1275395 RVS Vaststellen bestemmingsplan Taaijersweg 12 Kerkwerve en Lageweg ong. Sirjansland

Raadsvoorstel Urgentie Onderwerp Zaaknummer Datum Openbaarheid Afdeling Portefeuillehouder Opdrachtgever

Middel, Tot het besluit op de verklaring van geen bedenkingen staat de procedure stil. Vaststellen bestemmingsplan 'Taaijersweg 12 Kerkwerve en Lageweg ong. Sirjansland' 1275395 17 december 2024 Actief openbaar Ruimte en Milieu (RenM) A.M.J. van Burg Afdelingshoofd RenM

Voorstel 1. In te stemmen met de bijgaande antwoordnotitie ontwerpbestemmingsplan 'Taaijersweg 12 Kerkwerve en Lageweg ong. Sirjansland'’;; 2. Het bestemmingsplanbestemmingsplan 'Taaijersweg 12 Kerkwerve en Lageweg ong. Sirjansland', met identificatienummer NL.IMRO.1676.00297BphKW-VA01, gewijzigd vast te stellen; 3. Geen exploitatieplan vast te stellen.

Inleiding Het “bestemmingsplan ‘Taaijersweg 12 Kerkwerve en Lageweg ong. Sirjansland' gaat over een ruimte-voorruimte ontwikkeling. Er vindt een sanering en een herbestemming plaats op de locatie van een voormalige pluimveehouderij aan de Taaijersweg 12 noordwestelijk van Kerkwerve. Op de onbebouwde locatie aan de Lageweg in de oostelijke kernrandzone van Sirjansland wordt de ruimte-voor-ruimte bouwtitel neergelegd. Bij raadsbrief van 31 mei 2022 is de gemeenteraad geïnformeerd over het ter inzage leggen van het ontwerpbestemmingsplan. Dit is enige tijd geleden omdat het veel tijd heeft gekost om tot overeenstemming te komen over de anterieure overeenkomst. Deze overeenkomst dient standaard voor de ontwerpprocedure te zijn aangegaan. Dit moment is echter verschoven naar de vaststelling van het bestemmingsplan. Nu de overeenkomst op 25 november jl. is aangegaan kan de vaststelling van het bestemmingsplan plaats vinden. Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van maandag 11 juli tot en met maandag 5 september 2022 voor eenieder ter inzage gelegen. Gedurende deze periode is eenieder de gelegenheid geboden een zienswijze te geven op dit plan. Van deze gelegenheid is geen gebruik gemaakt: er zijn geen zienswijzen ingediend.

Na de terinzagelegging is het bestemmingsplan ambtshalve aangepast vanwege inmiddels gewijzigde weten regelgeving omtrent stikstof en vanwege overleg met initiatiefnemers over de overeenkomst en de daarin opgenomen termijnen U wordt verzocht kennis te nemen van de bijgaande antwoordnotitie (bijlage ) Op 25 november 2024 is de voor deze planontwikkeling benodigde exploitatieovereenkomst door de initiatiefnemers ondertekend. In deze overeenkomst zijn onder andere nadere afspraken vastgelegd over beheer en onderhoud, risico's en kosten en het bouwen van een levensloopbestendige woning. In dit voorstel adviseren wij u over de vaststelling van dit bestemmingsplan zoals bijgevoegd. Beoogd resultaat Een bestemmingsplan met een actuele en gewenste bestemmingsregeling om na vatstelling een 'Omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen' te kunnen aanvragen voor het plangebied voor het bouwen van een ruimte-voor-ruimte woning. Argumenten Pagina 1 van 2

1.1 en 2.1 Het gaat om aanpassingen in de regels Het betreffen ondergeschikte aanpassingen in de regels, hierdoor moet het bestemmingsplan gewijzigd vast worden gesteld. 1.2 Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening. In het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen beschreven en getoetst aan het relevante beleid. Aangetoond is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. 2.2 De vaststelling van het bestemmingsplan is onderdeel van de wettelijke procedure. De bevoegdheid een bestemmingsplan vast te stellen is opgenomen in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening. In deze overgangsperiode kunnen vanwege de overgangsregeling in de Omgevingswet bestemmingsplanprocedures gewoon nog op de gebruikelijke manier worden afgerond. 3.1 De kosten zijn anderszins verzekerd in een overeenkomst. Een exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening, is niet nodig omdat met het kostenverhaal anderszins is verzekerd. In de exploitatie overeenkomst met de initiatiefnemers is het kostenverhaal geregeld. Alle kosten verbonden aan dit bestemmingsplan, zoals bijvoorbeeld planschade, zijn voor rekening van de initiatiefnemers. Kanttekeningen 2.1 Beroep is mogelijk. Ondanks de gemotiveerde uitleg en er geen zienswijzen naar voren zijn gebracht blijft beroep mogelijk.

Communicatie De publicatie van de vaststelling van het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) vindt plaats op de gebruikelijke en daarvoor voorgeschreven wijze (Gemeenteblad, Wereldregio en gemeentelijke website). Uitvoering Het bestemmingsplan (met bijbehorende stukken) wordt raadpleegbaar gesteld op de landelijke website omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart. Na publicatie van het vaststellingsbesluit volgt de beroepstermijn van 6 weken. Na afloop van die periode treedt, indien geen sprake is van een voorlopige voorziening, het bestemmingsplan in werking. Wanneer blijkt dat ook geen beroep is aangetekend dan is het bestemmingsplan een dag na het sluiten van de beroepstermijn onherroepelijk. Bijlagen Bijlage 1 Bp Taaijersweg 12 Kerkwerve en Lageweg ong. Sirjansland_Toelichting-concept vastgesteld 2025 Bijlage 2 Bp Taaijersweg 12 Kerkwerve en Lageweg ong. Sirjansland_Regels-concept vastgesteld 2025 Bijlage 3 Bp Taaijersweg 12 Kerkwerve en Lageweg ong. Sirjansland_Verbeelding-concept vastgesteld 2025 Bijlage 4 antwoordnotitie Taijersweg 12 KW dec 24 II Burgemeester en wethouders van Schouwen-Duiveland, S.J.A. Bronsveld

J.Chr. van der Hoek MBA

Secretaris

Burgemeester

Pagina 2 van 2