1618933 Bijlage 1 Nota van zienswijzen ontwerp omgevingsplanwijziging TAM-omgevingsplan

Nota van zienswijzen ontwerp omgevingsplanwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22A, Kapelleweg, Scharendijke’. Inleiding De ontwerp omgevingsplanwijziging ‘TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22A, Kapelleweg, Scharendijke’ heeft van 28 juli 2025 tot en met 8 september 2025 (zes weken) ter inzage gelegen in het gemeentehuis en was digitaal raadpleegbaar via het Omgevingsloket – Regels op de kaart. Gedurende deze periode heeft iedereen schriftelijk of mondeling zienswijzen kenbaar kunnen maken op deze wijziging van het omgevingsplan. Zienswijze en ontvankelijkheid Binnen de termijn van terinzagelegging is door één belanghebbende een zienswijze ingediend. Deze zienswijze voldoet aan de wettelijke vereisten en is daarmee ontvankelijk verklaard. Bij de beantwoording en beoordeling is de volledige zienswijze betrokken, maar hieronder is een samenvatting van de inhoud opgenomen. In de conclusie is aangegeven of, en op welke wijze, het plan naar aanleiding van de ingediende zienswijzen is aangepast. Tot slot is een overzicht opgenomen van de ambtshalve wijzigingen die ten opzichte van het ontwerpbesluit zijn doorgevoerd. Samenvatting en beoordeling zienswijze Indiener zienswijze 1 Ingekomen: 29-07-2025 Zaaknummer: 1560787 Samenvatting zienswijze De indiener van de zienswijze is eigenaar van een perceel in Looperskapelle (Scharendijke) met de functie (bestemming) Agrarisch.

Aangegeven wordt dat dit perceel binnen de bebouwde kom van Looperskapelle ligt. In de zienswijze wordt verzocht om de functie van dat perceel ook te wijzigen naar de functie wonen en deze wijziging gelijktijdig met voorliggende wijziging van het omgevingsplan mee te nemen. Beantwoording De indiener verzoekt om een ander perceel in deze wijziging van het omgevingsplan op te nemen en de functie van het perceel te wijzigingen naar de functie ‘Wonen’. Dit verzoek kan in deze wijziging niet worden meegenomen. Deze wijziging en de ontwerpwijziging ziet uitsluitend op het perceel ‘gemeente Middenschouwen, sectie H, nummer 1018’ (naast Kapelleweg 23 in Looperskapelle). Het toevoegen van andere percelen en functies valt buiten de reikwijdte van dit besluit. Dat zou niet passend zijn binnen de regels voor een zorgvuldige voorbereiding en inzage. Daarom kunnen we het verzoek van de indiener niet meenemen in deze procedure. De indiener heeft eerder al een principeverzoek voor het plan ingediend. Dat verzoek is toen op de gebruikelijke manier afgehandeld. Conclusie De zienswijze geeft geen aanleiding om het ontwerpbesluit aan te passen.

Ambtshalve wijzigingen Ten opzichte van het ontwerpbesluit zijn de volgende ambtshalve aanpassingen doorgevoerd: Regels  De begrippen ‘bouwwerk’ en ‘bijbehorend bouwwerk’ zijn uit de begripsbepaling verwijderd, omdat deze al zijn opgenomen in de begripsbepaling van de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving. Deze begripsbepalingen zijn al van toepassing op TAM-omgevingsplannen.  Het toepassingsbereik (artikelen 9.1, 11.1, 12.1 en 13.1) is herzien. De vergunningsplicht voor het ‘in stand houden’ is vervallen en de regels zijn beter afgestemd op de verbeelding.  De bepalingen over het overgangsrecht voor bouwwerken en gebruik (artikel 16) is herzien. Een passage die niet van toepassing was, is verwijderd. Daarnaast zijn onjuiste verwijzingen naar onderdelen binnen het artikel gecorrigeerd. Deze aanpassingen verduidelijken het artikel en leiden niet tot een inhoudelijke wijziging van de regeling.



Artikel 11.2, onderdeel b, is toegevoegd om te borgen dat op deze locatie levensloopbestendige woningen worden gerealiseerd. In artikel 2.18 is de definitie van een levensloopbestendige woning opgenomen, zodat de toepassing daarvan in de planregels eenduidig is.

Motivering  Het kwalitatieve onderzoek naar de gierzwaluw (bijlage 6) is toegevoegd en verwerkt in de planmotivering.  Het vleermuisonderzoek (bijlage 7) is toegevoegd en verwerkt in de planmotivering.  Het stikstofonderzoek is geactualiseerd (bijlage 8) en verwerkt in de planmotivering. De memo met uitgangspunten voor dit onderzoek is als bijlage toegevoegd (bijlage 9).