1642870 RVS Omgevingsvergunning weigeren Sint Joostdijk 4, 4a en 4b te Oosterland

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, De procedure kan pas verder wanneer een besluit is genomen op de ontwerp verklaring van geen bedenkingen. Omgevingsvergunning weigeren Sint Joostdijk 4, 4a en 4b te Oosterland 1642870 24 februari 2026 Actief openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Geen ontwerp verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het bouwen van 3 woningen Sint Joostdijk 4, 4a en 4b te Oosterland; 2. De bevoegdheid tot het weigeren van de definitieve verklaring van geen bedenkingen te mandateren aan het college van burgemeester en wethouders, onder de voorwaarde dat er tegen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen inhoudende een weigering geen zienswijzen worden ingediend en er geen gewijzigde omstandigheden zijn.

Inleiding Dit voorstel geeft gevolg aan de beslispunten uit het BenW advies met zaaknummer 1422942 (zie bijlage 1 a t/m d). Wanneer met een uitgebreide omgevingsvergunning (artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3º Wabo) van het bestemmingsplan wordt afgeweken, is een verklaring van geen bedenkingen van uw raad vereist. Dit volgt uit artikel 2.20a Wabo.

Beoogd resultaat Een beslissing op de aanvraag omgevingsvergunning. Argumenten 1.1 Initiatiefnemer wenst niet te betalen voor de riolering Er is sprake van een ontwikkeling of initiatief van derden, waarbij aanpassingen nodig zijn aan het riool. Volgens de Aansluitverordening van de gemeente geldt dan dat de kosten voor rekening zijn van de aanvrager. Vanuit het oogpunt van de financiële haalbaarheid van het plan stellen wij voor om de aanvraag omgevingsvergunning te weigeren. De initiatiefnemer wil namelijk niet betalen voor de riolering. Zodoende is geen sprake van een financieel haalbaar plan. Op 21-10-2025 heeft het college dan ook besloten om de aanvraag omgevingsvergunning aan de Sint Joostdijk 4, 4a en 4b te Oosterland te weigeren, omdat de initiatiefnemer de nieuwe riolering niet wenst te betalen uit de exploitatie de 3 nieuw te bouwen woningen. Het volledige BenW advies van 21-10-2025 is, inclusief bijlagen, opgenomen in bijlage 1 a t/m d. 2.1 Voorgestelde werkwijze is gunstiger voor de doorlooptijd Indien er geen zienswijzen worden ingediend is het voor de doorlooptijd van het dossier efficiënt om direct de verklaring van geen bedenkingen, inhoudende een weigering van de omgevingsvergunning, definitief te maken. Vervolgens kan de vergunning worden geweigerd zonder opnieuw een collegebesluit af te wachten. Kanttekeningen Niet van toepassing. Pagina 1 van 2

Communicatie Het ontwerp van de weigering omgevingsvergunning, de bijbehorende stukken en de verklaring van geen bedenkingen inhoudende een weigering zullen voor zes weken ter inzage worden gelegd. Een kennisgeving van beide ontwerpen publiceren wij in de “Wereldregio”, het digitale gemeenteblad en op de gemeentelijke website. Iedereen kan gedurende deze termijn zienswijzen naar voren brengen. Uitvoering Niet van toepassing. Bijlagen Bijlage 1a: BWA MT of BenW advies Kosten riolering inzake omgevingsvergunning Sint Joostdijk 4, 4a en 4b te Oosterland voor het bouwen van 3 woningen Bijlage 1b: Oosterland ontwerp riolering 1.0 Bijlage 1c: Inschrijvingsstaat Oosterland Sint Joostdijk riolering 1.0 Bijlage 1d: SSK-raming Sint Joostdijk Oosterland Bijlage 2: Bouwtekeningen Bijlage 3: Situatietekening Bijlage 4: Ruimtelijke onderbouwing Sint Joostdijk

Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2