20210527 Raadsbrede motie Voorkomen verdringing woningmarkt

MOTIE Datum raadsvergadering: Agendapunt: Onderwerp:

(artikel 28 Reglement van Orde) 27 mei 2021 Nr. 14 Verder voorkomende zaken

Voorkomen verdringing (jonge) inwoners op de woningmarkt

De raad van de gemeente Schouwen-Duiveland op 27 mei 2021 in vergadering bijeen; gehoord de beraadslagingen in deze vergadering; constaterende, dat: • er een toenemende vraag is naar betaalbare koop- en huurwoningen en de druk op de woningmarkt hoog is; • steeds meer woningen worden opgekocht door beleggers of mensen van buiten de gemeente en dit prijsopdrijvend werkt; • steeds meer woningen worden gebruikt voor illegale toeristische (particuliere) verhuur en dit zorgt voor verdringing, minder beschikbare koopwoningen en prijsopdrijvend werkt; • voor handhaving op de verdringingsproblematiek beperkte capaciteit beschikbaar is c.q.

wordt ingezet; • veel woningen overboden worden, waardoor (jonge) inwoners niet aan een woning kunnen komen; • hierdoor (ook) verdringing op de lokale woningmarkt ontstaat; • er landelijk verschillende initiatieven en ontwikkelingen zijn om inwoners te faciliteren bij / tegen deze verdringing; • er een veelheid aan juridische, financiële en beleidsmatige instrumenten en maatregelen zijn om als gemeente invloed uit te oefenen op de verdringing in de woningmarkt, zie hiervoor de ‘Handreiking Lokaal woonbeleid’ die als bijlage1 bij deze motie is gevoegd; • hierin keuzes door de gemeente gemaakt kunnen worden als er duidelijkheid is over de diversiteit, effectiviteit en impact van deze instrumenten; overwegende, dat: • er meer inzicht gewenst is op welke wijze we invloed (kunnen) hebben op: - bewoning en verkoop van bestaande huur- en koopwoningen; - bewoning en verkoop van nieuwe huur- en koopwoningen bij lopende en nieuwe projecten; • inzicht gewenst is wat de effecten zijn van de verschillende instrumenten op de verschillende doelgroepen; • onderzocht moet worden of het bestaande beleid en maatregelen voor (jonge) inwoners voldoende effectief is of effectiever kan; • onderzocht moet worden welke mix aan maatregelen mogelijk is om (jonge) inwoners op de lokale woningmarkt te ondersteunen.

• het gemeentelijk ontwikkelingsbedrijf nu passief grondbeleid toepast; • bepaald moet worden of bij nieuwe projecten het gemeentelijke ontwikkelingsbedrijf een grotere rol kan hebben door bijvoorbeeld in te zetten op een actief grondbeleid; • de instrumenten en maatregelen genoemd in de Handreiking Lokaal woonbeleid bij de raadsleden bekend zijn; • de in de raadsvergadering van 28 januari 2021 bij de update van de woningmarktanalyse de aangenomen motie en het amendement kansen biedt in het kader van voorkoming van verdringing op de woningmarkt, door: - onderzoek te doen naar realiseren bijzondere en/of tijdelijke woonvormen op kort termijn (motie); - prioriteit te geven aan levensloopgeschikte woningen om doorstroming te realiseren (amendement); - extra aantallen woningen op te nemen in regionale woningmarktafspraken (meer restruimte creëren) die nodig zijn om een kwalitatieve transformatieslag mogelijk te maken (amendement);

1

Centrum Lokaal Bestuur - Lokaal woonbeleid 2020 (Handreiking voor raadsleden)

Pagina 1 van 2

van mening, dat: • we onze inwoners zo goed mogelijk moeten faciliteren in hun (toekomstige) woonwensen; • we willen voorkomen dat (jonge) inwoners naar elders vertrekken, omdat zij op Schouwen-Duiveland nu geen geschikte en betaalbare woning kunnen vinden; • we (jonge) terugkeerders naar Schouwen-Duiveland willen faciliteren; • we maatregelen en instrumenten willen inzetten om de druk op de woningmarkt voor (jonge) inwoners en terugkeerders te verlagen; • we willen weten of we de instrumenten en maatregelen genoemd in de Handreiking Lokaal woonbeleid ook met succes op Schouwen -Duiveland kunnen inzetten en als dat niet kan “waarom dan niet”’; • we meer moeten inzetten op handhaving van overtredingen die verdringing op de woningmarkt versterken; • het college van burgemeester en wethouders overleg moet voeren met stakeholders, zoals corporatie, provincie, rijk, inwoners, ondernemers over (extra) maatregelen ter voorkoming van verdringing op de woningmarkt; • de raad / vertegenwoordiging van de raad bij dit onderzoek nauw betrokken moet worden;

verzoekt het college van burgemeester en wethouders: 1. uiterlijk in september 2021 een commissievoorstel voor te leggen waarin in het kader van voorkoming van de verdringing op de woningmarkt: a. de effectiviteit van het bestaande beleid en instrumenten tegen het licht zijn gehouden; b. waarbij een mix aan alternatieve instrumenten en maatregelen voor bestaande en nieuwe koop- en huurwoningen is uitgewerkt, zie Handreiking Lokaal Woonbeleid; c. een afweging/advies en voorzet wordt gegeven over het inzetten van gewenste instrumenten om in onze gemeente invloed uit te oefenen op de verdringen van (jonge) inwoners op de lokale woningmarkt. 2. hierin tijdens dit traject de raadswerkgroep met vertegenwoordigers uit de fracties te betrekken;

en gaat over tot de orde van de dag.

Ingediend namens alle in de gemeenteraad vertegenwoordigde fracties door Robbert Lievense.

Besluit gemeenteraad op 27 mei 2021: Met … stemmen voor en … stemmen tegen aangenomen / verworpen. Voor stemmen de fracties / leden:

Tegen stemmen de fracties / leden:

locogriffier

voorzitter

Pagina 2 van 2