20210330 Raadsbrief Zeeuwse woonagenda (420568)

Raadsbrief

Portefeuillehouder Afdeling Behandelend ambtenaar Nummer Datum Onderwerp

: : : : : :

D.P.W. Joppe Werken, Wonen en Leven (WWL) Ellen Goossens 420568 30 maart 2021 Zeeuwse Woonagenda

Inleiding Sinds 2018 werken de Zeeuwse gemeenten en de Provincie Zeeland samen op het gebied van wonen onder de naam: ‘Werken aan de gezamenlijke woonopgaven Zeeland’. Hierin zijn inmiddels verschillende stappen gezet zoals het Kwalitatief Woononderzoek Zeeland in 2019/2020, gesprekken tussen gedeputeerde en wethouders Wonen over het idee van een nieuwe manier van samenwerken gericht op de kwaliteit van de woningvoorraad en het leveren van maatwerk. Daarbij is voorgesteld om deze nieuwe manier van werken vast te leggen in een Zeeuwse Woonagenda. In 2020 zijn er twee bestuurlijke woondialogen georganiseerd over de Zeeuwse Woonagenda met betrokken wethouders, de gedeputeerde en vertegenwoordigers van de Zeeuwse woningbouwcorporaties, Bouwend Zeeland en een vertegenwoordiger van het ministerie van Binnenlandse Zaken. Ook is het proces voor de governance van de Zeeuwse Woonagenda afgestemd met de betrokken bestuurders in het OZO-overleg. Wij informeren u met deze raadsbrief over de digitale informatiebijeenkomst voor de concept Zeeuwse Woonagenda. Met het proces van de Woonagenda wordt gewerkt aan een nieuwe visie op wonen wat is gebaseerd op een andere manier van samenwerken. De samenwerking richt zich meer dan voorheen op de kwaliteit van de totale woningvoorraad en op regionaal gedifferentieerde opgaven in Zeeland.

Het speerpunt is het toekomstbestendig maken van de woonvoorraad (levensloopbestendig en klimaatbestendig) en er voor te zorgen dat er goede en voldoende geschikte en betaalbare woningen zijn voor de inwoners van Zeeland, nu en in de toekomst. De strategie is het versterken van de bestaande woningvoorraad en het toevoegen van de juiste nieuwbouw. Daarnaast werken we samen op actuele en/of regionale thema’s, zoals de beschikbaarheid van middenhuur, betaalbaarheid, flexwonen, huisvesting van arbeidsmigranten, etc. De Woonagenda geeft koers en richting waar we samen als woonpartners (gemeenten, provincie) op willen inzetten.

Kernboodschap Om u te informeren over de Zeeuwse Woonagenda organiseert de Provincie in samenwerking met de Zeeuwse gemeenten een aantal digitale informatiebijeenkomsten in de verschillende woningmarktregio's. Bij aanvang van de bijeenkomst krijgt u een toelichting door de gedeputeerde Wonen van de Provincie Zeeland en een betrokken wethouder wonen uit uw regio. Aansluitend krijgt u de gelegenheid voor het stellen van technische vragen. Van alle bijeenkomsten worden de vragen en antwoorden verzameld en deze worden na afronding van alle informatiebijeenkomsten met u gedeeld.

Consequenties Samenwerken aan de Zeeuwse woonopgaven Sinds 2018 werken de Zeeuwse gemeenten en de Provincie Zeeland samen op het gebied van wonen onder de naam: ‘Werken aan de gezamenlijke woonopgaven Zeeland’. Eind 2018 zijn drie prioriteiten benoemd: een onderzoek naar de kwalitatieve behoefte in Zeeland, een aanpak voor strategische voorraadbeheer van de totale Zeeuwse woningvoorraad en een aanpak voor flexwonen. Voor het onderzoek naar de kwalitatieve behoefte is in 2019 een gezamenlijke opdracht gegeven aan Bureau STEC om het Kwalitatief Woononderzoek Zeeland uit te voeren. Het onderzoeksrapport: ‘Woningkwaliteit- en woningmarktonderzoek Zeeland 2019 (KWOZ)’ is in alle colleges (gemeenten en provincie) behandeld. De twee belangrijkste conclusies uit het onderzoek zijn dat er een verschuiving zal 1

optreden van regulier grondgebonden (koop)woningen naar nultredenwoningen. Tweede conclusie is de kwetsbaarheid van een groot deel van de woningvoorraad. Dit zijn bestaande woningen die gezien de ontwikkelingen (vergrijzing inwoners en energietransitie) niet passen bij de toekomstige vraag (levensloopbestendig en energieneutraal).

Doel en resultaten Zeeuwse Woonagenda De Zeeuwse Woonagenda is een gedeeld perspectief waar de samenwerkende partijen in Zeeland de komende jaren op willen inzetten. Het gedeelde perspectief is: “In 2040 hebben we in Zeeland een toekomstbestendige woningvoorraad die in kwaliteit en kwantiteit 100% aansluit bij de vraag” Waarbij de belangrijkste opgaven volgens de bestuurders zijn: · Focus op inbreiding, transformatie en herstructurering. · Verduurzaming bestaande woningvoorraad. · Levensloopbestendig bouwen/maken woningvoorraad. · Innovatieve en tijdelijke woonconcepten realiseren. · Werk maken van meer middenhuur. Naast de lange termijn thema’s richten we ons ook ontwikkelingen op de korte termijn. Hierbij moet u denken aan bijvoorbeeld de huisvesting van arbeidsmigranten, de gevolgen van COVID19 voor het woningmarkt/woonwensen, starterswoningen, middenhuur, betaalbaarheid, etc.

Communicatie De verschillende digitale informatiebijeenkomsten in de regio's staan gepland in de periode april en mei. Uit praktische overwegingen is er voor gekozen om de regio Schouwen-Duiveland te combineren met de regio Walcheren. Deze bijeenkomst vindt plaats op woensdagavond 21 april 2021. De regio Tholen is gecombineerd met de regio De Bevelanden. Het streven is om het besluitvormingsproces van de Zeeuwse Woonagenda synchroon te laten verlopen in alle betrokken colleges.

Vervolg Uw raad heeft inmiddels een vooraankondiging ontvangen over de informatie bijeenkomst op 21 april 2021. De informatiebijeenkomst wordt definitief aangekondigd in Notubox.

Bijlagen • •

bijlage 1: Opbouw concept Zeeuwse Woonagenda bijlage 2: Concept Zeeuwse Woonagenda Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland,

2