1361266 Bijlage 2d Zienswijze 136731

Geachte gemeente Schouwen-Duiveland, Naar aanleiding van de kennisgeving inzage ontwerp omgevingsvergunning Burghse ring 21 en 21a willen wij graag onze zienswijze kenbaar maken. Wij willen gebruik maken van ons recht om onze opmerkingen en bezwaren kenbaar te maken voordat er een definitieve beslissing wordt genomen. 1. Inleiding: Wij zijn Rene en Yvonne van der Linde wonende aan de Burghse ring 22. Als betrokken buren zijn wij op de hoogte gebracht van de voorgestelde bouwplannen die worden behandeld in het kader van de omgevingsvergunning. Wij maken ons echter zorgen over verschillende aspecten van het project en willen onze zienswijze hierover uiteenzetten. 2. Ruimtelijke impact: Als eerste willen wij u wijzen op de ruimtelijke impact van het project. De voorgestelde bouwplannen hebben grote gevolgen voor het uiterlijk en de uitstraling van de historische dorpskern van Burgh. We vinden dat er te grote woningen gebouwd worden op een te klein perceel. Tevens is het niet passend om zo ’n hoog gebouw (bijna 9 meter) tussen de kleinere huizen te bouwen wat ook niet passend is qua bouwstijl. Zie bijlage 1 voor foto’s van dorpskern. 3. Bestemmingsplan Er wordt afgeweken van het huidige bestemmingsplan waar ruimte is voor 1 vrijstaande woning. Nu is de aanvraag gedaan voor 2 levensloopbestendige woningen.

Echter lezen wij dat het 1 levensloopbestendige woning wordt (voor verhuur) en 1 gezinswoning. Waarom niet 1 kleiner levensloopbestendig huis wat wel passend is binnen het geldende bestemmingsplan! En in de toekomst een mantelzorg woning in de tuin plaatsen om voor ouders te zorgen? Daarnaast wordt het perceel van 21 b ook erg volgebouwd. 4. Erfgrens De nieuw te bouwen woningen worden te dicht bij de bestaande woningen gebouwd! In het huidige bestemmingsplan staat dat er bij zowel vrijstaand als 2- aaneen een minimale afstand aan 1 zijde van 3 meter van de bouwperceelgrens moet zijn. Echter is volgens de bouwtekening (zeer moeilijk te zien overigens) een afstand van slechts 1 meter (grenzend aan 22). Wij vinden dat we ingebouwd worden en zijn het hier niet mee eens. (zie bijlage 2) 5. Wateroverlast Het peil van de nieuw te bouwen woningen zal op 2.85 NAP komen te liggen. De voorzijde van het huis is 2.80 NAP en aan de achterzijde zal dit 2.60 NAP zijn. Aan de achterzijde zal de tuin met 20 cm opgehoogd gaan worden. Waardoor zeker is dat al het water bij ons in de tuin of via de oprit langs het huis naar ons zal lopen. Tevens staat er vermeld dat hemelwater opgevangen zal worden op eigen terrein en afgevoerd worden via de watergang aan de achterzijde van het eigen perceel.

Echter er is helemaal geen watergang aanwezig! Ook zal het water van de voorkant van het dak via de stoep naar ons perceel lopen wat lager gelegen ligt! Dit komt omdat het een kunstmatige verhoging is en je mag geen water af laten vloeien op de naast gelegen percelen! 6. Berging Er staan geen maten van de berging (huis 21b) Komt deze op de erfgrens of op eigen perceel (dit ivm onderhoud?) En ook hier voorzien we problemen met wateroverlast, door het water wat van de berging in onze tuin loopt. 7. Raamzijde

Raam wordt precies tegenover ons bestaande raam en dakraam geplaatst. We hebben liever geen raam aan die zijde (ook al staat er dat het evt melkglas wordt) Ook moet dit minimaal 2 meter van de erfgrens zijn. Tevens is onze schoorsteen een stuk lager en voorzien we problemen door eventueel rookoverlast als er wel een raam komt dat eventueel open staat. 8. Parkeren Naar ons inziens wordt het erg gevaarlijk om een parkeerplaats naast het huis 21a aan te leggen. Want je moet over de stoep rijden om te parkeren naast het huis. Bij het verlaten van de parkeerplaats zie je geen spelende kinderen of voetgangers over de stoep aan komen. 9. Fundering Wij vinden het niet verantwoordt dat er funderingspalen geslagen worden. Dit vanwege de trillingen. Onze woning is gebouwd op een gemetselde fundering. 10. Minder licht in huis Door de nieuwbouw krijgen wij minder daglicht naar binnen en zal onze woonkamer een stuk donkerder worden. Wij zijn van mening dat deze impact zorgvuldig moet worden overwogen, gezien de historische waarde van het gebied. Wij verzoeken u dan ook om een zorgvuldige afweging te maken en alternatieve ontwerpen te overwegen die beter aansluiten bij de historische dorpskern van Burgh. In deze zienswijze hebben wij onze zorgen en opmerkingen betreffende de voorgestelde bouwplannen uiteengezet.

Wij hopen dat u onze zienswijze serieus neemt en zorgvuldig omgaat met onze opmerkingen en bezwaren en dat u dit laat meewegen in de verdere besluitvorming. Mocht u nog vragen hebben of aanvullende informatie wensen, dan zijn wij uiteraard bereidt hierover met u in gesprek te gaan. Met vriendelijke groet, Rene en Yvonne van der Linde Burghse ring 22 4328 LL Burgh-Haamstede