1668398 RVS Notitie Wijkhuizen Zierikzee

Raadsvoorstel Urgentie

Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, - De ontwikkeling in Poortambacht is reeds in gang gezet door de projectontwikkelaar. Een positieve grondhouding van de gemeenteraad is van belang om de plannen voor het wijkhuis verder te concretiseren en om duidelijkheid te verkrijgen over de bereidheid van de raad om hierin te investeren. - Voor de locatie Kaersemakerstraat 37 is sprake van een noodzakelijke verduurzamingsopgave die op korte termijn aandacht vraagt. Een positieve grondhouding van de gemeenteraad is van belang om deze opgave in gang te zetten en gelijktijdig te verkennen hoe het gebouw multifunctioneler kan worden ingezet, zodat het beter aansluit bij de wensen en eisen van een wijkhuis. Notitie Wijkhuizen Zierikzee 1668398 20 januari 2026 Werken, Wonen en Leven (WWL) A.A. ten Cate Afdelingshoofd WWL

Voorstel 1. Kennis te nemen van de notitie Wijkhuizen; 2. In te stemmen met aanbeveling 1: het vergroten van de zichtbaarheid en benutting van bestaand maatschappelijk vastgoed, en deze aanbeveling verder uit te werken; 3. In te stemmen met aanbeveling 2: het ondersteunen en faciliteren van de realisatie van een wijkhuis in Poortambacht, en deze aanbeveling verder uit te werken; 4. In te stemmen met aanbeveling 3: het verduurzamen en verbouwen van de locatie Kaersemakerstraat 37, en deze aanbeveling verder uit te werken; 5. Hiermee de motie 'wijkcentra' van november 2023 af te handelen.

Inleiding In 2023 heeft uw gemeenteraad een motie aangenomen waarin het college is verzocht om: • Een overzicht te maken van alle beschikbare ruimtes in Zierikzee die door verenigingen en particulieren te huren zijn en daarover actief te communiceren; • Een analyse op te stellen van de concrete behoefte aan met dorpshuizen vergelijkbare voorzieningen in de verschillende wijken van Zierikzee, die kan dienen voor het opstellen van een plan van aanpak, en de gemeenteraad hierover te informeren via een raadsbrief; • Te komen tot een integratie van het dorpshuizenbeleid en het beleid ten aanzien van wijkcentra in Zierikzee. Bijgaande notitie is een verdieping op de nota Dorps- en Gemeenschapshuizen en geeft gehoor aan het verzoek in deze motie. In 2024 en 2025 zijn diverse acties ondernomen om de behoefte aan wijkhuizen in Zierikzee te onderzoeken. Ook is er een overzicht gemaakt van bestaande ontmoetingsplekken. Tot slot zijn er in de wijken Poortambacht en Malta enkele (lopende) ontwikkelingen die reeds in de programmabegroting zijn opgenomen. In de notitie wordt per hoofdstuk een toelichting gegeven. In hoofdstuk 5 worden drie concrete aanbevelingen gedaan. U wordt gevraagd met deze aanbevelingen in te stemmen. Beoogd resultaat Dit voorstel geeft uitvoering aan de motie "Wijkcentra" van november 2023.

Het voorstel beoogt te komen tot een samenhangende en toekomstbestendige aanpak van wijkhuizen, waarbij bestaand maatschappelijk vastgoed beter wordt benut en twee locaties in Zierikzee mogelijk worden ontwikkeld tot wijkhuizen. Hiermee wordt de leefbaarheid en sociale samenhang in de wijken versterkt. Argumenten Pagina 1 van 2

1.1. De notitie biedt een analyse van de huidige situatie en behoeften van inwoners in Zierikzee. 2.1 Betere zichtbaarheid van bestaand maatschappelijk vastgoed leidt tot efficiënter gebruik van deze voorzieningen. Uit het behoefteonderzoek blijkt dat bestaande voorzieningen niet bij alle inwoners goed bekend zijn. Door het oprichten van een (laagdrempelig) platform waar vraag en aanbod bij elkaar komen, kunnen bestaande ontmoetings- en verhuurlocaties beter worden benut. Dit draagt bij aan de versterking van ontmoeting en leefbaarheid in de wijken. Ook wordt hiermee gehoor gegeven aan het eerste punt uit de motie van november 2023. 3.1 Bij de herontwikkeling van de locatie aan de Schelphoekstraat is een projectontwikkelaar voornemens twee appartementencomplexen te realiseren, waarin ruimte wordt opgenomen voor een wijkhuis. Dit biedt een kans om een maatschappelijke voorziening te integreren in een ruimtelijke ontwikkeling, waardoor efficiënt gebruik wordt gemaakt van ruimte en middelen. Hoewel de plannen nog niet definitief zijn, staan de betrokken initiatiefnemers positief tegenover de realisatie van een wijkhuis. Verwacht wordt dat er in Q1 2026 meer duidelijk is, waarna de technische, financiële en programmatische randvoorwaarden kunnen worden bepaald.

3.2 Een wijkhuis in Poortambacht draagt bij aan de behoefte voor meer ontmoeting, activiteiten en sociale cohesie in de wijk. De Wijkraad Poortambacht, SMWO en Stichting Dorps- en Gemeenschapshuizen staan positief tegenover deze ontwikkeling en denken graag mee in het vervolg. 4.1 Verduurzaming en verbouwing zorgen ervoor dat het pand toekomstbestendig en functioneel geschikt is voor de huidige functie (Ruilwinkel/4SD) en voor het beoogd gebruik als wijkhuis. Om het gebouw aan de Kaersemakersstraat 37 toekomstbestendig te maken is het noodzakelijk deze te verduurzamen. Dit kan aanleiding zijn om het gebouw ook multifunctioneler inzetbaar te maken. Nadere uitwerking is noodzakelijk om de technische, financiële en planologische haalbaarheid in beeld te brengen. 5.1 De voorgestelde besluiten geven uitvoering aan de inhoud en strekking van de motie. Kanttekeningen 1.1 Er zijn nog geen middelen beschikbaar voor het realiseren van de voorgestelde aanbevelingen. Wanneer uw raad instemt met dit voorstel worden de aanbevelingen verder uitgewerkt, inclusief technische, financiële en programmatische randvoorwaarden. Het streven is om in Q3 2026 een concreet voorstel inclusief randvoorwaarden gereed te hebben. Financiële gevolgen worden meegenomen bij de behandeling van de begroting 2027-2030.

Communicatie We informeren partijen zoals SMWO, Zeeuwland en de Wijkraad Poortambacht over uw besluit. Zij worden betrokken bij de uitwerking van de plannen. We stemmen de communicatie af op verschillende doelgroepen. Bij de uitvoering wordt participatie opgepakt met bewoners en gebruikers. Bijlagen 1 - Notitie Wijkhuizen Zierikzee

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2