20210112 Raadsbrief gedeeltelijke intrekking WvG - Haringvlietplein (374770)

Raadsbrief

Portefeuillehouder Afdeling Behandelend ambtenaar Nummer Datum Onderwerp

: : : : : :

A.M.J. van Burg Ruimte en Milieu (RenM) Ronald van Vooren 374770 12 januari 2021 Gedeeltelijke intrekking WvG - Haringvlietplein

Inleiding Bij besluit van 10 april 2012 heeft het college van burgemeester en wethouders van gemeente SchouwenDuiveland toepassing gegeven aan het bepaalde in artikel 6 van de Wvg tot vestiging van een tijdelijk (voorlopig) voorkeursrecht voor de duur van (maximaal) drie maanden en op basis van artikel 6 lid 1 Wvg de percelen grond gelegen aan het Haringvlietplein te Zierikzee, kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie M, nummers 523, 610, 611, 659, 660, 752, 753, 754, 793, 794, 884, 885 en 886 aan te wijzen als percelen waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn. Bestendiging op grond van artikel 5 Wvg: Bij besluit van 28 juni 2012 heeft u voorkeursrecht ex artikel 5 Wvg bestendigd, waarmee voornoemde percelen op basis van artikel 5 Wvg voor de duur van drie jaren zijn aangewezen als percelen waarop de artikelen 10 t/m 15, 24 en 26 van de Wvg van toepassing zijn. Het besluit van 28 juni 2012 zou van rechtswege drie jaar na dagtekening van dat besluit vervallen, tenzij voor dit tijdstip een opvolgende planologische titel is vastgesteld. Binnen voornoemde termijn van drie jaar diende de gemeenteraad een structuurvisie of een bestemmingsplan te hebben vastgesteld. Gelijktijdig met het vaststellen van de structuurvisie of het bestemmingsplan wordt het gemeentelijk voorkeursrecht automatisch op grond van artikel 3 Wvg bestendigd.

Bestendiging op grond van artikel 3 Wvg Met de op 28 mei 2015 door u vastgestelde "Structuurvisie Haringvlietplein", waaruit blijkt dat aan het huidige gebruik een afwijkende bestemming is toebedacht/toegekend, loopt het reeds gevestigde gemeentelijk voorkeursrecht automatisch door op basis van voornoemde structuurvisie, met een termijn van drie jaar. Met het door u op 17 mei 2018 vastgestelde bestemmingsplan “Haringvlietplein en Schelphoekstraat Zierikzee”, waaruit daadwerkelijk een gewijzigde bestemming blijkt, heeft het reeds gevestigde gemeentelijke voorkeursrecht nog een maximum geldigheidsduur van tien jaar, te rekenen vanaf de inwerkingtreding van het bestemmingsplan. De ontwikkelaar van het project ‘Haringvlietplein’ te Zierikzee, Rialto Zierikzee B.V., heeft het verzoek gedaan het op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten (‘Wvg’) gevestigde voorkeursrecht (gedeeltelijk) in te trekken. Het betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie M, nummers 884 en 660, zoals aangegeven op de bij dit advies gevoegde kadastrale tekening met nummer 12-01-21-T001. Het voorkeursrecht is in 2012 gevestigd met het oog op de (her)ontwikkeling van de locatie aan het Haringvlietplein te Zierikzee.

Op 31 maart 2017 is tussen Gemeente Schouwen-Duiveland en Rialto Zierikzee B.V., de ‘samenwerkings-/ exploitatieovereenkomst (her)ontwikkeling “Haringvlietplein” Zierikzee’ gesloten ten behoeve van de herontwikkeling van de projectlocatie “Haringvlietplein” te Zierikzee, waarbij de (her)ontwikkeling is onderverdeeld in meerdere fasen (fase 1a, fase 1b en fase 2). Voornoemde samenwerkings-/exploitatieovereenkomst en het inmiddels vastgestelde (gewijzigde) onherroepelijke bestemmingsplan “Haringvlietplein en Schelphoekstraat Zierikzee” waarborgen dat de (her)ontwikkeling plaats vindt binnen de door Gemeente Schouwen-Duiveland gestelde kaders en uitgangspunten. Op 2 juni 2020 hebben wij al eerder besloten om een gedeelte van het gevestigde voorkeursrecht op percelen grond aan het Haringvlietplein te Zierikzee in te trekken. De intrekking had betrekking op een aantal percelen grond gelegen binnen fase 1 van het project ‘Haringvlietplein’ te Zierikzee. Het betreffen de 1

gronden kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie M, nummers 659, 754, 793, 794, 885 en 886 (gedeeltelijk). Zie bijgevoegde tekening met nummer 02-06-20-T001. Binnen dit gebied vindt nu de realisatie van Fase 1a van het Retailpark Haringvlietplein plaats. Bovendien zijn met betrekking tot voornoemde kadastrale percelen sectie M, nummers 884 en 660 in het kader van de beoogde (her)ontwikkeling van fase 1a en fase 1b van het project “Haringvlietplein” door de ontwikkelaar Rialto Zierikzee B.V. koopovereenkomsten gesloten, waarbij de levering gepland is voor 18 januari 2021. Hierdoor is het niet meer noodzakelijk dat het voorkeursrecht op deze percelen gevestigd blijft. Door uw aanwijzingsbesluit van 28 juni 2012 op grond van artikel 8 lid Wvg gedeeltelijk in te trekken voor wat betreft de percelen kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie M, nummers 884 en 660 rust het gemeentelijk voorkeursrecht niet langer op voornoemde percelen.

Kernboodschap Met deze raadsbrief wordt u geïnformeerd over het besluit tot het gedeeltelijk intrekken van de Wvg voor wat betreft een aantal percelen grond gelegen binnen fase 1 van het project "Haringvlietplein" te Zierikzee. Hierdoor wordt de ontwikkeling van fase 1b mogelijk gemaakt.

Consequenties Op grond van artikel 8 lid 1 Wvg wordt voor wat betreft een aantal percelen grond gelegen binnen fase 1 van het project "Haringvlietplein" te Zierikzee de Wvg ingetrokken.

Communicatie Het besluit wordt gepubliceerd in de Staatscourant van 14 januari 2021, het Gemeenteblad van 14 januari 2021 en in De Wereldregio van 15 januari 2021, zodat het rechtsgevolg als bedoeld in artikel 7 lid 1 Wvg ontstaat. De betrokken eigenaren en/of zakelijk gerechtigden worden persoonlijk op de hoogte gesteld van de intrekking van het gemeentelijk voorkeursrecht op de betreffende percelen door middel van een kennisgeving.

Vervolg Met het gedeeltelijk intrekken van de Wvg op de betreffende in dit besluit genoemde gronden, is het gemeentelijk voorkeursrecht niet langer van toepassing op de betreffende in dit besluit genoemde gronden.

Bijlagen • Kadastrale tekening met nummer 12-01-21-T001. • Perceelslijst per 12 januari 2021. • Publicatie Staatscourant. • Publicatie Gemeenteblad. • Publicatie De Wereldregio. • Kennisgeving (brief met informatie over intrekking van het voorkeursrecht) aan de eigenaren en/of zakelijk gerechtigden. Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, M.K. van den Heuvel Secretaris

J.Chr. van der Hoek MBA Burgemeester

2