio woningen (levensloopbestendig).

Overzicht aantal woningen in 2021 ev nov-21 Harde plannen

Zachte plannen

Nog resterend - Positieve in verwachtin In aanbouw / in afwachting g te ontwikkeling aanvraag vergunnen

39

Zierikzee

Wonen aan de Kust Burgh-Haamstede Ellemeet Renesse Noordwelle Scharendijke Diverse particuliere titels

Bruinisse Brouwershaven Nieuwerkerk Oosterland Sirjansland Dreischor Noordgouwe

Totaal per kern

318

91

168

20

43

11 6

2

5 2 43 12

Dorpswonen

Positief Principeverzoek / in gesprek met pos verwachting besluit

1 4

26

6

20

23

18

23

1 1

Kerkwerve Zonnemaire Ouwerkerk Serooskerke Diverse particuliere titels

6 1

6

14

56 6 0 5 0 2 43 81 41 0 8 4 1 0 12 1 0 0 0 14

Buitengebied

Totalen

51

160 199

45

455

Totaal hard

Totaal zacht

Totaal plannen

211

244

Waarvan sociale (huur)woningen:

76

0

Sociale (huur)woningen buiten contingent:

0

41

=

455