20211102 Raadsbrief Herziene Plan fase 2 en 3 Noorderpolder II, deelgebied De Velden (488931)

Raadsbrief

Onderwerp Zaaknummer Datum Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Herziene Plan fase 2 en 3 Noorderpolder II, deelgebied De Velden 488931 2 november 2021 Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Inleiding Wij zijn de afgelopen paar jaar met Gebiedsontwikkeling Noorderpolder C.V. (hierna: de C.V.) in gesprek geweest over de ontwikkeling van de woonwijk Noorderpolder II, deelgebied De Velden en de wijze waarop invulling zou kunnen worden gegeven aan de veranderende behoefte aan woningbouw in onze gemeente. Dit heeft geleid tot afspraken over een aanpassing van het plan zoals dat door uw raad in 2006 is vastgelegd in het Kwaliteitshandboek Noorderpolder voor deelgebied De Velden. De voorhangprocedure ten aanzien van het Addendum op de (Raam)Samenwerkingsovereenkomst van 2 juni 20226 tussen de Gemeente en de C.V. - ten behoeve van de resterende ontwikkeling van fase 2 en fase 3 van de woonwijk Noorderpolder II, deelgebied De Velden is doorlopen en heeft niet geleid tot het uiten van wensen of bedenkingen. Wij verwachten dat u de begroting, inclusief de financiële consequenties die voortvloeien uit dit besluit tot ondertekening van dit Addendum, zult vaststellen. Het ondertekenen van dit Addendum staat vooralsnog gepland voor 22 november 2021. Gelet op de grote vraag op de woningmarkt, is het wenselijk om zo spoedig mogelijk te kunnen starten met de inspraakprocedure.

Voordat we een besluit nemen over de vaststelling van dit nieuwe stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan ter vervanging van het huidige Kwaliteitshandboek Noorderpolder, deelgebied De Velden, voeren we het overleg met onze inwoners in het kader van de inspraakprocedure over het nieuwe ontwerpplan. In deze raadsbrief informeren we u over het nieuwe stedenbouwkundig plan en de inspraakprocedure. Kernboodschap Het nieuwe concept stedenbouwkundigplan en beeldkwaliteitplan voor het resterende deel van fase 2 en fase 3 van deelgebied De Velden biedt ruimte aan een woningbouwprogramma dat kwalitatief aansluit bij de behoefte en kan bijdragen aan de opgave om huishoudens van buiten de regio aan te trekken, zoals ook opgenomen in de Woonvisie 2018-2027. Het uitgangspunt van de 'blauw-groene oase' aan de noordrand van Zierikzee is in het plan naar ons oordeel beter opgenomen. Voordat wij een besluit nemen over het nieuwe stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan wordt het ontwerp daarvan besproken met onze inwoners. In het kader van de inspraakprocedure zijn zij in de gelegenheid om hun zienswijzen kenbaar te maken.

Communicatie Een afvaardiging van de twee bewonersverenigingen Voor 't Blok en St Noorderpolder zijn gedurende het proces ieder een aantal keer geïnformeerd. De inspraakprocedure start op 5 november t/m 10 december 2021. Een informatiebijeenkomst houden wij digitaal op 24 november 2021. Informatie daarover verschijnt in de gemeenterubriek in Wereldregio op 5 november en via onze website. Vervolg Wij nemen de uitkomsten van de inspraakprocedure mee in onze afweging over een definitief besluit over het stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan. Wij informeren uw raad daarover via een raadsbrief. Pagina 1 van 2

Het vastgestelde stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitplan voor fase 2 en 3 van Noorderpolder II, deelgebied De Velden vormt daarna de basis voor het wijzigingsplan voor fase 2 en het wijzigings- en uitwerkingsplan voor fase 3.

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2