1361266 Bijlage 2a Zienswijze 1337732

CCA van Royen Zandstraat 16 4328LM, Rijksmonument. Oranje Nassaulaan 21 1075AJ 16-01-2025

Bezwaar van CCA van Royen tegen het onderstaande ontwerpbesluit:

Ontwerpbesluit Uitgebreide Omgevingsvergunning, Burghse Ring 21 en 21a 4328 LL Burgh-Haamstede- Nieuwbouw twee levensloopbestendige woningen In het besluit wordt vergund om een dubbel huis te bouwen, voor een gezin en een ouder echtpaar. Daarvoor wordt een leuk klein huisje aan de Burghse ring gesloopt wat óok levensloopbestendig is en was, geschikt voor gezinnen en voor ouderen. Het bezwaar. Het bezwaar richt zich tegen de hoogte en het voorkomen van het nieuwe gebouw. Naar mijn mening voldoet het gebouw niet aan de wens om het beeldkwaliteitsplan te handhaven, zie punt 3.3.3, van de ring van Burgh om de volgende redenen. Herhaaldelijk is in de ontwerpfase van de dorpsvisie gesteld dat het jammer is dat al zoveel elementen van het oude Burgh en vooral op de ring zijn verdwenen. Daarom is het raadzaam dat niet door te zetten vooral gezien de wens van de Dorpsraad meer in te zetten op het beleven van plaatselijk erfgoed, monumenten en zo. Naar mijn mening sluit het te bouwen gebouw niet aan bij de op laagbouw en kleine vrijstaande of half vrijstaande huizen op de ring, die steeds ruimte laten voor doorkijkjes op de karolingische ringwalburg. Dat uitzicht verandert door de nieuwbouw De hele ring wordt op slot gezet met een veel te massief en hoog gebouw. De ring verkeert zelf al in wankel evenwicht qua beeldkwaliteit. Er zijn al beeldbepalende huizen gesloopt.

Daarom moet nu extra aandacht gegeven worden aan de beeldkwaliteit. Naar mijn mening is te weinig rekening gehouden met de beeldkwaliteit van de ring en de inpasbaarheid daarin van dit ontwerp wat ter inzage ligt.

Ook: de kerk van Burgh is een rijksmonument. Het nieuw te bouwen huis staat er pal tegenover. Het nieuwe gebouw gaat de directe omgeving van het rijksmonument aantasten en verandert de verhoudingen tussen kleine huizen -grotere kerk wat afbreuk doet aan het monumentale karakter van de kerk. Ook de zonbeleving zal veranderen en d elichtinval in de kerk naar mijn inschatting.

Daarbij zijn er andere locaties beschikbaar: Wanneer AH verdwijnt komt in Burgh een minder beeldbepalend stuk bouwgrond vrij dat wel geschikt is voor dit soort hoge nieuwbouw, in een hoek waar al veel nieuwbouw staat en een hoog gebouw: het voormalig tramstation.

Wat zegt de prognose. Tien jaar geleden was er ene overvloed aan huizen te koop in Burgh Haamstede. Ook nu is de prognose op de lange termijn dat het huizentekort in Zeeland eerder zal verdwijnen dan elders. Daarom is het nog belangrijker om nu geen grote stappen te doen waar de gemeente spijt van krijgt omdat het resultaat gewoon lelijk wordt en uit de toon gaat vallen. Het zal eeuwig zonde zijn voor de intieme mooie kerk en zal daar de beeldkwaliteit van aantasten net als van de ring en de gehele erfgoedindruk en de sfeer- wat een leuk dorpje- te niet doen.

‘’3.3.3 Beeldkwaliteitsplan Dorpsas Burgh-Haamstede De gemeentelijke overheid heeft de verantwoordelijkheid voor de kwaliteit van de bebouwde en onbebouwde omgeving in het algemeen en de visuele- of beeldkwaliteit in het bijzonder. Voor de dorpsas van Burgh-Haamstede heeft de gemeente een beeldkwaliteitsplan laten opstellen. Per 'sfeergebied' zijn richtlijnen en uitgangspunten opgesteld. Toetsing In het beeldkwaliteitsplan valt de projectlocatie binnen 'sfeergebied 5a Burghsering en centrum'. Voor dit gebied zijn uitgangspunten en ontwerprichtlijnen opgesteld. Kort samengevat dient nieuwbouw aan te sluiten op de omgeving en het historische dorpse karakter. In het ontwerp is rekening gehouden met de historische kenmerken van het dorp. Zowel bouwkundig als stedenbouwkundig sluit het ontwerp aan bij het historische karakter van Burgh. Conclusie Geconcludeerd kan worden dat het beoogde ontwerp past binnen het beeldkwaliteitsplan.’’