20210112 Raadsbrief gedeeltelijke intrekking WvG bijlage 2 (definitief) kennisgeving (brief) aan M P Mulder (Z-Wear) (15 januari 2021)

AANGETEKEND De heer M.P. Mulder Haringvlietplein 7 4301 XG ZIERIKZEE

Ons kenmerk : zaaknummer 374770 Uw aanvraag van : Onderwerp

Behandeld door : R.B.J. van Vooren Datum : 15 januari 2021

: (gedeeltelijke) intrekking voorkeursrecht op grond van artikel 8 lid 1 Wvg

Geachte directie, Volgens de openbare registers van het kadaster bent u eigenaar van en/of rechthebbende op de percelen grond te Zierikzee, gemeente Schouwen-Duiveland, kadastraal bekend gemeente Zierikzee, sectie M, 2 nummer 884, groot respectievelijk 1.845m . Genoemde perceel is gelegen aan het Haringvlietplein te Zierikzee en zijn voor wat betreft de gehele voornoemde percelen, zoals aangegeven op de bij deze brief gevoegde tekening met nummer 12-01-21T001, begrepen in het besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Schouwen-Duiveland van 12 januari 2021 tot intrekking van het gevestigde voorkeursrecht op voornoemde percelen grond gelegen binnen fase 1 van het project "Haringvlietplein" te Zierikzee.  Het voorkeursrecht is in 2012 gevestigd met het oog op de (her)ontwikkeling van de locatie aan het Haringvlietplein te Zierikzee.  Op 31 maart 2017 is tussen de gemeente en Rialto Zierikzee B.V. een samenwerkings/exploitatieovereenkomst gesloten ten behoeve van de herontwikkeling van de projectlocatie "Haringvlietplein" te Zierikzee. Voornoemde samenwerkings-/exploitatieovereenkomst en het inmiddels op 17 mei 2018 vastgestelde (gewijzigde) onherroepelijke bestemmingsplan "Haringvlietplein en Schelphoekstraat Zierikzee" waarborgen dat de (her)ontwikkeling plaats vindt binnen de door de gemeente gestelde kaders en uitgangspunten.

 Tussen u en Rialto Zierikzee B.V. is op 20 augustus 2019 een definitieve koopovereenkomst gesloten tot levering van bovengenoemd perceel. Ten behoeve van de herontwikkeling Fase 1b van het Retailpark Haringvlietplein is de levering van het perceel voorzien per 18 januari 2021. Betekenis van de intrekking Het gevolg van de intrekking van het gemeentelijk voorkeursrecht op voornoemde perceel grond is dat het voorkeursrecht niet langer van toepassing is op voornoemde perceel grond en u als eigenaar en/of beperkt gerechtigde van de betrokken grond, wanneer u van plan bent de grond/het daarop gevestigde beperkte recht te vervreemden, u niet langer verplicht bent om (de rechten op) de grond eerst aan de gemeente te koop aan te bieden alvorens vervreemding aan een ander mogelijk is (de aanbiedingsplicht). Met vervreemden bedoelen wij in deze situatie: de overdracht in eigendom of de toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of toebedeling van een onroerende zaak, alsmede de overdracht of de toebedeling dan wel de vestiging van een recht van opstal, erfpacht, beklemming of vruchtgebruik. Wij wijzen hierbij nog wel specifiek op uw aanbiedingsplicht die geldt ingeval zich de situatie voor doet, zoals bepaald in artikel 27 van de tussen partijen voornoemde gesloten samenwerkings-/exploitatieovereenkomst.

Het intrekkingsbesluit wordt verwerkt in het gemeentelijke beperkingenregister en in de openbare registers bij het kadaster. Dit betekent dat de aantekening van het voorkeursrecht gemeenten in deze registraties wordt doorgehaald c.q. verwijderd.

Postadres: Postbus 5555, 4300 JA Zierikzee Bezoekadres: Laan van St. Hilaire 2, 4301 SH Zierikzee T: (0111) 452 000

IBAN: NL80BNGH0285076094 BIC: BNGHNL2G

gemeente@schouwen-duiveland.nl www.schouwen-duiveland.nl

Het collegebesluit van 12 januari 2021 is gepubliceerd in de Staatscourant van 14 januari 2021, te raadplegen via https://www.ofiicielebekendmakingen.nl. Met ingang van 15 januari 2021 ligt het collegebesluit van 12 januari 2021 tot intrekking van het voorkeursrecht met bijbehorende stukken, voor zes weken (digitaal) kosteloos ter inzage. Het collegebesluit met bijbehorende stukken is te raadplegen via https://www.schouwen-duiveland.nl/inwoners/ruimtelijkeplannen-en-projecten.

Bezwaar Tegen het besluit van 12 januari 2021 tot intrekking van het voorkeursrecht zoals vermeld in deze brief, staat op grond van de Algemene wet bestuursrecht ('Awb') de mogelijkheid tot het indienen van een bezwaarschrift open gedurende zes weken, ingaande op 15 januari 2021. Een bezwaarschrift dient te worden gericht aan burgemeester en wethouders van de gemeente SchouwenDuiveland, postbus 5555, 4300 JA, Zierikzee. Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten: - de naam en het adres van de indiener; - de dagtekening; - een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; - de gronden van het bezwaar. Indien u bezwaar heeft gemaakt en indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, kan op grond van artikel 8:81 Awb teven een verzoek om voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant, Stationslaan 10, 4815 GW, Breda.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland,

M.K. van den Heuvel secretaris

J.Chr. van der Hoek burgemeester

Bijlagen: - kopie B&W besluit 12 januari 2021; - kopie publicatie Staatscourant.

N.B. Wij vragen uw aandacht voor het volgende. Ingevolge wettelijk voorschrift zijn wij verplicht een kennisgeving te adresseren geheel conform de administratieve gegevens van het kadaster. Deze administratieve gegevens kunnen afwijken van de werkelijke situatie, bijvoorbeeld doordat de in de openbare registers ingeschreven eigenaar inmiddels is verhuisd of is overleden. Ondanks het feit dat wij wellicht op de hoogte zijn van de gewijzigde situatie, zijn wij toch verplicht de administratieve gegevens van het kadaster te volgen. Wij kunnen het kadaster niet verzoeken de kadastrale gegevens te wijzigen. Dit zal de (nieuwe) eigenaar of beperkt gerechtigde zelf of via een notaris bij het kadaster dienen te doen.

Postadres: Postbus 5555, 4300 JA Zierikzee Bezoekadres: Laan van St. Hilaire 2, 4301 SH Zierikzee T: (0111) 452 000

IBAN: NL80BNGH0285076094 BIC: BNGHNL2G

gemeente@schouwen-duiveland.nl www.schouwen-duiveland.nl