20210701 GL motie zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding

MOTIE Datum raadsvergadering: Agendapunt: Onderwerp:

(artikel 36 Reglement van Orde) 1 juli 2021 14. Verder voorkomende zaken

zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding

De raad van de gemeente Schouwen-Duiveland op 1 juli 2021 in vergadering bijeen; constaterende, dat: • De huizenmarkt voor starters steeds minder toegankelijk is; • De prijzen van huizen hard stijgen o.a. door opkopen van huizen door beleggers; • Deze beleggers er zelf doorgaans niet gaan wonen; • Er sprake is van een acute situatie die vraagt om direct handelen door het stellen van kaders en voorwaarden aan verkoop van huizen in aanvulling op de motie die eerder dit jaar op dit gebied is vastgesteld door de gemeenteraad naar instrumenten van woningmarktregulatie (Motie Voorkoming verdringing woningmarkt – 27 mei 2021). overwegende, dat: • De gemeente een rol kan spelen in het reguleren van de woningmarkt; • Een zelfbewoningsplicht bij aankoop van nieuwbouwwoningen de huizenprijzen kan drukken; • Een antispeculatiebeding kan voorkomen, dat woningen na aankoop ook weer snel verkocht worden, hetgeen prijsopdrijvend kan werken.

van mening, dat: • Voor starters op de woningmarkt mogelijkheden moeten worden geboden op het eiland te blijven wonen; • De zelfbewoningsplicht administratief kan worden vorm gegeven, doordat bv. de nieuwe eigenaar binnen een maand na aankoop op het adres moet zijn ingeschreven en elders uitgeschreven; • De zelfbewoningsplicht uitgezonderd moet worden voor ouders die voor hun kinder(en) een woning aanschaffen; het kind dient dan wel op de betreffende locatie te worden ingeschreven binnen een maand na aankoop van de nieuwbouwwoning • Een aangekochte woning niet binnen een vast te stellen periode kan worden doorverkocht: voor nieuwbouwwoningen kan dit vastgesteld worden per woning/project en bij bestaande woningen is de periode twee jaar. • De regeling een tijdelijk karakter heeft voor een periode van twee jaar en dat deze afhankelijk van de woningmarkt situatie telkens met een bepaalde periode kan worden verlengd. • Deze regeling betrekking heeft op de onderkant van de woningmarkt met een bedrag van maximaal de NHG-grens (2021: € 325.000,-)

verzoekt het college van burgemeester en wethouders: 1. Een regeling vast te stellen voor zelfbewoningsplicht van gekochte nieuwbouwwoningen. 2. Een regeling vast te stellen voor anti-speculatiebeding voor aankoop van woningen. 3. Gezien de urgentie de regelingen zsm in werking te stellen. 4. De regeling een tijdelijk karakter te geven en periodiek te evalueren

en gaat over tot de orde van de dag.

Ingediend namens de fractie van GroenLinks door Ruud van de Laar, mede ingediend door de fracties van

Besluit gemeenteraad op 1 juli 2021: Met … stemmen voor en … stemmen tegen aangenomen / verworpen. Voor stemmen de fracties / leden:

Tegen stemmen de fracties / leden:

locogriffier

voorzitter