1368697 RVS Beantwoording zienswijzen en verklaring omgevingsvergunning Korte Ooststraat 5a Oosterland

Raadsvoorstel

Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Hoog, Tot het besluit op de verklaring van geen bedenkingen staat de procedure stil. Beantwoording zienswijzen en verklaring van geen bedenkingen omgevingsvergunning Korte Ooststraat 5a Oosterland 1368697 18 februari 2025 Actief openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. Kennis te nemen van de ingediende zienswijzen en de antwoordnotitie staande in bijlage 1 van dit raadsvoorstel; 2. Een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het slopen van de bestande loods en het nieuwbouwen van een levensloopbestendige woning op het adres Korte Ooststraat 5a te Oosterland. Inleiding Wij hebben eind 2023 een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen voor het slopen van een loods en het nieuwbouwen van een levensloopbestendige woning op het adres Korte Ooststraat 5a te Oosterland. Op 20 juni 2024 heeft uw raad het definitief ontwerp voor het nieuwbouwen van een levensloopbestendige woning vastgesteld en de ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgegeven. De ontwerp omgevingsvergunning, ontwerp verklaring van geen bedenkingen en bijbehorende stukken hebben ter inzage gelegen van 8 juli 2024 tot en met 19 augustus 2024. In deze periode zijn er twee zienswijzen ontvangen. Hierom vragen wij u opnieuw een besluit te nemen op de verklaring van geen bedenkingen. Beoogd resultaat De raad vragen de definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven en de omgevingsvergunning te verlenen voor het slopen van de bestaande loods en het nieuwbouwen van een levensloopbestendige woning op het adres Korte Ooststraat 5a te Oosterland.

Argumenten 1.1 De zienswijze kan worden weerlegd Er zijn twee zienswijzen ingediend in de tijd dat het ontwerp ter inzage heeft gelegen. In de bijgevoegde antwoordnotitie in bijlage 1 worden de zienswijzen samengevat en van beantwoording voorzien. Wij adviseren u de zienswijze te weerleggen. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening De aanvraag past niet binnen het geldende bestemmingsplan 'Nieuwerkerk en Oosterland' omdat het bestemmingsplan niet voorziet in mogelijkheden om een extra wooneenheid toe te voegen. De beoogde ontwikkeling is alleen mogelijk door middel van een uitgebreide omgevingsvergunningprocedure. Onderdeel van een uitgebreide omgevingsvergunning is een ruimtelijke onderbouwing. Uit de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing en bijbehorende stukken blijkt dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Kanttekeningen Niet van toepassing. Communicatie Pagina 1 van 2

Uw besluit wordt schriftelijk gecommuniceerd met de indieners van de zienswijze en de aanvrager van de vergunning. Uitvoering Na het ontvangen van de definitieve verklaring van geen bedenkingen de vergunning te verlenen. Bijlagen Bijlage 1: Antwoordnotitie omgevingsvergunning Korte Ooststraat 5a Oosterland Bijlage 2: Ruimtelijke onderbouwing jan.25 Bijlage 3: Ontwerp Bijlage 4: Bodemonderzoek Bijlage 5: Stikstofdepositieberekening Bijlage 6: Zonnestudie Bijlage 7: Verslag omgevingsdialoog Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland hebben op 18 februari 2025 besloten, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2